Bàn về việc giải hai bài toán quy hoạch và phát triển bờ kè và không gian kề cận ở TP. HCM

Bài viết thảo luận về một số bất cập về biện pháp cải tạo gắn với mô hình phân chia lợi ích cùng đóng góp từ các bên hưởng lợi nhằm tạo đồng thuận và nâng cao tính khả thi cho các phương án quy hoạch và triển khai chỉnh trang trong giai đoạn hiện nay.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bàn về việc giải hai bài toán quy hoạch và phát triển bờ kè và không gian kề cận ở TP. HCM Quy hoạch và phát triển kè bờ sông Sài Gòn và sông, kênh nội thành và các giải pháp để hoàn thành cơ bản kè sông Sài Gòn, sông và kênh nội thành vào năm 2025 không gian có giá trị cảnh quan, du lịch, phục vụ BÀN VỀ VIỆC GIẢI HAI sức khỏe và đóng góp vào nâng cao giá trị tài sản BÀI TOÁN QUY HOẠCH đô thị. Việc đầu tư chỉnh trang luôn đối mặt nhiều VÀ PHÁT TRIỂN BỜ KÈ thách thức về nguồn lực và cơ chế phát triển. Khi cơ hội mở rộng dần cạn kiệt, thành phố phải tập VÀ KHÔNG GIAN KỀ trung cải tạo các khu vực phát triển dưới tiềm năng. Tuy nhiên, các khu vực như bờ kè phải đối CẬN Ở TP. HCM mặt với tính phức tạp của quyền tài sản đã hình thành, đất chia thửa lô nhỏ, phải thực thi chính TS. Nguyễn Ngọc Hiếu sách xã hội tại các khu ổ chuột. Trong khi đó, nhiều khu vực tiếp cận sông nước có hạ tầng kết Đại học Việt – Đức (VGU) nối và thoát nước không đồng bộ. Bờ kè cần đầu tư lớn nhưng thiếu cơ sở giải tỏa vì ranh giải tỏa chưa đảm bảo tính hợp lý về cả yếu tố kinh tế và kỹ thuật, thiếu nguồn thu từ tiền sử dụng đất khi đất đã chuyển đổi sang phi nông nghiệp. Các tham vọng chỉnh trang đô thị, tạo lập hạ tầng xanh cùng không gian công cộng quy mô lớn đối lập với thực tế nguồn lực công hạn chế và chi phí Tóm tắt: Các khu vực mặt tiền sông nước ở di dời lớn. thành phố Hồ Chí Minh là các tài sản có giá trị Cải tạo chỉnh trang khu vực bờ kè cần mô cao đối với cộng đồng đô thị nói chung cũng như hình quy hoạch và phát triển phù hợp. Hai mươi chủ tài sản liền kề nói riêng. Tuy nhiên, đề xuất năm qua, chúng ta có những mô hình phát triển về quy hoạch và cải tạo khu vực bờ kè và không sử dụng vốn Nhà nước để làm bờ kè (Bờ bao Sài gian liền kề đang khai thác dưới tiềm năng gặp Gòn & ODA Nhiêu Lộc Thị Nghè), vốn tư nhân vướng mắc do nhiều nguyên nhân. Bài viết thảo làm khu đô thị mới và bờ kè (Tân Cảng – Ba luận về một số bất cập về biện pháp cải tạo gắn Son, Phú Mỹ Hưng), và mô hình BT làm kè phục với mô hình phân chia lợi ích cùng đóng góp từ vụ chống ngập (Trung Nam). Đánh giá về các các bên hưởng lợi nhằm tạo đồng thuận và nâng mô hình vừa qua, có thể thấy các dự án ngân cao tính khả thi cho các phương án quy hoạch và sách và vay vốn ODA thành công về mặt kinh tế, triển khai chỉnh trang trong giai đoạn hiện nay. giao thông, và xã hội nhưng chưa tích hợp được Từ khóa: quy hoạch và phát triển không gian tiếp đầu tư cải thiện và phát triển không gian kề cận cận mặt nước, phân bổ lợi ích các bên liên quan, đồng bộ cũng như chưa huy động được nguồn mô hình hợp tác phát triển, xây dựng đồng thuận. lực tư nhân làm giảm gánh nặng đầu tư công. Dự án Tân Cảng cải thiện bờ sông và khu vực kề cận nhưng hệ số sử dụng đất quá lớn gây quá tải về 1 Bối cảnh hạ tầng giao thông. Dự án Phú Mỹ Hưng tạo môi Thành phố Hồ Chí Minh không gian kề trường sống tốt, nhưng đây là dự án phát triển cận bờ kè và mặt nước cần cải thiện và nâng cao mới chứ không phải dự án chỉnh trang. Dự án BT giá trị khai thác. Vốn là đô thị phát triển trên nền của tập đoàn Trung Nam giúp giảm gánh nặng tảng sông nước, kênh rạch bao quanh, khu vực ngân sách nhưng chưa giúp phát triển đồng bộ nội đô cũng như vùng ven sông Sài Gòn và Đồng không gian liền kề. Nai có nhiều vị trí tiếp giáp với sông nước cảnh quan rất đẹp và có giá trị. Tuy nhiên, nhiều khu đất và công trình đang bị khai thác sử dụng dưới tiềm năng, kém hiệu quả, và thậm chí hủy hoại môi trường vật thể do chất thải, lấn chiếm, và cải tạo tùy tiện. Việc xây dựng bờ kè, bảo vệ thềm sông, và cải tạo khu vực kề cận không chỉ đáp ứng nhu cầu tại chỗ mà còn đóng góp vào thực hiện các mục tiêu chiến lược của thành phố về ứng phó biến đổi khí hậu, xây dựng nơi chốn hấp ...