Tóm tắt luận án Tiến sĩ Quản trị kinh doanh: Mối quan hệ giữa tài chính hành vi và hiệu quả đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh

Mục tiêu tổng quát của luận án là nghiên cứu các yếu tố môi trường bên ngoài tác động đến tâm lý của nhà đầu tư cá nhân, ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của nhà đầu tư cá nhân trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt luận án Tiến sĩ Quản trị kinh doanh: Mối quan hệ giữa tài chính hành vi và hiệu quả đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LẠC HỒNG TR N NGỌC L ỐI QUAN HỆ GIỮA TÀI CHÍNH HÀNH VIVÀ HIỆU QUẢ Đ U TƯ TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ INH TÓ TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH Chuyên ngành: Quản Trị Kinh Doanh Mã số: 9340101 Đồng Nai – năm 2020Công trình được hoàn thành tại: Trường ĐẠI HỌC LẠC HỒNGNgười hướng dẫn khoa học:1. HD1: TS. NGÔ QUANG HUÂN1. HD2: TS. MAI THANH LOANPhản biện 1:..........................................................................................................Phản biện 2:..........................................................................................................Phản biện 3:..........................................................................................................Luận án sẽ được bảo vệ trước Hội đồng chấm luận án cấp Trường họp tại............................................................................................................................................................................................................................................................vào hồi giờ ngày tháng năm 2020Có thể tìm hiểu luận án tại thư viện:- Thư viện Trường Đại học Lạc Hồng- Thư viện Quốc Gia 1 CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU1.1 Lý do chọn đề tài Đầu tư bất động sản (BĐS) là một hình thức đầu tư quan trọng của nền kinh tế và là một trong những kênh đầutư phổ biến nhất. Kullmann và Siegel (2003) cũng xác nhận BĐS là tài sản được đầu tư phổ biến nhất trong danh mụcđầu tư điển hình của Mỹ. Mặc dù, tầm quan trọng của việc đầu tư BĐS đối với cá nhân cũng như đối với nền kinh tếnói chung là rõ ràng, nhưng các nhà đầu tư (NĐT) không lúc nào đưa ra quyết định và hành động dựa vào lý trí, mà họcòn bị chi phối bởi các yếu tố như cảm tính, tình cảm, cảm xúc…và liệu rằng tác động những yếu tố tâm lý này cómang lại hiệu quả đầu tư cho NĐT hay không ?, Đây là vấn đề rất quan trọng và cần thiết, bởi lẽ hiệu quả đầu tư củaNĐT có mối quan hệ hai chiều qua lại với sự ổn định và phát triển của thị trường bất động sản. Câu hỏi đặt ra với các lý thuyết, các nghiên cứu nào giải thích cho hiệu quả đầu tư cá nhân trên thị trường bấtđộng sản (TTBĐS) dưới tác động của tâm lý NĐT? Lý thuyết tài chính truyền thống dựa trên quan niệm rằng các NĐThành động hợp lý, xem xét chính xác tất cả các thông tin hiện có trong quá trình ra quyết định đầu tư (Kishore, 2006).Những người đưa ra quyết định như vậy được đặc trưng bởi tính logic cân nhắc các chi phí và lợi ích tương ứng trướckhi hành động. Hành vi này phù hợp với khái niệm tối đa hóa tiện ích (UM). Tuy nhiên, vào cuối những năm 1980 cácnghiên cứu kết luận rằng thị trường nhà ở không hiệu quả trở nên phổ biến nhiều hơn. Case và Shiller (1989) kết luậnrằng thông tin liên quan đến lãi suất thực, là một yếu tố quyết định quan trọng, dường như không được đưa vào địnhgiá nhà ở. Tóm lại, giá nhà rất thay đổi, và sự biến động này không được giải thích bởi các nguyên tắc cơ bản. Thịtrường bất động sản nói chung bao gồm một loạt các những người tham gia khác nhau, chẳng hạn như người mua là tổchức, hộ gia đình, nhà đầu tư cá nhân…Trong phạm vi nghiên cứu, luận án cung cấp một cái nhìn của nghiên cứu vềxu hướng hành vi phổ biến cho người mua là nhà đầu tư cá nhân cho mục đích tiêu dùng, tích lũy và mục đích kinhdoanh. Và kết hợp lại các lệch lạc hành vi ở cấp độ NĐT cá nhân có thể cung cấp một phần giải thích cho sự thiếu hiệuquả của thị trường, bằng cách nghiên cứu khám phá sự tồn tại của các yếu tố tài chính hành vi của NĐT cá nhân, vàcũng như những tác động của nó đến hiệu quả đầu tư trên TTBĐS tại thành phố Hồ Chí Minh. Đây cũng là khoảngtrống trong cơ sở lý thuyết, và giải thích lý do chọn đề tài nghiên cứu. Đến nay, thành phố Hồ Chí Minh đã là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, khoa học kỹ thuật, là khu vực đónggóp nhiều vào nguồn thu ngân sách nhà nước cũng như sự tăng trưởng GDP trong cả nước, trong khi hành vi đầu tư tàichính an toàn của NĐT cá nhân là rất cần thiết nhằm mang lại hiệu quả đầu tư cho NĐT cá nhân cũng như sự ổn định,phát triển của TTBĐS nói riêng và nền kinh tế nói chung. Đây là bối cảnh thực tế và kết hợp xuất phát từ khoảng trốngtrong cơ sở lý thuyết như đã trình bày phần trên là những nguyên nhân thôi thúc tác giả thấy sự cần thiết sự nghiên cứuvà chọn tên đề tài “Mối quan hệ giữa tài chính hành vi và hiệu quả đầu tư trên thị trường bất động sản thành phốHồ Chí Minh”, làm công trình n ...