Đánh giá công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thành phố Huế

Bài viết "Đánh giá công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thành phố Huế" chỉ ra rằng, công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất còn ít được người dân quan tâm thực hiện. Trung bình mỗi năm có 289 đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chiếm 2,47% trong tổng số 11.698 đăng ký. Ngoài ra, nhà ở là tài sản chiếm số lượng nổi bật (97,69%) trong các loại tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đánh giá công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thành phố Huế KỶ YẾU HỘI THẢO KHOA HỌC ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ QU ỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN IỀN VỚI ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ HUẾ Lê Ngọc Phƣơng Qu 1, Mai Thị Khánh Vân2, Lê Đình Huy1, Nguyễn Thị Thuý Ngân3 1 Trƣờng Đại học Nông Lâm, Đại học Huế 2 Khoa Du lịch, Đại học Huế 3 Công ty Bất động sản Sland, Huế Liên hệ email: lengocphuongquy@huaf.edu.vn TÓM TẮT Dù công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở thành phố Huế ngày càng đƣợc cải thiện, vẫn còn những hạn chế ảnh hƣởng đến quá trình thực hiện cần đƣợc thay đổi và cải thiện. Từ việc phỏng vấn ngƣời dân và phỏng vấn sâu cán bộ chuyên môn, những thông tin liên quan đƣợc thu thập nhằm mục đích đánh giá công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thành phố Huế trong giai đoạn 2017-2019. Kết quả nghiên cứu chỉ ra rằng, công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất còn ít đƣợc ngƣời dân quan tâm thực hiện. Trung bình mỗi năm có 289 đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chiếm 2,47% trong tổng số 11.698 đăng ký. Ngoài ra, nhà ở là tài sản chiếm số lƣợng nổi bật (97,69%) trong các loại tài sản gắn liền với đất đã đƣợc đăng ký. Tính phức tạp của thủ tục hành chính, sự chậm trễ trong quá trình giải quyết hồ sơ cũng nhƣ thiếu rõ ràng trong công khai quy trình biểu mẫu liên quan là những hạn chế đang tồn tại. Vì lí do đó, các kiến nghị hoàn thiện hệ thống pháp lý và tổ chức thực hiện đƣợc đƣa ra để cải thiện công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời gian tới. Từ khóa: Đăng ký, quyền sở hữu, tài sản gắn liền vớ đất, thành phố Huế. 1. MỞ ĐẦU Bất động sản là tài sản có giá trị quan trọng trong phát triển nền kinh tế đất nƣớc, việc đăng ký bất động sản nói chung đem tới nhiều lợi ích không chỉ ở phƣơng diện kinh tế mà còn cả công bằng xã hội và các vấn đề liên quan khác (Feder, & Nishio, 1998; Wang, 2007). Đăng ký bất động sản bao gồm đăng ký đất đai, nhà ở và các loại tài sản khác gắn liền với đất. Đây chính là cơ sở tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ thể thực hiện quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản (Nguyễn Đình Bồng, 2010). Khi tài sản gắn liền với đất đƣợc đăng ký, hành lang an toàn pháp lý sẽ đƣợc tạo lập và nhà nƣớc sẽ bảo hộ quyền sở hữu cho ngƣời có tài sản. Bên cạnh đó, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có đủ điều kiện để đăng ký bảo đảm khi có nhu cầu (Nguyễn Ngọc Điện, 2018; Trần Thị Thu Hà, 2018). Vì những lý do trên, việc đăng ký bất động sản nói chung và đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nói riêng có ý nghĩa quan trọng. Hiện nay, mặc dù hệ thống pháp luật về đăng ký bất động sản ngày càng đƣợc hoàn thiện, tuy nhiên trong quá trình thực hiện vẫn còn tồn tại một số khiếm khuyết liên quan đến quy trình thực hiện và các quy định liên quan cần đƣợc nghiên cứu để điều chỉnh và cải thiện (Bộ Tƣ pháp, 2018). 86 | CHÍNH SÁCH ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN Công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế mặc dù đã đƣợc các ngành, các cấp quan tâm thực hiện nhƣng đến nay vẫn còn nhiều bất cập. Việc tìm hiểu, đánh giá tình hình thực hiện công tác đăng ký giúp y ban nhân dân (UBND) thành phố Huế có những biện pháp sửa đổi và tiến đến hoàn thiện công tác này theo chủ trƣơng chung của Đảng, Nhà nƣớc (Hoàng Phi Luân, 2017). Vì vậy, nghiên cứu này đƣợc thực hiện nhằm mục tiêu: (1) Đánh giá công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. (2) Phân tích khó khăn và đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả công tác này. 2. NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1. Nội dung nghiên cứu - Thực trạng công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thành phố Huế. - Phân tích khó khăn và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thành phố Huế. 2.2. Phƣơng pháp nghiên cứu 2.2.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp Các số liệu đƣợc thu thập từ chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Huế. Nội dung thông tin thu thập các số liệu về kết quả đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong giai đoạn 2017-2019. 2.2.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp - Phỏng vấn ngƣời dân: Nghiên cứu đƣợc thực hiện trong giai đoạn nằm trong đợt dịch Covid-19 (tháng 1/2020-4/2020) nên số lƣợng ngƣời dân thực hiện đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất rất hạn chế, chỉ 20 ngƣời. Chính vì vậy nhóm tác giả đã tiến hành phỏng vấn 20 hộ gia đình, cá nhân này để tìm hiểu các thông tin về: loại đăng ký sở hữu tài sản gắn liền với đất, ý kiến về thủ tục hành chính: trình tự thủ tục, số lần đến cơ quan để đăng ký, thời gian hoàn thành thủ tục, việc công khai quy trình, biểu mẫu và thủ tục, nguồn thông tin về thủ tục, đóng góp ý kiến để cải thiện quá trình thực hiện thủ tục đăng ký. - Phỏng vấn sâu cán bộ: Nghiên cứu tiến hành khảo sát 8 cán bộ chuyên môn chịu trách nhiệm trực tiếp thực hiện công tác đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhằm hiểu rõ thực trạng công tác đăng ký, ƣu điểm, hạn chế, vƣớng mắc trong quá trình thực hiện. 3. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 3.1. Thực trạng công tác đăng quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thành phố Huế 3.1.1. Công tác đăng ký qu ền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thành phố Hu theo năm Từ Luật Đất đai năm 2013, quy định về việc đăng ký ...