Ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá

Tham khảo tài liệu ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá, tài chính - ngân hàng, tài chính doanh nghiệp phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá Chương 5. Ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá hí th đị • 5.1. Dòng thu nhập không đều Dòng thu nh không đề • 5.2. Dòng thu nhập đều1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính 1 trong thẩm định giá 5.1. Dòng thu nhập không đều Dòng thu nh không đề• Công thức tính giá trị hiện tại của chuỗi tiền tệ bất đồng: n CFt PV = ∑ (1 + r ) t t =11/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính 2 trong thẩm định giáĐiều kiện áp dụng k i áp• Dự đoán được dòng tiền thu nhập ròng đượ dòng ti thu nh ròng trong tương lai của khoản đầu tư• Xác định được tỷ lệ chiết khấu hợp lý, phù đị đượ chi kh lý phù hợp với tình hình thực tế của thị trường1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính 3 trong thẩm định giá 5.2. Dòng thu nhập đều Dòng thu nh đề• Công thức tính giá trị hiện tại của chuỗi tiền đều: ⎡1 − (1 + r ) ⎤ −n PV = C ⎢ ⎥ ⎣ ⎦ r1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính 4 trong thẩm định giá Giá tr hi Giá trị hiện tại ròng (NPV) ròng (NPV)• NPV = PV của dòng thu nhập – PV của dòng chi phí. n CFt NPV = ∑ −I (1 + r ) t t =11/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính 5 trong thẩm định giáCác ký hiCác ký hiệu:• I: Nguồn vốn đầu tư ban đầu Ngu đầ ban đầ• CFt : dòng thu nhập ròng năm t• n: Tuổi thọ kinh tế th ki• r: Tỷ lệ chiết khấu1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính 6 trong thẩm định giáTỷ suất sinh lợi nội tại IRR (Internal Rate of return)• Khái niệm IRR.• Cách tính IRR IRR = r khi NPV =0 khi NPV n CFt 0=∑ −I (1 + r ) t t =11/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính 7 trong thẩm định giá IRR trong trường hợp dòng thu nhập đều đề ⎡1 − (1 + r ) ⎤ −n ⎥−I =0 C⎢ ⎣ ⎦ r1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính 8 trong thẩm định giá Bài Bài tập chương 5 ch• Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toán viên làm các bài toán tài chính trong thẩm định giá do giảng viên giao để chu giao để chuẩn bị tốt cho các chương sau. cho các ch sau1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính 9 trong thẩm định giá