Chuyên đề tốt nghiệp: Thực trạng hoạt động cho vay mua nhà tại ngân hàng TMCP công thương chi nhánh Đà Nẵng

Trong những năm vừa qua, Việt Nam đã phải đối mặt với bao khó khăn, thử thách. Ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính tiền tệ trong khu vực, những thiên tai nặng nề tiếp tục xảy ra môi trường cạnh tranh ngày càng gay gắt, buộc các Ngân hàng phải “gồng mình” để hoàn thiện và phát triển các hoạt động nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu về vốn cho các doanh nghiệp qua đó góp phần thực hiện mục tiêu chung của cả nước.Cùng với sự tăng trưởng và phát triển không ngừng của nền kinh...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Chuyên đề tốt nghiệp: Thực trạng hoạt động cho vay mua nhà tại ngân hàng TMCP công thương chi nhánh Đà NẵngChuyên đề tốt nghiệp GVHD: Nguyễn Đức Hậu CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP:THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG TMCP CÔNG THƯƠNG CHI NHÁNH ĐÀ NẲNGSVTH: Phạm Xuân Tuấn - Lớp 08CDN1 1Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: Nguyễn Đức Hậu MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU ............................................................................................................. CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MạI VÀ CHO VAY MUA NHÀ; XÂY DỰNG SỬA CHỮ NHÀ Ở TẠI NHTM ...................................I Ngân hàng thương mại ............................................................................................... 1 Định nghĩa Ngân hàng thương mại ..................................................................... 2. Chức năng của NHTM ....................................................................................... 3. Đặc điểm của NHTM.......................................................................................... 4. Nghiệp vụ của NHTM ......................................................................................... 4.1 Nghiệp vụ nguồn vốn (Tài sản Nợ ) ................................................................. 4.2 Nghiệp vụ sử dụng vốn (Tài sản Có) ............................................................... 4.3 Các hoạt động kinh doanh dịch vụ của Ngân hàng ........................................II Tổng quan về tín dụng ngân hàng ............................................................................. 1 Khái niệm về tín dụng ngân hàng........................................................................ 2 Đặc điểm của tín dụng ngân hàng ...................................................................... 3 Nguyên tắc tín dụng ngân hàng...........................................................................III Nghiệp vụ cho vay mua nhà của Ngân hàng thương mại ........................................ 1 Khái niệm ........................................................................................................... 2 Mục đích cho vay mua nhà; xây dựng & sửa chữanhà ở của NHTM................. 3 Đặc điểm của cho vay; xây dựng & sửa chữa của NHTM ................................. 4 Đối tượng, phương thức và điều kiện cho vay mua nhà; xây dựng và sửa chữa nhà ở của NHTM .......................................................................................................... 4.1 Đối tượng cho vay ........................................................................................... 4.2 Phương thức cho vay ........................................................................................ 4.3 Điều kiện cho vay ............................................................................................. 5 Các nguyên tắc trong cho vay mua nhà; xây dựng và sửa chữa nhà ở của NHTM ................................................................................................................................IV Những chỉ tiêu để phân tích tình hình cho vay mua nhà; xây dựng và sửa chữa nhà ởcủa NHTM .................................................................................................................... 1 Phân tích theo mục đích sử dụng ....................................................................... 2 Phân tích theo thời hạn vay................................................................................ 3 Phân tích theo hình thức đảm bảo ..................................................................... 4 Phân tích theo đối tượng cho vay .......................................................................V Những chỉ tiêu đánh giá tình hình cho vay mua nhà; xây dựng và sửa chữa nhà ở củaNHTM ........................................................................................................................... 1 Chỉ tiêu doanh số cho vay, doanh số thu nợ, dư nợ ............................................ 2 Chỉ tiêu về nợ xấu ................................................................................................ 3 Tỷ lệ nợ xấu .........................................................................................................VI Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động cho vay mua nhà của NHTM. .................... 1 Sự tăng trưởng về dân số..................................................................................... 2 Thu nhập của dân cư ........................................................................................... 3 Tốc độ tăng trưởng kinh tế ................................................. ...