Tóm tắt luận văn Thạc sỹ Luật học: Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân

Mục tiêu tổng quát của đề tài là nghiên cứu, tìm ra các luận cứ khoa học và thực tiễn cho việc xây dựng và hoàn thiện các qui định của Bộ luật dân sự, Luật Nhà ở về hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân trong giai đoạn hiện nay.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt luận văn Thạc sỹ Luật học: Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhânĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘIKHOA LUẬTĐINH HỒNG QUÂNHỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ THUỘCSỞ HỮU TƢ NHÂN(QUA THỰC TIỄN THỰC HIỆN)Chuyên ngành: Luật Dân sựMã số: 60 38 30TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌCHÀ NỘI - 2013Công trình được hoàn thànhtại Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà NộiCán bộ hướng dẫn khoa học: GS. TSKH Đào Trí ÚcPhản biện 1: ..............................................................Phản biện 2: ..............................................................Luận văn sẽ được bảo vệ trước Hội đồng chấm luận văn thạc sĩhọp tại Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội.Vào hồi ..... giờ ....., ngày ..... tháng ..... năm 20….Có thể tìm hiểu luận văn tạiTrung tâm Thông tin Khoa Luật – Đại học Quốc gia Hà NộiTrung tâm Thông tin – Thư viện Đại học Quốc gia Hà NộiMỤC LỤCTrang bìa phụLời cam đoanMục lụcMỞ ĐẦU.............................................................................................. 11. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài ......................................... 12. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ......................................................... 23. Tính mới và những đóng góp của đề tài ........................................... 34. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .................................................... 35. Nội dung và phương pháp nghiên cứu.............................................. 46. Kết cấu của luận văn......................................................................... 4Chương 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ VỀ HỢP ĐỒNGMUA BÁN NHÀ THUỘC SỞ HỮU TƢ NHÂN....................51.1.Khái niệm, đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bánnhà thuộc sở hữu tư nhân ..................................................... 51.1.1.Khái niệm ............................................................................. 51.1.2.Đặc điểm pháp lý ................................................................. 81.2.Quá trình phát triển các qui định của pháp luật vềhợp đồng mua bán nhà từ 1975 đến nay............................. 131.3.Giao kết và hiệu lực của hợp đồng mua bán nhàthuộc sở hữu tư nhân ................................................. 181.4.Chủ thể của hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ........ 211.4.1.Bên bán nhà ở ..................................................................... 241.4.2.Bên mua nhà ở.................................................................... 281.5.Nội dung hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân .......... 301.5.1.Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà ở................................ 301.5.2.Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở .............................. 361.6.Hình thức, thủ tục mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ............ 401.6.1.Hình thức của hợp đồng mua bán nhà ở ............................. 411.6.2.Thủ tục mua bán nhà ở ....................................................... 451.7.Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân vô hiệuvà hậu quả pháp lý.............................................................. 481Chương 2: THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT, GIẢIQUYẾT TRANH CHẤP VỀ HỢP ĐỒNG MUABÁN NHÀ THUỘC SỞ HỮU TƢ NHÂN ...................... 532.1.Thực trạng áp dụng pháp luật về hợp đồng mua bánnhà thuộc sở hữu tư nhân ................................................... 532.2.Thực trạng giải quyết tranh chấp về hợp đồng muabán nhà thuộc sở hữu tư nhân............................................. 55Chương 3: PHƢƠNG HƢỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀNTHIỆN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUABÁN NHÀ THUỘC SỞ HỮU TƢ NHÂN ...................... 683.1.Phương hướng hoàn thiện các quy định của phápluật về hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ......... 683.1.1.Sự cần thiết của việc hoàn thiện pháp luật về hợp đồngmua bán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân tại Việt Nam ................. 683.1.2.Hoàn thiện các quy định về chủ thể tham gia quan hệhợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân.................. 703.1.3.Hoàn thiện các quy định về đối tượng của hợp đồngmua bán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân.................................. 713.1.4.Hoàn thiện các quy định về hình thức, thủ tục củahợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân.................. 713.2.Quan điểm và giải pháp hoàn thiện pháp luật về hợpđồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ............................ 753.2.1.Quan điểm hoàn thiện pháp luật về hợp đồng muabán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân tại Việt Nam .................... 753.2.2.Nhóm giải pháp hoàn thiện pháp luật về hợp đồngmua bán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân.................................. 763.3.Giải pháp nâng cao hiệu quả của việc áp dụng phápluật về hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ......... 79KẾT LUẬN ....................................................................................... 84DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ........................................ 862MỞ ĐẦU1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài ...