Bản luận cứ vụ 'đòi nợ'

Tôi là luật sư ……………, thuộc Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh, được sự yêu cầu của nguyên đơn dân sự là Bà E, Việt kiều Mỹ, tôi được thực hiện việc bào chữa bảo vệ quyền lợi của thân chủ tôi trong vụ “ Đòi nợ ” đối với bị đơn dân sự là Ông S.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bản luận cứ vụ “đòi nợ” Bản luận cứ vụ “đòi nợ”Tôi là luật sư ……………, thuộc Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh,được sự yêu cầu của nguyên đơn dân sự là Bà E, Việt kiều Mỹ, tôi đượcthực hiện việc bào chữa bảo vệ quyền lợi của thân chủ tôi trong vụ “ Đòinợ ” đối với bị đơn dân sự là Ông S. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —oO õ Oo— TP.Hồ Chí Minh, ngày 05 tháng 05 năm 2005 BẢN LUẬN CỨKính thưa Quí Toà ,Tôi là luật sư …………….., thuộc Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh,được sự yêu cầu của nguyên đơn dân sự là Bà E, Việt kiều Mỹ, tôi được thựchiện việc bào chữa bảo vệ quyền lợi của thân chủ tôi trong vụ “ Đòi nợ ” đốivới bị đơn dân sự là Ông S.Tôi xin được trình bày nội dung vụ việc như sau:Nguyên vào đầu năm 1999, thân chủ tôi là Bà E, có về Việt Nam thăm giađình cùng với ý định thăm dò tình hình kinh tế xã hội, sắp xếp nhà cửa vớimục đích để xin hồi hương về hẳn Việt Nam để sinh sống và hoạt động sảnxuất kinh doanh. Nhưng do vào thời điểm nầy, Chính phủ Việt Nam chưa cóchủ trương cho Việt Kiều mua nhà. Do đó, để chủ động cho tương lai về sautại Việt Nam, thân chủ tôi đã có nhờ một người quen biết, tin cậy là Ông Sđứng tên để hợp thức hoá việc mua căn nhà số — /– Hương Lộ –, Phường–, Quận T (nay là QuậnT) Thành phố Hồ Chí Minh của sở hữu chủ lúc bấygiờ là Ông H.Để đảm bảo tình nghĩa và sự tin cậy, sòng phẳng khỏi mắc lòng về sau giữacác bên, vào ngày 04 tháng 01 năm 1999, thân chủ tôi đề nghị Ông S viếtgiấy tay mượn của thân chủ tôi 40 lượng vàng SJC và vào ngày 18 tháng 01năm 1999, thân chủ tôi tiến hành đặt cọc mua căn nhà —/– Hương Lộ — nóitrên cho Ông H, đồng thời thoả thuận miệng với Ông H để cho Ông S đứngtên trên Hợp đồng mua bán nhà với Ông H, để đảm bảo tính pháp lý. Và sauđó, ngày 02 tháng 02 năm 1999, theo đề nghị của thân chủ tôi, hai Ông H vàS đã tiến hành các thủ tục pháp lý hợp đồng về mua nhà tại Phòng Côngchứng 2, Thành phố Hồ Chí Minh và trước bạ ngày 08 tháng 02 năm 1999,đăng bộ tại Sở Địa Chính – Nhà Đất TP.Hồ Chí Minh, được ghi nhận ởQuyển số 04 tờ số 1521 ngày 11 tháng 02 năm 1999.Do thấy Ông S còn ở hộ khẩu tập thể ở Đoàn Cải Lương S và do cũng kếthợp một công hai việc, nên thân chủ tôi đồng ý cho Ông S được mượn nhà đểtá túc cho gia đình Ông, vừa giúp giữ, bảo quản nhà cho thân chủ tôi. Nhưngtất cả giấy tờ pháp lý về căn nhà và giấy mượn nợ của Ông S thì thân chủ tôivẫn trực tiếp, để đề phòng các rủi ro về sau.Cho đến năm 2003, do có chủ trương mới của Nhà nước Việt Nam cho phépViệt Kiều được mua nhà tại Việt Nam, đồng thời với việc ban hành Luật ĐấtĐai mới 2003 có quy định các loại đối tượng Việt Kiều được mua nhà (màtrường hợp thân chủ của tôi cũng được cho phép theo quy định ở Điều 121,khoản 1, điểm d về “người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam”), nênthân chủ tôi có trực tiếp đặt vấn đề nhiều lần với Ông S để được lấy lại cănnhà đã cho mượn. Nhưng Ông S đã từ chối trả nhà và tìm mọi cách tránh névới ý đồ, theo thân chủ tôi đánh giá, là muốn chiếm đoạt căn nhà —/– HươngLộ — nầy, mà chủ sở hữu thật sự là thân chủ tôi, Bà E.Kính thưa Quí Toà,Để chứng minh trước Toà về quyền sở hữu của thân chủ tôi, Bà E, đối vớicăn nhà —/– Hương Lộ –, Phường –, Quận T (nay là Quận T), tôi xin phépđược nêu ra các chứng cứ có cơ sở pháp lý sau:1) Giấy mua bán nhà (viết tay) và việc đặt cọc trước 5 lượng vàng SJC giữaBà E và Ông H, nguyên chủ sở hữu của căn nhà nầy ngày 18/01/1999.2) Biên nhận mượn 40 lượng vàng SJC do chính Ông S viết tay ngày04/01/1999.3) Nhân chứng H (nguyên chủ sở hữu căn nhà —/– Hương lộ –) đã xác nhậntại các bút lục trong hồ sơ tại Toà hai nội dung :· Một là: Bán căn hộ trực tiếp cho Bà E. Bà E trực tiếp ký giấy tay, đưatiền, Ông H đã nhận đủ 40 lượng vàng SJC và giao giấy tờ cho Bà E.· Hai là: Về giấy tờ pháp lý, thì “Bà E có nói để Ông S đứng tên trongHợp đồng mua bán lập ngày 02/02/1999”.Dựa trên các chứng cứ và nhân chứng có thật và hoàn toàn thuyết phục trên,tôi kính đề nghị Quí Toà xem xét “vụ kiện đòi nợ” của thân chủ tôi, Bà E, làhoàn toàn có cơ sở pháp lý vững chắc.Và việc đưa hai yêu cầu để bị đơn dân sự, Ông S chọn lựa để giải quyết :mộtlà giao trả lại căn nhà hoặc hai là hoàn trả 40 lượng vàng SJC cộng với lãingân hàng kể từ ngày mượn nhà để ở, là hoàn toàn thoả đáng, hợp lý hợptình, nếu không nói là có phần thiệt thòi cho thân chủ chúng tôi ; vì Ông Svà gia đình đã cư trú miễn phí tại căn nhà nầy đã 6 năm nay và trị giá căn nhàtrong thực tế giá cả thị trường đã lên hơn gấp đôi.Căn cứ các Điều 517, 519 và Điều 520 của Bộ Luật Dân sự Việt Nam về“mượn và cho mượn tài sản”.Kính mong được Quí Toà xem xét, đưa ra phán quyết công minh đối với yêucầu chính đáng và đầy tính đạo lý, nghĩa tình của thân chủ chúng tôi, Bà E. Trân trọng kính cá ...