Bài giảng Quản lý đất đai đô thị

Bài giảng Quản lý đất đai đô thị trang bị các kiến thức cơ bản liên quan đến đất đai và công tác quản lý nhà nước về đất đai, khung pháp lý và nội dung cơ bản của pháp luật về đất đai, nội dung và quy trình cơ bản thực hiện quy hoạch sử dụng đất và đăng ký đất đai theo văn bản hướng dẫn hiện hành.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Quản lý đất đai đô thị ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN 1. Thông tin chung về học phần - Tên học phần: QUAN LÝ ĐẤT ĐAI ĐÔ THI - Mã môn học: QL4671 - Số tín chỉ: 03TC - Thuộc học kỳ: 7 - Loại môn học: + Bắt buộc:  + Tự chọn:  - Các học phần tiên quyết: Lý thuyêt quy hoạch Xã hôi hoc đô thị Thị trương bât đông san Quan lý quy hoạch xây dưng đô thị Ban đồ địa chinh và đăng ký đât đai - Các môn học kế tiếp: - Giờ tín chỉ đối với các hoạt động: + Nghe giảng lý thuyết: 33 tiết + Làm bài tập trên lớp: 09 tiết + Thảo luận: 03 tiết + Thực hành, thực tập: 0 tiết + Tự học: 90 giờ - Khoa/Bộ môn phụ trách giảng dạy: Bộ môn Quản lý đất đai và nhà ở 2. Mô tả nội dung học phần - Vị tri hoc phần: Giang dạy cho sinh viên năm thứ 4, hoc kỳ 7, chuyên ngành Quan lý xây dựng (Mã ngành: 302). - Kiến thức sẽ trang bị cho sinh viên: sinh viên được trang bị các kiến thức cơ bản liên quan đến đất đai và công tác quản lý nhà nước về đất đai, khung pháp lý và nội dung cơ bản của pháp luật về đất đai, nội dung và quy trình cơ bản thực hiện quy hoạch sử dụng đất và đăng ký đất đai theo văn bản hướng dẫn hiện hành. - Quan hệ với các học phần khác: học phần giới thiệu và làm rõ khả năng vận dụng các văn bản quy phạm pháp luật đã được học ở môn Pháp luật xây dựng trong việc vận dụng vào công tác quản lý liên quan đến đất đai, giúp sinh viên phân việt rõ sự khác nhau giữa hai khái niệm thị trường bất động sản và thị trường đất đai. 3. Mục tiêu học phần - Kiến thức: + Giup sinh viên hiêu và năm đươc muc đich, nôi dung, trach nhiêm cua quan lý nhà nươc về đât đai + Cung câp cac kiên thức mơi về cac phương phap phat triên thị trương đât đai (có so sanh vơi cac nươc khac trên thê giơi); + Hiêu đươc cơ sở và phương phap vân dung cac quy luât kinh tê xã hôi trong xây dưng chinh sach về phat triên đât đai đô thi; - Kỹ năng : Sinh viên có kha năng tông hơp và hê thông hóa đươc thưc trạng cac chinh sach; cac quy trinh về quan lý về đât đai vơi quan lý quy hoạch phat triên đô thị. 4. Nội dung học phần CHƯƠNG I: TÔNG QUAN VỀ ĐẤT ĐAI VÀ QUAN LÝ NHÀ NƯƠC VỀ ĐẤT ĐAI. (6 tiêt) 1.1. Tông quan về đât đai 1.1.1. Khai niêm đât đai; 1.1.2. Phân loại đât đai; 1.1.3. Vai trò cua đât đai. 1.1.4. Cac chức năng cơ ban cua đât đai; 1.2.Tông quan về quản lý đât đai đô thi 1.2.1. Khai niêm quan lý nhà nươc về đât đai; 1.2.2. Muc đich, yêu cầu quan lý nhà nươc về đât đai; 1.2.3. Nguyên tăc cua quan lý nhà nươc về đât đai; 1.2.4. Đôi tương cua quan lý nhà nươc về đât