Tóm tắt thị trường bất động sản Việt Nam

Nội dung tài liệu trình bày những điểm nổi bật trên thị trường về kinh tế Việt Nam cụ thể qua các tành phố trọng điểm: thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội về văn phòng, nhà ở, bán lẻ, khu công nghiệp và trình bày thuật ngữ về bất động sản.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt thị trường bất động sản Việt NamTóm tắt thị trường bất động sản Việt NamNghiên cứu JLL4Q16Báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản Việt Nam – 4Q16Những điểm nổi bật trên thị trườngKinh tế Việt namTrang3Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)•Văn phòngo Nguồn cung cải thiệno Nguồn cầu tiếp tục được ghi nhậno Giá thuê tăng nhẹ5555•Nhà ởo Hoạt động mở bán diễn ra sôi nổio Lượng cầu tiếp tục đạt mức caoo Giá bán tiếp tục tăng6666•Bán lẻo Nguồn cung ổn địnho Nguồn cầu mặt bằng bán lẻ tăng nhẹo Giá thuê tăng nhẹ7777•Khu công nghiệpo Nguồn cung tăng vừa phảio Nguồn cầu ổn địnho Giá thuê tăng cao8888Hà Nội•Văn phòngo Nguồn cung không đổio Nguồn cầu khả quano Giá thuê ghi nhận giảm nhẹ theo qúy9999•Nhà ởo Nguồn cung tiếp tục tăng caoo Lượng bán đạt mức caoo Giá bán duy trì xu hướng tăng10101010•Bán lẻo Nguồn cung tăngo Nhu cầu chủ yếu từ nguồn cung mớio Giá thuê tiếp tục giảm11111111Thuật ngữ bất động sản12Ảnh bìa: Một góc Thành phố Hồ Chí MinhTrang |2Báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản Việt Nam – 4Q16KINH TẾ VIỆT NAM - ĐIỂM NỔI BẬTKinh tế Việt Nam tăng trưởng 6,7% trong Q4.16: Tăngtrưởng GDP Việt Nam đạt 6,7% trong Q4.16, thấp hơnso với mức 7% cùng kỳ năm ngoái. Tổng GDP trongnăm 2016 tăng khoảng 6,2% và đã không đạt được mụctiêu tăng trưởng 6,7% như chính phủ đã đề ra. Tuynhiên, mức tăng trưởng trên được xem là khá tích cựcvới những tác động khắc nghiệt của thời tiết, môi trườngbiến đổi và sự biến động địa chính trị trong suốt nămqua. Sự sụt giảm về sản lượng nông nghiệp và khaikhoáng, trong khi đó các ngành kinh tế khác đã có mứctăng trưởng tương đối trong thời gian vừa qua. Trongđó, lĩnh vực chế tạo đạt mức tăng trưởng đáng kể vớimức tăng 11,9% nhờ vào lượng vốn đầu tư nước ngoàităng lên. Ngoài ra, ngành dịch vụ cũng tăng trưởngmạnh, chiếm 40,9% trong cơ cấu kinh tế nhờ vào hoạtTăng trưởng GDP (so với cùng kỳ nămtrước)%10.08.06.04.02.00.04 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4111213141516GDP Từ Đầu NămGDP Trong QuýNguồn: Tổng cục Thống kê, Nghiên cứu JLLđộng thương mại trong nước cũng như lượng kháchquốc tế tăng cao.Doanh thu bán lẻ và lượng khách quốc tế tăngtính đến cuối năm 2016 tăng 10,2% so với cùng kỳ nămtrước. Lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng mạnh và%Bán lẻ và Khách quốc tế (tđn, so với CKNT)%12.035.010.025.0đã đạt kỉ lục tiếp đón hơn 10 triệu lượt khách nướcngoài, tăng 26% so với cùng kỳ năm trước. Về quốc tịch8.0khách, Trung Quốc và Hàn Quốc tiếp tục giữ vị trí thịtrường quan trọng, với mức tăng trưởng cao lần lượt là4.0tỷ USD và Singapore với 2,42 tỷ USD. Một số dự án mớinổi bật gồm khoản đầu tư 550 triệu USD vào dự án LG12-201611-201610-201609-201608-201607-2016FDI đăng ký10-201608-201606-201604-201602-201612-201506-2015Nam, với tổng vốn đăng ký mới đạt 7,04 tỷ USD, chiếm29% tổng nguồn vốn FDI, theo sau là Nhật Bản với 2,5904-2015so với cùng kỳ năm trước. Lượng vốn FDI giải ngân đạt15,8 tỷ USD, tăng 9% so với năm ngoái. Hàn Quốc vẫngiữ vững vị trí nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại ViệtFDI (tđn)triệu USD27,00024,00021,00018,00015,00012,0009,0006,0003,000002-2015Nam đã thu hút được 24,4 tỷ USD vốn FDI, tăng 7,1%Lượng Khách Quốc TếNguồn: Tổng cục Thống kê, Nghiên cứu JLL12-2014Vốn FDI tăng đáng kể: Tính đến cuối năm 2016, Việt06-2016Doanh Thu Bán Lẻ Thựcđược áp dụng từ đầu năm 2017, dự kiến sẽ thúc đẩylượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt khoảng 11,5 triệulượt trong năm tới.05-201604-201603-2016-15.002-20160.010-2015gia khác trên thế giới đến cuối năm 2019. Thêm vào đó,hệ thống cấp thị thực điện tử cho người nước ngoài sẽ-5.008-2015mạnh 67,5% theo năm, nhờ vào chính sách miễn thịthực được áp dụng cho 10 nước ở Châu Á và 7 quốc2.001-2016đặc biệt thị trường Hồng Kông ghi nhận với mức tăng5.012-201551,4% và 38,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Những thịtrường khác cũng cho thấy những dấu hiệu khả quan,15.06.012-2016mạnh: Tổng mức bán lẻ và doanh thu dịch vụ tiêu dùngFDI giải ngânNguồn: Tổng cục Thống kê, Nghiên cứu JLLInnotek Hải Phòng (Hàn Quốc), 315 triệu USD vào dựán Tổ hợp cảng biển và khu công nghiệp tại Quảng NinhTrang |3Báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản Việt Nam – 4Q16(Singapore) và 309 triệu USD vào dự án Thành phốAmata Long Thành (Thái Lan).CPI%%6.01.00.80.60.40.20.0-0.2-0.43.0So với năm trước12-201610-201608-201606-201604-201602-201612-201510-201508-201506-201504-201502-20150.012-2014CPI tăng trong tháng 12/2016: CPI Việt nam tháng12/2016 tăng 0,2% so với tháng trước và 4,7% so vớicùng kỳ năm trước. Trong tổng số 11 nhóm hàng hóa vàdịch vụ, mức tăng trưởng mạnh nhất được ghi nhận ởngành thuốc và dịch vụ y tế với mức tăng trưởng là77,6% theo năm. Tăng trưởng cũng được ghi nhận ởnh ...