Bài giảng Lập dự án: Chương 3

Chương 3 Nghiên cứu các căn cứ chủ yếu hình thành dự án đầu tư, nội dung trong chương học này tìm hiểu về: Nghiên cứu các điều kiện vĩ mô của dự án, nghiên cứu thị trường về sản phẩm và dịch vụ của dự án.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Lập dự án: Chương 3 NGHIÊN CỨU CÁC CĂN C CHỦ YẾU U CỨ HÌNH THÀNH D ÁN ĐẦU TƯ DỰ Có nên tiến hành công cuộc đầu tư này không? ??? CĂN CỨ HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NGHIÊN CỨU NGHIÊN CỨU ĐIỀU KIỆN VĨ MÔ THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN 1. Môi trường vĩ mô 2. Quy hoạch CHƯƠNG III I. NGHIÊN CỨU CÁC ĐIỀU KIỆN VĨ MÔ CỦA DỰ ÁN 1. Xác định sự phù hợp của dự án với quy hoạch a. Mục đích: nhằm đả bảo sự phù hợp của dự án đảm định hướng phát triển của Nhà với quy hoạch và đị nước 3 CHƯƠNG III b. Nội dung Quy hoạch tổng thể phát triển KTXH Quy hoạch tổng thể phát triển KTXH cả nước Quy hoạch tổng thể phát triển KTXH của vùng hoặc địa phương Là căn cứ xác định chủ trương, định hướng đầu tư Quy hoach phát triển ngành Là căn cứ lập các dự án phát triển thuộc các ngành cụ thể, đảm bảo định hướng phát triển của ngành 4 CHƯƠNG III Quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng Là căn cứ lựa chọn địa điểm đầu tư, xác định lợi thế đầu tư Quy hoạch phát triển đô thị Là căn cứ để lập các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, các khu đô thị, khu công nghiệp… Quy hoạch xây dựng Là căn cứ để bố trí mặt bằng xây dựng, hạng mục xây dựng cho phù hợp. 5 CHƯƠNG III 2. Đánh giá tác động của môi trường vĩ mô 2.1. Mục đích: nhằm đánh giá ảnh hưởng của khung cảnh đầu tư đến quá trình hình thành, thực hiện và hiệu quả Những thuận lợi khi triển khai thực hiện dự án Những khó khăn trở ngại khi thực hiện dự án 6 CHƯƠNG III 2.2. Nội dung: 2.2.1. Môi trường kinh tế vĩ mô Trình độ phát triển kinh tế Ảnh hưởng đến khả năng tiêu thụ sản phẩm & dịch vụ đầu ra của dự án Việc đánh giá trình độ phát án. triển kinh tế là một căn cứ để chủ đầu tư quyết định lựa chọn mặt hàng, dịch vụ của dự án. Lãi suất: là chi phí sử dụng vốn của dự án Ảnh hưởng đến tính khả thi về mặt tài chính của dự án. 7 CHƯƠNG III Lạm phát Lạm phát là rủi ro tiềm ẩn ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư về mặt tài chính của dự án Tình hình ngoại thương và các định chế có liên quan (chính sách thuế, các hàng rào phi thuế quan, tỷ giá hối đoái, cán cân thương mại Quốc tế…). Là căn cứ để lựa chọn thời điểm và mặt hàng đầu tư có hiệu quả trên cơ sở lợi thế so sánh ơ Tình hình thâm hụt ngân sách Tình hình thâm hụt ngân sách ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư về mặt tài chính của dự án 8 CHƯƠNG III Hệ thống kinh tế và các chính sách điều tiết vĩ mô của Nhà nước Là căn cứ cho chủ đầu tư lựa chọn mặt hàng kinh doanh và địa điểm thực hiện dự án để có thể đem lại hiệu quả cao nhất trên cơ sở lợi thế so sánh. 2.2.2. Môi trường chính trị, luật pháp Môi trường chính trị ảnh hưởng đến ý định và thái trị: độ của nhà đầu tư Môi trường luật pháp điều chỉnh hành vi của nhà pháp: đầu tư Văn bản pháp luật chung Văn bản pháp luật về đầu tư 9 CHƯƠNG III Là căn cứ để chủ đầu tư cân nhắc việc đầu tư và tiến hành hoạt động đầu tư phù hợp với chính sách và các quy định pháp luật, đồng thời nhận biết được những ưu đãi mà dự án được hưởng 2.2.3. Môi trường văn hoá, xã hội Dự án về sản xuất nông, lâm nghiệp: tình trạng sử dụng đất, tập quán canh tác, năng suất lao động, tình hình sử dụng sức lao động, tổ chức lao động, thu nhập, mức sống…… Dự án sản xuất công nghiệp: tập quán tiêu dùng, quy mô dân số, về kết cấu hạ tầng, về sức mua sản phẩm mà dự án cung cấp….. 10 CHƯƠNG III Dự án về phúc lợi XH mật độ dân số, chất lượng XH: dân số, cơ cấu dân số …. Là căn cứ để chủ đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư phù hợp với các yếu tố văn hóa xã hội, góp phần tạo nên sự thành công của dự án. 2.2.4. Môi trường tự nhiên và nguồn tài nguyên Các dự án về nông, lâm nghiệp: khí hậu, nhiệt độ, độ ẩm, thổ nhưỡng, chất đất, quy luật phân bố mưa và mức độ ảnh hưởng của lượng mưa .... Các dự án công nghiệp hoặc xây dựng: khí hậu, địa chất, thổ nhưỡng, các quy luật về gió ...