đai; 1.2.5. Phương phap quan lý nhà nươc về đât đai; 1.2.6. Cac công cu quan lý nhà nươc về đât đai. CHƯƠNG II: HỆ THỐNG VĂN BAN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI (9 tiêt) 2.1.Khung phap lý về đât đai 2.1.1 Hê thông văn ban phap luât về đât đai; 2.1.2 Phạm vi điều tiêt cua phap luât đôi vơi đât đai. 2.2.Cac nôi dung cơ bản cua Phap luât về đât đai 2.2.1. Quyền và trach nhiêm cua nhà nươc đôi vơi đât đai; 2.2.2. Giao đât, cho thuê đât, chuyên muc đich sử dung đât; 2.2.3. Thu hồi đât, trưng dung đât, bồi trương, hỗ trơ, tai định cư; 2.2.4. Quyền và nghia vu cua ngươi sử dung đât; 2.2.5. Thu tuc hành chinh về đât đai; 2.2.6. Giam sat, thanh tra, giai quyêt tranh châp khiêu nại, tô cao và xử lý vi phạm phap luât về đât đai.  Thảo luận: liên hệ giữa khung pháp lý với thực tiễn áp dụng trong công tác quản lý đất đai tại Việt Nam - 01 tiết CHƯƠNG III: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI(15 tiêt) 3.1. Quy hoạch sử dụng đất 3.1.1 Khai niêm về quy hoạch sử dung đât; 3.1.2 Đăc điêm cua quy hoạch sử dung đât; 3.1.3 Vị tri và vai trò cua quy hoạch sử dung đât; 3.1.4 Cac loại hinh cua quy hoạch sử dung đât; 3.1.5 Môi quan hê giưa quy hoạch sử dung đât và cac loại hinh quy hoạch khac; 3.1.6 Cơ sở phap lý cua quy hoạch sử dung đât. 3.2. Đăng ký đất đai 3.2.1 Khai niêm chung; 3.2.2 Vị tri, vai trò cua đăng ký đât đai; 3.2.3 Đăc điêm cua đăng ký đât đai; 3.2.4 Nôi dung đăng ký quyền sử dung đât.  Thảo luận: thực tiễn quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đăng ký đất đai áp dụng trong công tác quản lý đất đai tại Việt Nam - 02 tiết  Bài tập trên lớp: rà soát công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho một khu vực nghiên cứu cụ thể - 9 tiết CHƯƠNG IV: HỆ THỐNG THÔNG TIN QUAN LÝ ĐẤT (3 tiêt) 4.1. Khai quat về hệ thông thông tin đât đai 4.1.1. Hê thông thông tin đât đai 4.1.2. Cơ sở dư liêu đât đai quôc gia 4.1.3. Mô hinh tông thê hê thông thông tin đât đai 4.2. Xây dưng, quản lý và khai thac hệ thông thông tin đât đai 4.2.1 Xây dưng hê thông thông tin đât đai 4.2.2 Quan lý, khai thac hê thông thông tin đât đai 5. Tài liệu học tập - Tài liêu giang dạy chinh: Tài liêu giang dạy môn Thị trương Bât đông san, Bô môn Quản lý đất đai và nhà ở. - Tài liệu tham khảo: 1. ĐỗHâu, NguyễnĐinhBồng (2008), Quan lý đât đai và Bât đông san, NXB Xây dưng, BXD. 2. TrịnhDuyLuân, MichielLeaf, (1996), Vân đề nhà ở trong nền kinh tế thị trương cua thế giơi thứ ba. 3. Tài liệu tham khảo: 4. HoàngVănCương (2006), Thị trương bât đông san, trương ĐH Kinh tê quôc dân, NXB xây dưng. 5. TônGiaHuyên, NguyễnĐìnhBồng, (2006), Quản lý đất đai và thị trường bất động sản, NXB Bản đồ. 6. VõKimCương, (2006), Chính sách đô thị, NXB Xây dựng. 7. VõKimCương, (2004), Quan lý đô thị thơi kỳ chuyên đôi , NXB Xây dựng. 8. LêĐinhThăng (2000), Nguyên lý thị trương nhà đât, trương ĐH Kinh tê quôc ...