Vai trò của thị trường bất động sản trong sự nghiệp phát triển đô thị Việt Nam

Sau hơn 30 năm thực hiện đường lối “đổi mới”, đất nước ta đã thu được những thành tựu rất quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội và sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa, trong đó có đóng góp quan trọng của công tác quy hoạch và phát triển đô thị. Theo đó, thị trường bất động sản có vai trò quan trọng trong quá trình phát triển đô thị Việt Nam bởi đây là một trong những đầu kéo của nền kinh tế đô thị, có tác động thúc đẩy các ngành kinh tế khác phát triển.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Vai trò của thị trường bất động sản trong sự nghiệp phát triển đô thị Việt NamVẤN ĐỀ HÔM NAY VAI TRÒ CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG Nguyễn Mạnh Hà* SỰ NGHIỆP PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VIỆT NAM Sau hơn 30 năm thực hiện PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VIỆT NAM và hiện nay là khoảng 37,5%. Năm đường lối “đổi mới”, đất nước ta Công nghiệp hóa luôn gắn liền 1999 dân số đô thị Việt Nam khoảng đã thu được những thành tựu với quá trình đô thị hóa, không chỉ 18 triệu người, đến năm 2009 là rất quan trọng trong phát triển ở Việt Nam mà trên bình diện thế khoảng 25,4 triệu người, tăng 7,4 kinh tế - xã hội và sự nghiệp công giới. Cùng với xu thế toàn cầu hóa, triệu người, năm 2017 khoảng 35 nghiệp hóa, hiện đại hóa, trong đô thị hóa diễn ra với tốc độ chóng triệu người, với mức tăng khoảng đó có đóng góp quan trọng của mặt, theo thống kê vào năm 2007 1 triệu người ở khu vực mỗi năm công tác quy hoạch và phát triển dân số đô thị của thế giới đã vượt trong 10 năm qua. đô thị. Theo đó, thị trường bất dân số nông thôn, dự kiến đến năm Cùng với gia tăng dân số tại khu động sản có vai trò quan trọng 2030 dân số đô thị thế giới xấp xỉ 5 vực đô thị là nhu cầu về nhà ở, hạ trong quá trình phát triển đô thị tỷ người. Trong 20 năm qua, ở Việt tầng kỹ thuật (giao thông, điện, cấp Việt Nam bởi đây là một trong Nam, quá trình đô thị hoá cũng đã thoát nước…), các công trình dịch những đầu kéo của nền kinh tế diễn ra nhanh chóng trên phạm vi vụ đô thị như bệnh viện, trường đô thị, có tác động thúc đẩy các cả nước, tỷ lệ đô thị hóa năm 1999 học, văn phòng làm việc, trung tâm ngành kinh tế khác phát triển. là 23,5%, đến năm 2009 là 29,6% thương mại… đòi hỏi phải được*Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Số 60.2018 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 51 VẤN ĐỀ HÔM NAY Cùng với gia tăng dân số tại khu vực đô thị là nhu cầu về nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, Thị trường bất động sản cung cấp các công trình dịch vụ đô thị cơ sở vật chất cho các dịch vụ đô thị thiết yếu như: Văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, kể cả các công trình hạ tầng xã hội mà trước đây chủ yếu do nhà nước đầu tư như: Trường học, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí … Thị trường bất động sản phát triển tạo điều kiện để thay đổi bộ mặt kiến trúc đô thị với nhiều công trình kiến trúc đa dạng, hiện đại. Thị trường bất động sản là một cung cấp kịp thời, với giá cả phù hợp, nghèo thêm. Tại Việt Nam, từ những trong những đầu kéo, đóng vai trò đảm bảo đô thị phát triển một cách năm đầu thập niên 90 của thế kỷ quan trọng trong nền kinh tế đô thị, bền vững. Chúng ta đã có nhiều bài trước, nhà nước đã thực hiện chính có tác động thúc đẩy các ngành kinh học ở các nước đang phát triển trên sách xóa bao cấp về nhà ở, nhà nước tế khác phát triển, đặc biệt là sản thế giới (Châu Phi, Nam Mỹ, Châu không bỏ ngân sách đầu tư mà thực xuất vật liệu xây dựng và thị trường Á) có tốc độ tăng dân cư đô thị rất hiện chính sách phát triển nhà ở theo lao động. Lĩnh vực bất động sản tại nhanh, nhưng hạ tầng đô thị phát cơ chế thị trường. Tuy vậy, thị trường các nước đang phát triển đóng góp triển không theo kịp đã dẫn đến xuất nhà ở của Việt Nam đã phát triển 7-10% GDP. Tại Trung Quốc, lĩnh vực hiện nhiều khu ổ chuột, đô thị phát mạnh mẽ, đáp ứng cơ bản nhu c ...