Khóa luận tốt nghiệp: Phân tích tình hình cho vay mua nhà dự án tại NH TMCP Á Châu - Sở giao dịch

Mục tiêu chính của khóa luận là đánh giá tình hình cho vay mua nhà dự án tại Ngân hàng TMCP ACB - SGD, phân tích tình hình cho vay mua nhà dự án tại ngân hàng TMCP ACB-SGD; nhiện biết những mặt tích cực và hạn chế trong hoạt động cho vay mua nhà dự án của NH TMCP ACB - SGD; từ đó đưa ra những giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động cho vay mua nhà dự án tại ngân hàng.

Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Khóa luận tốt nghiệp: Phân tích tình hình cho vay mua nhà dự án tại NH TMCP Á Châu - Sở giao dịch Trang i LỜI CẢM ƠN Thấm thoát đã gần bốn năm trôi qua kể từ ngày đầu tôi bước chânvào giảng đường đại học, bốn năm tại trường thực sự là quãng thời giankhông ngắn nhưng cũng không phải là dài đối với một đời người để sống vàcống hiến, tuy nhiên trong khoảng thời gian này tôi đã học được khá nhiềukiến thức chuyên môn nghiệp vụ cho đến đạo đức con người. Với khoảngthời gian hai tháng thực tập, tôi đã có cơ hội hiểu rõ hơn nghiệp vụ thực tế,rút ra được rất nhiều kinh nghiệm quý báu mà khi ngồi trên ghế giảng đườngtôi vẫn chưa thể biết được. Có được kết quả như ngày hôm nay chính là nhờsự giảng dạy tận tình, chu đáo của thầy cô. Tôi xin gửi lời biết ơn sâu sắcđến: Tập thể thầy cô giáo giảng dạy tại trường Đại học Mở TP.HCM nóichung, thầy cô khoa Đào tạo đặc biệt nói riêng, những người đã tận tâmtruyền đạt đến tôi những kiến thức quý báu làm hành trang khi bước vàotương lai. Đặc biệt gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Thầy PGS.TS Nguyễn Minh Kiều,luôn theo sát động viên, giúp đỡ tận tình để tôi hoàn thành bài khóa luận tốtnghiệp này. Tiếp đến, xin gửi lời cảm ơn đến Ban giám đốc và tập thể nhân viêncủa ngân hàng ACB – Sở giao dịch, đặc biệt là các anh chị trong phòngKhách hàng cá nhân 2 đã nhiệt tình chỉ dẫn, giúp tôi hoàn thành nhiệm vụvà được tiếp xúc nhiều hơn với môi trường làm việc thực tế và chuyênnghiệp. Sau cùng, xin chúc quý thầy cô trường Đại học Mở TP.HCM sứckhỏe, thành công trong công tác; chúc quý ngân hàng ACB – Sở giao dịch sẽluôn đạt được những mục tiêu cũng như khẳng định được vị thế và duy trìổn định trong hoạt động kinh doanh. Xin chân thành cảm ơn! Trang ii NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƢỚNG DẪN …….……. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. TP.HCM, ngày … tháng … năm 2014 Giảng viên hướng dẫn Trang iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ACB Ngân hàng Á Châu KT – XH Kinh tế - xã hội BĐS Bất động sản NH Ngân hàngCB – CNV Cán bộ - công nhân viên NHNN Ngân hàng nhà nước CNTT Công nghệ thông tin NHTM Ngân hàng thương mại Ngân hàng thương mại cổ CV Cho vay NH TMCP phần Nhân viên tư vấn tài chính CVBL Cho vay bảo lãnh PFC cá nhân DA Dự án PGD Phòng giao dịch HĐQT Hội đồng quản trị PGĐ Phó giám đốc HĐTD Hợp đồng tín dụng SGD Sở giao dịch KH Khách hàng TSĐB Tài sản đảm bảo KHCN Khách hàng cá nhân TTDL Trung tâm dữ liệu KHDN Khách hàng doanh nghiệp TTQT Thanh toán quốc tế KTTC Kế toán tài chính Trang iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN ........................................................................................................................ i NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƢỚNG DẪN ..............................................................ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT .................................................................................... iii MỤC LỤC ........................................................................................................................... iv DANH MỤC BẢNG BIỂU ................................................................................................vii CHƢƠNG 1: GIỚI THIỆU ............................................................................................... 11.1. TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU ................................................................... 11.2. LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI .................................................................................................... 21.3. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU ............................................................................................. 31.4. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU..................................................................................... 41.5. PHẠM VI NGHIÊN CỨU ................................................................................................ 41.6. KẾT CẤU KHÓA LUẬN ................................................................................................. 5 CHƢƠNG 2: TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ DỰ ÁN ....... 62.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG ............................................................................................. 6 2.1.1. Tín dụng ngân hàng ................................................................................................... 6 2.1.2. Tổng quan về hoạt động cho vay mua nhà dự án ...................................................... 92.2. CÁC NGHIÊN CỨU ĐÃ THỰC HIỆN LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI ........................... 15 2. ...