Lập dự án đầu tư

Trong thực tế các loại hình dự án hết sức đa dạng, mỗi loại hình có những đặc điểm yêu cầu và nội dung nghiên cứu khác nhau. Trong bải giảng này chúng tôi tập trung giới thiêu phương pháp nghiên cứu lập các dư án đầu tư phát triển; đây là loai dự án khá đặc trưng có thể giúp chúng rút ra được các điểm chung về mặt phương pháp. Mời các bạn cùng tham khảo.

Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Lập dự án đầu tưLập dự án đầu tưChương III: Lập dự án đầu tư Chương III LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ Trong thực tế các loại hình dự án hết sức đa dạng, mỗi loại hình có nhữngđặc điểm yêu cầu và nội dung nghiên cứu khác nhau. Trong bải giảng này chúng tôitập trung giới thiêu phương pháp nghiên cứu lập các dư án đầu tư phát triển; đây làloai dự án khá đặc trưng có thể giúp chúng rút ra được các điểm chung về mặtphương pháp. Khi tiến hành công tác nghiên cứu lập dự án đối với các loại hình dựán khác, người lập dự án cần phải tìm hiểu sự khác biệt để thực hiện công việc mộtcách hiệu quả và khoa học.1. SƯ CẦN THIẾT PHẢI TIẾN HÀNH CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ THEO DƯ ÁN Đầu tư phát triển (gọi là đầu tư) là quá trình sử dụng vốn đầu tư nhằm tái sảnxuất giản đơn và tái sản xuất mở rộng các cơ sở vật chất kỹ thuật của nền kinh tếnói chung, của địa phương, của ngành và các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ nóíriêng thông qua các hoạt động xây dựng nhà cửa, cấu trúc hạ tầng, mua sắm và lắpđặt máy móc thiết bị, tiến hành các công tác xây dựng cơ bản khác và thực hiện cácchi phí phục vụ cho một chu kỳ hoạt động của các cơ sở vật chất kỹ thuật này. Do đó, đối với nền kinh tế, hoạt động đầu tư phát triển là một lĩnh vực hoạtđộng nhằm tạo ra và duy trì sự hoạt động của các cơ sở vật chất kỹ thuật của nềnkinh tế. Đối với các cơ sở kinh doanh dịch vụ, hoạt động đầu tư là một bộ phận tronghoạt động sản xuất kinh doanh nhằm tăng thêm cơ sở vật chất mới, duy trì sự hoạtđộng của cơ sở vật chất kỹ thuật hiện có, và vì thế là điều kiện để phát triển sản xuấtkinh doanh dịch vụ của các doanh nghiệp. Hoạt động đầu tư phát triển có những đặcđiểm khác biệt với các loại hình đầu tư khác, đó là: - Hoạt động đầu tư phát triển đòi hỏi một số vốn lớn và nằm khê đọng trongsuốt quá trình thực hiện đầu tư. - Hoạt động đầu tư phát triển là hoạt động có tính chất lâu dài được thể hiện ởthời gian thực hiện đầu tư (thời gian xây dựng công trình của dự án), thời gian cầnhoạt động để có thể thu hồi đủ vốn đã bỏ ra đối với các cơ sở vật chất kỹ thuật phụcvụ sản xuất kinh doanh thường đòi hỏi nhiều năm tháng. Do đó không tránh khỏi sựtác động hai mặt tích cực và tiêu cực của các yếu tố không ổn định về tự nhiên, kinhtế, chính trị, xã hội. - Mọi kết quả và hiệu quả của quá trình thực hiện đầu tư chịu ảnh hưởngnhiều của các yếu tố không ổn định theo thời gian và điều kiện địa lý của không gian. - Các thành quả của hoạt động đầu tư phát triển có giá trị sử dụng lâu dàinhiều năm, có khi hàng trăm năm, hàng ngàn năm và thậm chí tồn tại vĩnh viễn nhưcác công trình kiến trúc của thế giới điều này nói lên giá trị lớn lao của các thành quảđầu tư phát triển.KTĐT&QTDA 1/33Chương III: Lập dự án đầu tư - Ngoài ra các thành quả hoạt động đầu tư là các công trình xây dựng sẽ hoạtđộng ở ngay nơi mà nó tạo dựng nên. Do đó, các điều kiện về địa lý, địa hình tại đócó ảnh hưởng lớn không chỉ đến quá trình thực hiện đầu tư mà cả quá trình vậnhành các kết quả đầu tư này. Để đảm bảo cho mọi công cuộc đầu tư được tiến hành thuận lợi, đạt đượcmục tiêu mong muốn, đem lại hiệu quả kinh tế xã hội cao thì trước khi bỏ vốn phảilàm tốt công tác chuẩn bị. Có nghĩa là phải xem xét, tính toán toàn diện các khíacạnh thị trường, kinh tế kỹ thuật tài chính, điều kiện tự nhiên, môi trường xã hội,pháp lý … có liên quan đến quá trình thực hiện đầu tư đến sự phát huy tác dụng vàhiệu quả đạt được của công cuộc đầu tư: phải dự đoán được các yếu tố bất định (sẽxảy ra trong quá trình kể từ khi thực hiện đầu tư cho đến khi kết thức hoạt động củadự án) có ảnh hưởng đến sự thành bại của công cuộc đầu tư. Mọi sự xem xét, tình toán và chuẩn bị này được thể hiện trong việc soạn thảocác dự án đầu tư (lập dự án đầu tư), có nghĩa là đầu tư phải được thực hiện theomột dự án đã được soạn thảo với chất lượng tốt.2. DỰ ÁN ĐẦU TƯ :2.1 Khái niệm và yêu cầu của một dự án đầu tư :2.1.1 Khái niệm về dự án đầu tư : Dự án đầu tư là tế bào có bản của hoạt động đầu tư. Đó là một tập hợp cácbiện pháp có căn cứ khoa học và cơ sở pháp lý được đề xuất về các mặt kỹ thuật,công nghệ, tổ chức sản xuất, tài chính, kinh tế và xã hội để làm cơ sở cho việc quyếtđịnh bỏ vốn đầu tư với hiệu quả tài chính đem lại cho doanh nghiệp và hiệu quả kinhtế-xã hội đem lại cho quốc gia và xã hội lớn nhất có thể được. Theo Ngân hàng thế giới (WB): “Dự án là tổng thể các chính sách, hoạt độngvà chi phí liên quan với nhau được hoạch định nhằm đạt được những mục tiêu nàođó trong một thời gian nhất định” Theo quy chế quản lý đầu tư và xây dựng, dự án đầu tư là một tập hợp nhữngđề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơ sởnhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về số lượng hoặc duy trì, cải tiến nâng caochất lượng của sản phẩm hoặc dịch vụ ...