Bài viết số 3: CÁC GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG QUYẾT ĐỊNH CHO VAY DÀI HẠN CỦA NGÂN HÀNG Á CHÂU – CHI NHÁNH KỲ HÒA

Nền kinh tế sẽ không thể phát triển nếu không có hoạt động kinh doanh đầu tư. Hoạt động đầu tư được coi như chìa khoá, tiền đề cho sự phát triển. Đầu tư theo dự án được xem như là một hình thức đầu tư có căn bản nhất và sẽ đem lại hiệu quả kinh tế, phòng ngừa được những rủi ro. Như vậy dự án đầu tư có vai trò quyết định việc thực hiện các hoạt động đầu tư.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài viết số 3: CÁC GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG QUYẾT ĐỊNH CHO VAY DÀI HẠN CỦA NGÂN HÀNG Á CHÂU – CHI NHÁNH KỲ HÒABài viết số 3: CÁC GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨMĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯTRONG QUYẾT ĐỊNH CHO VAY DÀI HẠN CỦA NGÂN HÀNG ÁCHÂU – CHI NHÁNH KỲ HÒA TS. Lại Tiến DĩnhBài viết số 3: CÁC GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNHDỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG QUYẾT ĐỊNH CHO VAY DÀI HẠN CỦA NGÂNHÀNG Á CHÂU – CHI NHÁNH KỲ HÒA- GVHD: TS. Lại Tiến Dĩnh- SVTH : Hồ Thị Xuân Hiền1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH NHẰM CHO VAY DÀI HẠN Nền kinh tế sẽ không thể phát triển nếu không có hoạt động kinh doanh đầu tư.Hoạt động đầu tư được coi như chìa khoá, tiền đề cho sự phát triển. Đầu tư theo dựán được xem như là một hình thức đầu tư có căn bản nhất và sẽ đem lại hiệu quảkinh tế, phòng ngừa được những rủi ro. Như vậy dự án đầu tư có vai trò quyết địnhviệc thực hiện các hoạt động đầu tư. Nhưng muốn đầu tư vào các dự án (thôngthường là trung và dài hạn) vì vậy nguồn vốn để sử dụng là hết sức cần thiết. Thẩm định dự án đầu tư là một khâu trọng yếu trong quá trình chu ẩn bị đầu tư.Chất lượng thẩm định tài chính của công tác thẩm định sẽ trực tiếp tác động lêncác quyết định đầu tư và quyết định cho vay. Trong các hoạt động kinh doanh, đầutư, thẩm định tài chính dự án đầu tư trở thành một khâu không thể thiếu đượctrước khi ra quyết định đầu tư và cấp giấy phép đầu tư. Hoạt động của Ngân hàngnói chung và hoạt động của Ngân hàng thương mại cổ phần nói riêng là rất cầnthiết và quan trọng đối với nền kinh tế của nước ta. Với hoạt động đi vay để chovay các ngân hàng đã huy động được nguồn vốn nhàn rỗi trong dân cư, các tổchức, đơn vị hoạt động kinh doanh để cho các đ ơn vị, tổ chức cần vốn vay để tiếnhành các hoạt động của mình. Tuy nhiên, hoạt động trong ngành ngân hàng có rấtnhiều rủi ro tiềm ẩn vậy cần có những biện pháp tốt hơn để giải quyết những rủi rođó. Một trong các biện pháp đó là nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự ánđầu tư.1.1 Thẩm định dự án trung và dài hạn1.1.1 Khái niệm - Thẩm định dự án trung hoặc d ài hạn thực chất là thẩm định dự án đầu tư do khách hàng lập và nộp cho ngân hàng khi làm thủ tục vay vốn, dựa trên quan điểm của ngân hàng. Nhiệm vụ của nhân viên ngân hàng là phát hiện những điểm sai sót, những điểm đáng nghi ngờ hay những điểm chưa rõSVTH: Hồ Thị Xuân Hiền Trang 1/24 TS. Lại Tiến Dĩnh ràng của dự án và cùng với khách hàng thảo luận, làm sáng tỏ nhằm đánh giá chính xác và trung thực được thực chất của dự án. Đối tượng cần thẩm định khi cho vay dự án đầu tư là tính khả thi của dự án - về mặt tài chính. Mục tiêu thẩm định là đánh giá một cách chính xác và trung thực khả năng sinh lợi của một dự án, qua đó các định được khả năng thu hồi nợ khi ngân hàng cho vay để đầu tư vào dự án đó.1.1.2 Sự cần thiết phải thẩm định dự án:  Trước tiên nhằm đảm bảo lợi ích của khách hàng sau đó mới nhằm mục đích bảo đảm khả năng thu hồi vốn củ ngân hàng. Bởi lẽ thực tế cho thấy nhiều khách hàng xem nhẹ việc lập và đánh giá dự án dẫn đến đầu tư sai lầm khiến cho dự án đầu tu không những không tạo ra giá trị cho khách hàng mà còn làm tổn thất tài sản khiến khách hàng lâm vào tình trạng phá sản.  Mặt khác, khi nộp hồ sơ vay vốn ngân hàngm khách hàng vị động cơ nào đso rất muốn dự án được đầu tư nên đã không ngại thổi phồng hiệu quả tài chính của dự án để được ngân hàng chấp nhận cho vay. Vì vậy, việc thẩm định tín dụng trước khi quyết định cho vay là điều cần thiết nhằm đánh giá chính xác hiệu quả thực sự của dự án.1.1.3 Qui trình phân tích và ra quyết định đầu tư Đánh giá dự án: Ước Lựa chọn tiêu Xác định dự án: Tìm cơ hội và đưa ra lượng ngân lưu liên chuẩn quyết định: đề nghị đầu tư vào quan và suất chiết khấu Lựa chọn luật quyết dự án hợp ý định (NPV, IR, PP) Ra quyết định: Chấp nhận hay từ chối dự ánQuy trình lập, phân tích và quyết định đầu tư dự án1.1.4 Những nội dung cần thẩm định1.1.4.1 Thẩm định những thông số dự báo thị trường và doanh thuSVTH: Hồ Thị Xuân Hiền Trang 2/24 TS. Lại Tiến Dĩnh Các thông số dự báo thị trường là những thông số dùng làm căn cứ để dự báo tình hình thị trường và thị phần của doanh nghiệp chiếm lĩnh trên thị trường qua đó có thể ước lượng được doanh thu của dự án. Nhìn chung, các thông số thường gặp bao g ...