Bài giảng Nghiệp vụ ngân hàng thương mại 1: Chương 7 - ThS. Nguyễn Văn Minh

Chương 7 trang bị cho người học những kiến thức cơ bản về nghiệp vụ cho thuê tài sản. Thông qua chương này người học có thể nắm bắt được những nội dung tổng quan về thuê tài sản, biết được các hình thức cho thuê tài sản, nắm bắt được quy trình nghiệp vụ cho thuê tài sản. Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Nghiệp vụ ngân hàng thương mại 1: Chương 7 - ThS. Nguyễn Văn Minh1. Tổng quan về cho thê tài sản?2. Các hình thức cho thuê tài sản3. Quy trình nghiệp vụ cho thuê tài sảnThuê tài sản là gì? Chuyển quyền sử dụng tài sản Hợp đồng cho thuê Trả tiền mua quyền sử dụng tài sản Lessor Lessee (người cho thuê) (người thuê) Giao dịch cho thuê tài sản là một hợp đồng thương mại, trong đó người sở hữu tài sản đồng ý cho người đi thuê được quyền sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian để đổi lấy một chuỗi thanh toán định kỳ.Tài sản thuê mua? Baát ñoäng saûn: cöûa haøng, vaên phoøng laøm vieäc, nhaø ôû vaø cô sôû saû Ñoäng saûn: xe hôi, maùy bay, taøu bieån, thieát bò saûn xuaát, thieát bò vaên pCác loại thuê tài sản? Cho thuê vận hành là hình thức cho thuê tài sản, theo đó Bên thuê sử dụng tài sản cho thuê của Bên cho thuê trong một thời gian nhất định và sẽ trả lại tài sản đó cho Bên cho thuê khi kết thúc thời hạn thuê tài sản. Bên cho thuê giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê và nhận tiền cho thuê theo hợp đồng cho thuê. Cho thuê tài chính là hoạt động tín dụng trung và dài hạn thông qua việc cho thuê máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển và các động sản khác trên cơ sở hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê. Một hợp đồng được gọi là hợp đồng thuê tài chính hay thuê vốn khi thỏa mãn 1 trong 4 yếu tố sau: 1. Quyền sở hữu tài sản được chuyển giao cho người thuê khi chấm dứt thời hạn thuê. 2. Hợp đồng có quy định quyền chọn mua. 3. Thời hạn thuê tối thiểu bằng 75% thời gian hữu dụng của tài sản. 4. Hiện giá của các khoản tiền thuê phải lớn hơn 90% hoặc bằng giá trị thị trường của tài sản tại thời điểm mua.Sự giống và khác nhau giữa cho thuê vận hành và cho thuê tài chính? Tiêu thức CTTC CT vận hành 1.Thời hạn 1 HĐ Dài Ngắn 2.Thu hồi vốn/ HĐ Gần hoặc bằng giá Nhỏ hơn nhiều so trị tài sản ban đầu với giá trị tài sản 3.Cung ứng tài sản Bên cho thuê mua Bên cho thuê có sẵn theo yêu cầu bên thuê 4.Dự định chuyển QSH Có Không 5.Quyền hủy HĐ Không Có 6.Bảo trì, mua BH & Bên thuê chịu Bên cho thuê chịu. chịu rủi roƯu điểm của thuê tài sản? Là chủ sở hữu tài sản, được quyền quản lý TS theo các điều khoản thuê mua, thu hồi TS và buộc bồi thường nếu người thuê không thực hiện theo hợp đồng. Tiền thuê được đảm bảo bởi chính hoạt động của TS cho thuê. Thủ tục đơn giản hơn rất nhiều so với cho vay vốn tiền mặt. Lessor Tài sản cho thuê gắn liền với mục đích sử dụng nên đảm (người cho thuê) bảo được việc người đi thuê sử dụng TS vào đúng mục đích. Thanh toán tiền thuê định kỳ nên đảm bảo được tính thanh khoản của tài trợ thuê mua.Ưu điểm của thuê tài sản? Giúp DN kịp thời hiện đại hoá sản xuất theo kịp tốc độ phát triển của công nghệ mới kể cả trong điều kiện thiếu vốn tự có. Giá trị tài sản thuê có thể được tài trợ 100% mà DN không cần phải có tài sản thế chấp. Không ảnh hưởng đến mức tín dụng của DN, thủ tục nhanh gọn, có lợi ích về thuế. Thanh toán tiền linh hoạt theo sự thoả thuận của 2 bên (Tháng, Quý, Năm) phù hợp với chu chuyển vốn của DN. Lessee (người thuê) Nếu DN đã mua tài sản nhưng lại thiếu vốn lưu động thì DN có thể bán tài sản đó cho cty cho thuê tài chính và cty này sẽ cho các DN thuê lại, như vậy DN vẫn có tài sản để sử dụng mà vẫn có vốn lưu động để kinh doanh. Hết thời hạn thuê DN được mua lại tài sản với giá thấp hơn nhiều hoặc được ưu tiên thuê tiếp tài sản. DN toàn quyền quyết định trong việc lựa chọn máy móc thiết bị, nhà cung cấp, giá cả, mẫu mã, chủng loại, phù hợp với yêu cầu của DN.Thuê mua thông thường? 1. Hợp đồng cho thuê. 7. Chuyển quyền sử dụng 8. Thanh toán tiền thuê định kỳ Lessor - người cho thuê Lessee - người thuê 6. Chuyển giao TS cho bên thuê 2. Ký hợp đồng mua tài sản 5. Thanh toán tiền mua tài sản 4. Chuyển quyền sở hữu TS ...