Bài giảng Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản - Trần Thanh Hải

Bài giảng Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản trình bày về những vấn đề chung về kế toán đầu tư xây dựng, kế toán nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản, kế toán chi phí đầu tư xây dựng cơ bản, nghiệm thu, bàn giao và thanh quyết toán công trình.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản - Trần Thanh Hải Chương 4: KẾ TOÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN TRẦN THỊ THANH HẢI2GNội dung Những vấn đề chung KT nguồn vốn đầu tư XDCB KT chi phí đầu tư XDCB Nghiệm thu, bàn giao và thanh quyết toán công trìnhNhững vấn đề chung Một số khái niệm- Đầu tư XDCB: Đầu tư XDCB là hoạt động bỏ vốn để thực hiện việc cải tạo, xây dựng mới TSCĐ hoặc cơ sở vật chất kỹ thuật , tạo nên năng lực sản xuất mới cần thiết cho SXKD hoặc phục vụ cho nhu cầu phúc lợi CNV trong các DN.Một số khái niệm Nguồn vốn đầu tư XDCB: Là nguồn vốn được hình thành do ngân sách nhà nước cấp, hoặc cấp trên cấp hoăc được hình thành từ vốn chủ sở hữu của DN hoặc tổ chức kinh tế, nguồn vốn khác dùng để đầu tư XDCB. Vốn đầu tư được quyết toán: Là toàn bộ chi phí hợp pháp, hợp lý đã bỏ ra trong quá trình đầu tư để thực hiện dự án hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng.CP đầu tư xây dựngNội dung chi phí đầu tư xây dựng bao gồm: Chi phí xây lắp : Chi phí thiết bị : Chi phí khác : +Ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư +Ở giai đoạn thực hiện đầu tư +Ở giai đoạn kết thúc XD đưa dự án vào khai thác sử dụng Chi phí xây lắp : Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ (có tính đến giá trị vật tư, vật liệu được thu hồi (nếu có) để giảm vốn đầu tư); Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; Chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điền nước, nhà xưởng,…), nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công (nếu có); Chi phí XD các hạng mục công trình; Chi phí lắp đặt thiết bị (đối với thiết bị cần lắp đặt); Chi phí di chuyển lớn thiết bị thi công và lực lượng xây dựng (trong trường hợp chỉ định thầu (nếu có)) Chi phí thiết bị : Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (gồm cả thiết bị phi tiêu chuẩn cần SX, gia công (nếu có), các trang thiết bị khác phục vụ SX, làm việc, sinh hoạt của công trình (bao gồm thiết bị lắp đặt và thiết bị không lắp đặt); Chi phí vận chuyển từ cảng hoặc từ nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu Container (nếu có) tại Cảng VN (đối với các thiết bị nhập khẩu), chi phí bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường; Thuế và phí bảo hiểm thiết bị công trình. Chi phí khác :Ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi ; Chi phí tuyên truyền, quảng cáo dự án (nếu có) ; Chi phí nghiên cứu khoa học, công nghệ có liên quan đến dự án (nếu được phép) ; Chi phí và lệ phí thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án đầu tư ; Chi phí khác :Ở giai đoạn thực hiện đầu tư Chi phí khởi công công trình (nếu có); Chi phí đền bù và tổ chức thực hiện trong quá trình đền bù đất đai hoa màu, di chuyển dân cư và các công trình trên mặt bằng XD, chi phí phục vụ cho công tác tái định cư và phục hồi (đối với công trình XD của dự án đầu tư có yêu cấu tái định cư và phục hồi); Chi phí khảo sát XD, thiết kế công trình, chi phí mô hình thí nghiệm (nếu có); Chi phí lập hồ sơ mời thầu, chi phí cho việc phân tích, đánh giá kết quả đấu thầu xây lắp, mua sắm thiết bị,…; Chi phí Ban quản lý dự án; Chi phí bảo hiểm công trình; Chi phí và lệ phí thẩm định thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế kỹ thuật thi công, tổng dự toán công trình ….  Chi phí khác : Ở giai đoạn kết thúc XD đưa dự án vào khai thác sử dụng Chi phí thực hiện việc quy đổi vốn, thẩm tra và phê duyệt quyết toán vốn đầu tư công trình; Chi phí tháo dỡ công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công, nhà tạm (trừ giá trị thu hồi),… CP thu dọn vệ sinh công trình, tổ chức nghiệm thu, khánh thành và bàn giao công trình; Chi phí đào tạo công nhân kỹ thuật & cán bộ quản lý SX (nếu có); Chi phí thuê chuyên gia vận hành và SX trong thời gian chạy thử (nếu có); Chi phí nguyên liệu, năng lượng và nhân lực cho quá trình chạy thử không tải và có tải (trừ giá trị SP thu hồi được ); Chi phí lãi vay trong thời gian XD công trình. Nội dung quyết toán vốn đầu tư xây dựng cơ bản khi công trình hoàn thành bao gồm xác định :• Tổng số vốn thực tế đầu tư cho công trình theo 3 thành phần đã đầu tư.• Các khoản chi phí được phép duyệt bỏ không tính vào giá trị công trình.• Giá trị công trình xây dựng cơ bản hoàn thành qua đầu tư.• Đánh giá tình hình và kết quả thực hiện đầu tư kể từ khi chuẩn bị đầu tư đến kết thúc.Trình tự tiến hành đầu tư XDCBTiến hành qua 3 giai đoạn: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư Giai đoạn thực hiện đầu tư Giai đoạn kết thúc xây dựng,đưa dự án vào khai thác sử dụng.Giai đoạn chuẩn bị đầu tư Nghiên cứu về sự cần thiết của dự án Thăm dò khảo sát tìm nguồncung cấp vật tư, thiết bị. Xem xét khả năng có thể huy động các nguồn vốn để đầu tư và lựa chọn hình thức đ ...