Khóa luận tốt nghiệp: Nâng cao chất lượng hoạt động cho vay thế chấp tại ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam - chi nhánh Ba Đình

Khóa luận tốt nghiệp: Nâng cao chất lượng hoạt động cho vay thế chấp tại ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam - chi nhánh Ba Đình tổng quan hoạt động cho vay thế chấp tại các ngân hàng thương mại, thực trạng chất lượng hoạt động cho vay thế chấp tại ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam - chi nhánh Ba Đình. Các giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động cho vay thế chấp tại ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam - chi nhánh Ba Đình.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Khóa luận tốt nghiệp: Nâng cao chất lượng hoạt động cho vay thế chấp tại ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam - chi nhánh Ba Đình TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƢƠNG KHOA KINH TẾ VÀ KINH DOANH QUỐC TẾ CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ ĐỐI NGOẠI ---------- KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆPĐề tài: NÂNG CAO CHẤT LƢỢNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƢ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM – CHI NHÁNH BA ĐÌNH Sinh viên thực hiện : Trần Thu Trang Lớp : Trung 3 Khóa : 45G Giáo viên hướng dẫn : ThS. Nguyễn Thị Hiền Hµ Néi - 05/2010 MỤC LỤCDANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮTLỜI MỞ ĐẦU ........................................................................................................ 1CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN HOẠT ĐỘNG CHO VAY THẾ CHẤP TẠI CÁCNGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI ............................................................................. 4 I. Khái niêm cho vay thê châp .............................................................................. 4 ̣ ́ ́ 1. Đị nh nghĩ a ................................................................................................... 4 2. Đặc điểm ...................................................................................................... 6 2.1. Các bên tham gia.......................................................................................... 6 2.2. Tài sản thế chấp............................................................................................ 7 2.3. Tỷ lệ cho vay so với tài sản thế chấp .......................................................... 10 2.4. Phân biêt cho vay thê châp vơi cac hì nh thưc cho vay co bao đam khac10 ̣ ́ ́ ́ ́ ́ ́ ̉ ̉ ́ ... 3. Phân loai cho vay thê châp ......................................................................... 11 ̣ ́ ́ 3.1. Căn cư vao nguôn hì nh thanh tai san thê châp ́ ̀ ̀ ̀ ̀ ̉ ́ ́ ........................................... 11 3.2. Căn cư vao tí nh chât phap ly ́ ̀ ́ ́ ́ ...................................................................... 12 3.3. Căn cư vào số lần thế chấp......................................................................... 12 ́ 3.4. Căn cư vao pham vi thê châp ́ ̀ ̣ ́ ́ ...................................................................... 12 4. Quy trì nh cho vay thê châp ......................................................................... 13 ́ ́ 5. Vai tro cua hoat đông cho vay thê châp trong ngân hang thương mai ........ 17 ̀ ̉ ̣ ̣ ́ ́ ̀ ̣ II. Chất lượng hoạt động cho vay thế chấp ......................................................... 18 1. Khái niệm chất lượng hoạt động cho vay thế chấp...................................... 18 2. Các chỉ tiêu phản ánh chất lượng của hoạt động cho vay thế chấp ............. 19 2.1. Các chỉ tiêu định tính.................................................................................. 20 2.2. Các chỉ tiêu định lượng ............................................................................... 21 2.3. Các nhân tố ảnh hưởng tới chất lượng hoạt động cho vay thế chấp ........... 25 III. Kinh nghiệm của một số ngân hàng thương mại trong việc nâng cao chất lượng hoạt động cho vay thế chấp ...................................................................... 28 1. Kinh nghiệm về sự linh hoạt ....................................................................... 28 2. Kinh nghiệm về quản trị rủi ro ................................................................... 29CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG CHẤT LƢỢNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY THẾCHẤP TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƢ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM - CHINHÁNH BA ĐÌNH TRONG THỜI GIAN QUA ............................................... 32 I. Tông quan vê ho ạt động kinh doanh tại Ngân hang Đâu tư va phat triên Viêt ̉ ̀ ̀ ̀ ̀ ́ ̉ ̣ Nam – Chi nhánh Ba Đình trong thời gian qua ............................................... ...