ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ KIẾN THIẾT CƠ BẢN KHÁC

Tính toán theo “Định mức dự toán khảo sát xây dựng“ do Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 06/2000/QĐ-BXD ngày 22/05/2000.  Riêng tại Thành phố Hồ Chí Minh được tính toán theo Đơn giá khảo sát xây dựng do Uûy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành theo QĐ 65/2001/QĐ-UB ngày 31/07/2001 Các khoản phí sau đây chưa tính trong đơn giá khảo sát xây dựng khu vực TP.HCM :  Đối với công tác khảo sát địa chất công trình thì chi phí lập phương án & viết báo cáo khảo...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ KIẾN THIẾT CƠ BẢN KHÁC Trung tâm bồi dưỡng nghiệp vụ kế toán (CPA) Khoa Kinh tế & Quản trị kinh doanh ĐẠI HỌC MỞ BÁN CÔNG TP.HCM ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ KIẾN THIẾT CƠ BẢN KHÁC Tài liệu lưu hành nội bộ phục vụ cho lớp”Bồi dưỡng kiến thức & kỹ năng Quản lý dự án xây dựng” Giảng viên: Lưu Trường Văn, M.Eng Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 1 CHI PHÍ KIẾN THIẾT CƠ BẢN KHÁC • Chi phí kiến thiết cơ bản (KTCB) khác bao gồm các loại chi phí sau:  Chi phí khảo sát XD  Chi phí thiết kế & lập dự án  Chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng  Chi phí bảo hiểm  Chi phí quyết toán  Dự phòng phí Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 2 CHI PHÍ KHẢO SÁT  Tính toán theo “Định mức dự toán khảo sát xây dựng“ do Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 06/2000/QĐ-BXD ngày 22/05/2000.  Riêng tại Thành phố Hồ Chí Minh được tính toán theo Đơn giá khảo sát xây dựng do Uûy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành theo QĐ 65/2001/QĐ-UB ngày 31/07/2001 Các khoản phí sau đây chưa tính trong đơn giá khảo sát xây dựng khu vực TP.HCM :  Đối với công tác khảo sát địa chất công trình thì chi phí lập phương án & viết báo cáo khảo sát được tính bằng 5% của chi phí liên quan trực tiếp đến thực hiện công tác khảo sát địa chất công trình.  Đối với công tác khảo sát đo đạc địa hình thì chi phí lập phương án & viết báo cáo khảo sát được tính bằng 5% của chi phí liên quan trực tiếp đến thực hiện công tác khảo sát đo đạc địa hình Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 3 CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN  Tính toán theo “Định mức chi phí thiết kế công trình xây dựng“ do Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 11/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2005  §Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh trong v¨n b¶n nµy lµ c¨n cø x¸c ®Þnh chi phÝ cÇn thiÕt ®Ĩ lËp b¸o c¸o ®Çu t­, dù ¸n ®Çu t­, b¸o c¸o kinh tÕ kü thuËt vµ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh sư dơng: vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc, vèn ODA; vèn tÝn dơng do nhµ n­íc b¶o l·nh; vèn tÝn dơng ®Çu t­ ph¸t triĨn cđa nhµ n­íc vµ vèn ®Çu t­ ph¸t triĨn cđa doanh nghiƯp nhµ n­íc (mục 1) Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 4 CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN  Đối với các dự án sử dụng các loại vốn nêu tại muùc 1, khi thuê nhà thầu tư vấn nước ngoài lập báo cáo đầu tư, dự án đầu tư và thiết kế xây dựng công trình thì chi phí thuê nhà thầu tư vấn nước ngoài được xác định bằng dự toán chi phí lập theo thông lệ quốc tế phù hợp với yêu cầu sử dụng tư vấn nước ngoài cho các công việc và phù hợp với điều kiện thực tế tại Việt nam. Người quyết định đầu tư phê duyệt dự toán chi phí thuê nhà thầu tư vấn nước ngoài thực hiện các công việc trên Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 5 CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN Chi phí lập báo cáo đầu tư, dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật và thiết kế xây dựng công trình được xác định theo: Ctv = Cct x Nt x k Trong đó: Ctv : Chi phí lập báo cáo đầu tư (hoặc dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết kế xây dựng công trình); Cct : Chi phí xây dựng và thiết bị (khi xác định chi phí lập báo cáo đầu tư, dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật); chi phí xây dựng (khi xác định chi phí thiết kế); Nt : Định mức chi phí lập báo cáo đầu tư (hoặc dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết kế xây dựng công trình); k : Hệ số điều chỉnh mức chi phí lập báo cáo đầu tư (hoặc dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết kế xây dựng công trình) (nếu có). Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 6 CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN Đối với định mức chi phí lập dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật: - Dự án cải tạo, sửa chữa được điều chỉnh với hệ số: k = 1,2. - Dự án mở rộng có kết nối với dây chuyền công nghệ của dự án hiện có (nếu chưa dự kiến kiến trước khi đầu tư) đưược điều chỉnh với hệ số: k = 1,15. Các dự án mở rộng khác không được điều chỉnh. - Dự án có tổng mức đầu tưư  10 tỷ đồng, xây dựng ở vùng sâu, vùng xa được điều chỉnh với hệ số: k = 1,15; xây dựng ở hải đảo đưược điều chỉnh với hệ số: k = 1,25. Không áp dụng quy định này đối với các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng thuộc chương trình 135 và chương trình xây dựng trung tâm cụm xã miền núi, núi cao. Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 7 CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN Đối với định mức chi phí thiết kế xây dựng công trình: a) Công trình sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng: - Thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp : + Trường hợp thiết kế không thay đổi kết cấu chịu lực của công trình: k =1,1. + Trường hợp thiết kế có thay đổi kết cấu chịu lực của công trình hoặc thiết kế cải tạo, nâng cấp dây chuyền công nghệ, bổ sung thiết bị: k=1,2. +Trường hợp thiết kế có thay đổi kết cấu chịu lực và móng của công trình hoặc hạng mục công trình: k=1,3. Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 8 CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN Đối với định mức chi phí thiết kế xây dựng công trình: - Thiết kế mở rộng có tính toán kết nối với dây chuyền công nghệ của công trình hiện có: k = 1,15. Các trường hợp thiết kế mở rộng khác: k = 1,0 . b) Thiết kế xây dựng công trình có tổng mức đầu tư  10 tỷ đồng xây dựng ở vùng sâu, vùng xa được điều chỉnh với hệ số k=1,15; xây dựng ở hải đảo được điều chỉnh với hệ số k= 1,2. Không áp dụng quy định này đối với các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng thuộc chương trình 135 và chương trình xây dựng trung tâm cụm xã miền núi, núi cao. Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 9 CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN Định mức chi phí thiết kế xây dựng công trình được điều chỉnh giảm theo hệ số (k) cho các trường hợp : a. Sử dụ ...