Đề tài Tìm hiểu, đánh giá việc thực hiện chính sách đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất ở một số dự án trên địa bàn Quận Thanh Xuân - Thành phố Hà Nội

Đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) khi nhà nước thu hồi đất là vấn đềhết sức nhạy cảm và phức tạp tác động tới mọi mặt đời sống kinh tế, xã hộicủa nhiều người, của cả cộng đồng dân cư. Trong điều kiện quỹ đất có hạn vànền kinh tế thị trường ngày càng phát triển thì lợi ích kinh tế của các tổ chức,cá nhân khi nhà nước giao đất và thu hồi đất được quan tâm hơn. Vì vậy, đềnbù thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất đang là vấn đề thời sự mang tính cấpbách....
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề tài " Tìm hiểu, đánh giá việc thực hiện chính sách đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất ở một số dự án trên địa bàn Quận Thanh Xuân - Thành phố Hà Nội " Lêi cam ®oan - T«i xin cam ®oan r»ng, sè liÖu vµ kÕt qu¶ nghiªn cøu trong luËn v¨n nµylµ trung thùc vµ ch−a hÒ ®−îc sö dông ®Ó b¶o vÖ mét häc vÞ nµo. - T«i xin cam ®oan r»ng, mäi sù gióp ®ì cho viÖc thùc hiÖn luËn v¨n nµy®· ®−îc c¸m ¬n vµ c¸c th«ng tin trÝch dÉn trong luËn v¨n ®Òu ®· ®−îc chØ rânguån gèc. T¸c gi¶ luËn v¨n NguyÔn ThÞ Khuy 1 Lêi c¶m ¬n Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn ®Ò tµi, t«i ®· nhËn ®−îc sù gióp ®â nhiÖt t×nh,sù ®ãng gãp quý b¸u cña nhiÒu c¸ nh©n vµ tËp thÓ ®· t¹o ®iÒu kiÖn cho t«ihoµn thµnh b¶n luËn v¨n nµy. Tr−íc hÕt, t«i xin ch©n thµnh c¶m ¬n TS. NguyÔn Thanh Trµ - Tr−ëngBé m«n Qu¶n lý ®Êt ®ai, Khoa §Êt vµ M«i tr−êng - Tr−êng §¹i häc N«ngnghiÖp I Hµ Néi ®· tËn t×nh h−íng dÉn, chØ b¶o t«i trong suèt thêi gian t«ithùc hiÖn ®Ò tµi. T«i còng xin ch©n thµnh c¶m ¬n sù gãp ý ch©n thµnh cña c¸c ThÇy, C«gi¸o Khoa §Êt vµ M«i tr−êng, Khoa Sau ®¹i häc - Tr−êng §¹i häc N«ngnghiÖp I Hµ Néi ®· t¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi cho t«i thùc hiÖn ®Ò tµi. T«i xin tr©n träng c¶m ¬n Ban chØ ®¹o Gi¶i phãng mÆt b»ng thµnh phèHµ Néi, Së Tµi chÝnh - VËt gi¸ Hµ Néi, Phßng §Þa chÝnh - Nhµ ®Êt vµ §«thÞ QuËn Thanh Xu©n. T«i xin c¶m ¬n tíi gia ®×nh vµ nh÷ng ng−êi th©n, c¸c c¸n bé, ®ångnghiÖp vµ b¹n bÌ ®· t¹o ®iÒu kiÖn vÒ mäi mÆt cho t«i trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn®Ò tµi nµy. Mét lÇn n÷a t«i xin tr©n träng c¶m ¬n! Hµ Néi, ngµy 01/8/2004 T¸c gi¶ luËn v¨n NguyÔn ThÞ Khuy 2 danh môc c¸c ch÷ viÕt t¾t vµ ký hiÖuSTT Ch÷ viÕt t¾t NghÜa ®óng 1 ADB Ng©n hµng ph¸t triÓn Ch©u ¸ 2 B§S BÊt ®éng s¶n 3 CNH - H§H C«ng nghiÖp ho¸ - hiÖn ®¹i ho¸ 4 HS§C Hå s¬ ®Þa chÝnh 5 GPMB Gi¶i phãng mÆt b»ng 6 GCNQSD§ GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt 7 HTX Hîp t¸c x· 8 Q§ QuyÕt ®Þnh 9 QSD§ QuyÒn sö dông ®Êt 10 KTST KiÕn tróc s− tr−ëng 11 T§C T¸i ®Þnh c− 12 UBND Uû ban nh©n d©n 13 WB Ng©n hµng thÕ giíi 14 XD X©y dùng 15 XHCN X· héi chñ nghÜa 3 Danh môc c¸c b¶ng Sè TT Tªn b¶ng TrangB¶ng 4.1 DiÖn tÝch c¬ cÊu ®Êt ®ai quËn Thanh Xu©n 46B¶ng 4.2 §èi t−îng ®−îc ®Òn bï t¹i dù ¸n nghiªn cøu 66B¶ng 4.3 Gi¸ ®Òn bï thiÖt h¹i vÒ ®Êt t¹i dù ¸n nghiªn cøu 72B¶ng 4.4 KÕt qu¶ ®¸nh gi¸ vÒ gi¸ ®Êt ®Òn bï t¹i dù ¸n 73B¶ng 4.5 So s¸nh gi¸ ®Êt ë trªn thÞ tr−êng víi gi¸ ®Òn bï thùc tÕ 75 cña dù ¸n nghiªn cøuB¶ng 4.6 Gi¸ ®Òn bï tµi s¶n trªn ®Êt 77B¶ng 4.7 §¸nh gi¸ viÖc thùc hiÖn ®Òn bï tµi s¶n trªn ®Êt t¹i dù ¸n 78 nghiªn cøu 4Môc lôc trangLêi cam ®oan iLêi c¶m ¬n iiDanh môc c¸c ch÷ viÕt t¾t vµ ký hiÖu iiiDanh môc c¸c b¶ng ivMôc lôc v1. Më ®Çu 11.1 TÝnh cÊp thiÕt cña ®Ò tµi 11.2 Môc ®Ých, yªu cÇu 21.2.1 Môc ®Ých 21.2.2 Yªu cÇu 22. Tæng quan vÊn ®Ò nghiªn cøu 32.1 Kh¸i niÖm vÒ ®Òn bï thiÖt h¹i 32.1.1 §Òn bï thiÖt h¹i (Båi th−êng thiÖt h¹i) 32.1.2 §Òn bï thiÖt h¹i (Båi th−êng thiÖt h¹i) khi Nhµn−íc thu håi ®Êt ®Ó sö dông vµo môc ®Ých an ninh,quèc phßng, lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng céng 32.2 Gi¸ ®Êt vµ ®Þnh gi¸ ®Êt 32.2.1 Gi¸ ®Êt 32.2.2 §Þnh gi¸, ®Þnh gi¸ ®Êt, ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n 42.2.3 VËn dông lý luËn ®Þa t« cña Cac M¸c vµo viÖc®Þnh gi¸ ®Òn bï thiÖt h¹i vÒ ®Êt vµ tµi s¶n 7 ...