Bài giảng Chuyên đề 8: Quản lý hợp đồng trong hoạt động xây dựng

Bài giảng Chuyên đề 8: Quản lý hợp đồng trong hoạt động xây dựng bao gồm những nội dung về những vấn đề chung về hợp đồng xây dựng; khung pháp luật về hợp đồng; các loại hợp đồng xây dựng; nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng; xác định giá hợp đồng xây dựng; phương thức xác định giá các loại hợp đồng xây dựng và một số nội dung khác.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Chuyên đề 8: Quản lý hợp đồng trong hoạt động xây dựng BỘXÂYDỰNG VIỆNKINHTẾXÂYDỰNG CHUYÊNĐỀ8QUẢNLÝHỢPĐỒNGTRONGHOẠT ĐỘNGXÂYDỰNG 1 NHỮNGVẤNĐỀCHUNGVỀHỢPĐỒNGXÂYDỰNG1.Kháiniệm: Hợp đồngtronghoạt độngxâydựng(sau đâygọilàhợp đồngxâydựng)làhợp đồngdânsự;làsựthoảthuậnbằngvănbản giữabêngiaothầuvàbênnhậnthầuvềviệcxáclập,thay đổihoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên để thực hiện một, một số hoặctoànbộcôngviệctronghoạtđộngxâydựng.2.Đặcđiểmcủahợpđồngxâydựng:Làloạihợpđồngdânsựchứađựngnhiềuyếutốkinhtế.Cóquymôlớn,thờigianthựchiệnkéodài.Nộidunghợp đồngvàviệcthựchiệngắnliềnvớiquátrìnhlựachọn nhàthầu.Cácquyền,nghĩavụtheohợp đồngcủacácchủthểhợp đồngcóliên quanđếnbênthứ3. 2 KHUNGPHÁPLUẬTVỀHỢPĐỒNG BộLuậtDânsựnăm2005:từĐiều388đếnĐiều427vàtừĐiều 518đếnĐiều526. LuậtXâydựngnăm2003:quyđịnhtạiChươngVIMục2từĐiều 107đếnĐiều110. LuậtThươngmại.LuậtĐấuthầu. Nghịđịnhsố99/2007/NĐCPngày13/6/2007củaChínhphủvềquản lýchiphíđầutưxâydựngcôngtrình. Thôngtưsố06/2007/TTBXDngày25/7/2007củaBộXâydựng hướngdẫnhợpđồngtronghoạtđộngxâydựng. 3Cácvănbảnphápquykháccóliênquan. CÁCLOẠIHỢPĐỒNGXÂYDỰNG Tuỳ theo quy mô, tính chất của công trình, loại công việc và mốiquan hệ giữa các bên tham gia, hợp đồng xây dựng có nhiều loại vớihình thức và nội dung khác nhau. Có một số cách phân loại hợp đồngnhưsau: 1)Theotínhchất,loạicôngviệc: Hợpđồngtưvấnxâydựng Hợpđồngcungứngvậttư,thiếtbịxâydựng Hợpđồngthicôngxâydựngcôngtrình Hợpđồngtổngthầuxâydựng:Hợpđồngtổngthầuthiếtkế;Hợpđồngtổngthầuthicôngxâydựng;Hợpđồngtổngthầuthiếtkếvàthicôngxâydựng;HợpđồngtổngthầuEPC;Hợpđồngtổngthầuchìakhoátraotay 2)Theomốiquanhệquảnlý: Hợpđồngthầuchính Hợpđồngthầuphụ Hợpđồngtổngthầu 4 CÁCLOẠIHỢPĐỒNGXÂYDỰNG 1.1Hợpđồngtưvấnxâydựng: Kháiniệm Việcápdụng 1.2Hợpđồngungứngvậttư,thiếtbịxâydựng: Kháiniệm Việcápdụng 1.3Hợpđồngthicôngxâydựngcôngtrình Kháiniệm Việcápdụng 1.4Hợpđồngthiếtkếcungứngvậttưthiếtbịthicôngxâydựng(viếttắttheotiếngAnhlàEPC) Kháiniệm. Việcápdụng. 1.5.Hợpđồngchìakhoátraotay Kháiniệm. Việcápdụng. 5 CÁCLOẠIHỢPĐỒNGXÂYDỰNG2.1Hợpđồngthầuchính:KháiniệmViệcápdụng2.2Hợpđồngthầuphụ:KháiniệmViệcápdụng2.3Hợpđồngtổngthầu:KháiniệmViệcápdụng 6 NGUYÊNTẮCKÝKẾTHỢPĐỒNGXÂYDỰNG1.Tựnguyện,bìnhđẳng,thiệnchí,trungthực,khôngtráiphápluậtvà mọithoảthuậnphảiđượcghitronghợpđồng;2.Hợpđồngđượckýkếtsaukhihoànthànhlựachọnnhàthầuvàkết thúcđàmphánhợpđồng3.Hìnhthứchợpđồng:Đốivớihợpđồngđơngiản,quymônhỏ:mọinộidunghợpđồng đượcghitrongvănbảnhợpđồngĐốivớihợpđồngphứctạp,quymôlớn:nộidunghợpđồngđượcthể hiệntrongvănbảnhợpđồng,điềukiệnchung,điềukiệnriêngcủa hợpđồngvàcáctàiliệukèmtheokhác4.Giáhợpđồng:khôngvượtgiátrúngthầu(trườnghợpđấuthầu)/dự toángóithầuđượcduyệt(chỉđịnhthầu) 7 NGUYÊNTẮCKÝKẾTHỢPĐỒNGXÂYDỰNG(TIẾP) 5.Cóthểcónhiềuhợpđồngthầuchính.Cáchợpđồngthầuchínhphảithốngnhấtđồngbộ,đảmbảomụctiêudựán 6.Cóthểcómộtsốhợpđồngthầuphụ.Cáchợpđồngthầuphụphảithốngnhấtđồngbộvớihợpđồngthầuchính.Nhàthầuchínhchịutráchnhiệmvềcôngviệccủathầuphụ 7.Nhàthầuliêndanh: Phảicóthoảthuậnliêndanh Nhàthầuđứngđầuliêndanhhoặcmọithànhviêntrongliêndanhkýhợpđồng 8.Đạidiệnđàmphán,kýkếtvàthựchiệnhợpđồng:phảicóđủthẩmquyềnvàchịutráchnhiệm 8 NỘIDUNGCHỦYẾUCỦAHỢPĐỒNGXÂYDỰNG HồsơhợpđồnggồmHợpđồngxâydựngvàCáctài liệu kèm theo hợp ...