Trình tự lập dự án đầu tư xây dựng

Hầu hết các đơn vị chủ đầu tư đều ngần ngại khi thực hiện các thủ tục đầu tư cho một dự án. Bắt đầu từ đâu, quy trình thực hiện các thủ tục như thế nào và thành phần Hồ sơ kèm theo gồm những hạng mục nào. Bài viết sẽ tư vấn cho bạn các nội dung cơ bản nhất trong việc thực hiện một dự án đầu tư, mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Trình tự lập dự án đầu tư xây dựng TRÌNHTỰLẬPDỰÁNĐẦUTƯXÂYDỰNGHầuhếtcácđơnvịChủđầutưđềungầnngạikhithựchiệncácthủtụcđầutưchomộtdựán.Bắtđầutừđâu,quytrìnhthựchiệncácthủ tụcnhư thế nàovàthành phầnHồsơkèmtheogồmnhữnghạngmụcnào.Bàiviếtxintư vấncácnộidungcơ bảnnhấttrongviệcthựchiện01dự ánđầu tư(nguồnvốnngânsách,ngoàingânsáchcũngnhưnhữngnguồnvốnkhác)TạiMục1,Nghị địnhsố 59/2015/NĐCPvề quảnlýdự ánđầutư xâydựng, Chínhphủ đãđưaraquyđịnhvề cácbướclậpvàthẩmđịnhdự ánđầutư xâydựng.Vìvậybấtkỳdựánđầutưnàocũngphảilậptheotrìnhtựlậpdựánđầutưquyđịnhtạiđiềuluậtnày.Cụthểnhưsau:BáocáonghiêncứutiềnkhảthicủadựánCơquan,tổchứchoặcchủđầutưnhậnnhiệmvụchuẩnbịdựánquốcgia,dựánnhómAsẽtổchứclậpbáocáonghiêncứutiềnkhảthicủadựánđểtừđóxemxét vàquyếtđịnhchủtrươngđầutư.NếucácdựánnhómAđãđượcphêduyệt,đảmbảo đáp ứngcácquyđịnhtạiđiều53Luậtxâydựng2014thìsẽ khôngphảithựchiện bướcbáocáonàynữa.Nộidungbáocáobaogồm:Báocáosơbộvềvịtríxâydựng,quymô,loạivàcấpcôngtrìnhchínhBảnthiếtkế sơ bộ tổngmặtbằngdựán,mặtbằng,mặtđứngvàmặtcắtcông trìnhchính.BảnvẽvàmiêutảsơbộgiảiphápthiếtkếnềnmóngchocôngtrìnhchínhNếudựánsửdụngthiếtbịcôngnghệvàdâychuyềncôngnghệthìphảibáocáo sơbộ.ThẩmđịnhbáocáovàquyếtđịnhchủtrươngđầutưxâydựngBướcthứ haitrongcácbướclậpdự ánđầutư làthẩmđịnhbáocáovàquyết địnhchủtrươngđầutư.Báocáonghiêncứutiềnkhảthisẽđượcthẩmđịnhvàquyết địnhchủ trươngđầutư theoquyđịnhphápluậtvề đầutư công(đốivớidự ánsửdụngvốnđầutưcông)CònđốivớicácdựánthuộcnhómAsửdụngvốnnhànướcngoàingânsáchvàvốnkhácchưacótrongquyhoạchđượcduyệtthìchủđầutưphảibáocáolêncácBộngànhliênquantheophâncấpđể xemxét,chấpthuậnhoặctrìnhThủ tướngChính phủchấpthuậnbổsungquyhoạchtrướckhilậpBáocáonghiêncứutiềnkhảthi.Cơ quanđượcgiaonhiệmvụ thẩmđịnhbáocáosẽ cótráchnhiệmxinýkiến chấpthuậncủaBộ quảnlýngànhvàcáccơ quanliênquansauđótrìnhlênngười quyếtđịnhđể quyếtđịnhchủ trươngđầutư.Thờihạnđể xinýkiếnchấpthuậnlàtrongvòng20ngày,tínhtừngàytiếpnhậnđủhồsơdựánđầutư.BáocáonghiêncứukhảthiđầutưxâydựngChủđầutưsẽtổchứclậpBáocáonghiêncứukhảthivàtrìnhlênngườiquyết địnhđầutưtổchứcthẩmđịnhdựánvàquyếtđịnhđầutư.Riêngcácdự ánPPPthìviệclậpbáocáođượcthựchiệnbởicáccơ quan,tổchứctheoquyđịnhcủaphápluậtvềđầutưtheohìnhthứcđốitáccôngtư.BáocáosẽđượclậptheoquyđịnhcủaNghịđịnhChínhphủvềđầutưđốitáccôngtư.Đốivớidựánđầutưsửdụngvốnđầutưcông,chủđầutư sẽlậpbáocáosau khicóquyếtđịnhchủtrườngđầutưcủacơquancóthẩmquyền(TheoquyđịnhLuậtđầutưcông).Đốivớidựánđầutưchưacótrongquyhoạchthìchủ đầutư phảibáocáolên cácBộ quảnlýngành,Bộ xâydựngđể xemxétvàchấpthuậnhoặctrìnhlênThủtướngChínhphủchấpthuậnbổsungquyhoạchtrướckhilậpbápcáonghiêncứukhảthi.Thờihạnđểxemxétlàtrongvòng45ngày.Đốivớidựánxâydựngcôngtrìnhdândụng,côngtrìnhcôngnghiệptạikhuvựcchưađượcquyhoạchthìchủđầutưphảiđềnghịcấpgiấyphépquyhoạchxâydựng đểlàmcơsởlậpbáocáonghiêncứukhảthi.Đốivớidự ánquốcgiavàcácdự ánnhómAyêucầubồithường,giảiphóng mặtbằngvàtáiđịnhcưthìngườiquyếtđịnhđầutưphảicăncứuvàđiềukiệncủadựánđể quyếtđịnhtáchhợpcácphầnviệc,hìnhthànhdự ánriêngvàgiaocho địa phươngnơicódựántổchứcthựchiện.ThẩmđịnhdựánvàthẩmđịnhthiếtkếcơsởViệcthẩmđịnhdựánvàthiếtkếcơsởđốivớitừngloạidựáncũngkhácnhau.Cụthể: Đốivớidự ánquantrọngquốcgiathìThủ tướngChínhphủ sẽ thànhlậpHội đồngthẩmđịnhnhànướcđểtiếnhànhthẩmđịnhbáocáonghiêncứutiềnkhảthitheo phápluậtquyđịnh.Đốivớidựánđầutư sửdụngngânsáchnhànướcthuộcnhómAvànhómBtrở xuốngthìcơquanchuyênmônxâydựngsẽchủtrìthẩmđịnhcácnộidungquyđịnhtại điều58,LuậtXâydựng2014.CònvớicácdựándoThủtướngChínhphủgiaochoBộ quảnlýcôngtrìnhxâydựngchuyểnngànhthẩmđịnhthìcơ quanchuyênmôthực thuộccácBộnàysẽthẩmđịnh.Sở XâydựngvàSở quảnlýcôngtrìnhxâydựngchuyênngànhsẽ chủtrìthẩm địnhđốivớicácnộidungtạiđiều58LuậtXâydựng2014củacácdự ánnhómBtrởxuốngđượcđầutưxâydựngtrênđ ...