Thuyết minh Dự án đầu tư Nhà máy sản xuất gạch không nung Thanh Thái

"Thuyết minh Dự án đầu tư Nhà máy sản xuất gạch không nung Thanh Thái" có kết cấu nội dung gồm 11 chương. Chương 1: Giới thiệu chủ đầu tư và dự án. Chương 2: Bối cảnh và căn cứ của dự án. Chương 3: Địa điểm xây dựng. Chương 4: Quy mô dự án và tiến độ thực hiện. Chương 5: Giải pháp thực hiện dự án. Chương 6: Giải pháp thiết kế mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật. Chương 7: Đánh giá tác động môi trường. Chương 8: Tổng mức đầu tư dự án. Chương 9: Nguồn vốn thực hiện dự án. Chương 10: Hiệu quả kinh tế - tài chính. Chương 11: Kết luận và kiến nghị.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thuyết minh Dự án đầu tư Nhà máy sản xuất gạch không nung Thanh Thái CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br /> Độc lập – Tự do –Hạnh phúc<br /> -----------    ----------<br /> <br /> THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br /> <br /> NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH<br /> KHÔNG NUNG THANH THÁI<br /> <br /> ĐỊA ĐIỂM<br /> : ẤP 4, XÃ XUÂN TÂM, HUYỆN XUÂN LỘC, T. ĐỒNG NAI<br /> CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THANH THÁI<br /> <br /> Đồng Nai - Tháng 01 năm 2013<br /> <br /> CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br /> Độc lập – Tự do –Hạnh phúc<br /> -----------    ----------<br /> <br /> THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br /> <br /> NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH<br /> KHÔNG NUNG THANH THÁI<br /> CHỦ ĐẦU TƯ<br /> CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG<br /> THANH THÁI<br /> (Giám đốc)<br /> <br /> ĐƠN VỊ TƯ VẤN<br /> CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ<br /> THẢO NGUYÊN XANH<br /> (Tổng Giám đốc)<br /> <br /> TRỊNH THẾ THANH<br /> <br /> NGUYỄN VĂN MAI<br /> <br /> Đồng Nai - Tháng 01 năm 2013<br /> <br /> CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG<br /> THANH THÁI<br /> Số: 01/TT - 2013/TTr-DA<br /> <br /> CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br /> Độc lập - Tự do - Hạnh phúc<br /> -----------------Đồng Nai, ngày tháng 01 năm 2013<br /> <br /> TỜ TRÌNH XIN PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br /> XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH<br /> Dự án: Nhà máy sản xuất gạch không nung Thanh Thái<br /> Kính gửi:<br /> <br /> - UBND tỉnh Đồng Nai;<br /> - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai;<br /> - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai;<br /> - Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai;<br /> - Sở Công thương tỉnh Đồng Nai;<br /> - UBND huyện Xuân Lộc;<br /> - Các cơ quan có thẩm quyền liên quan.<br /> <br />  Căn cứ Luật Xây dựng số 16 ngày 26/11/2003;<br />  Căn cứ Luật Đầu tư năm 2005;<br />  Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính Phủ quy định chi tiết<br /> và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;<br />  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 cuả Chính phủ về quản lý dự<br /> án đầu tư xây dựng công trình;<br />  Nghị định số 124/2007/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về<br /> quản lý vật liệu xây dựng;<br />  Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn<br /> một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình;<br />  Quyết định số 121/QĐ-TTg ngày 29 tháng 8 năm 2008 của Thủ tướng Chính<br /> phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển vật liệu xây dựng Việt Nam đến năm<br /> 2020;<br />  Quyết định số 567/QĐ-TTg ngày 28 tháng 4 năm 2010 của Thủ tướng Chính<br /> phủ v/v ban hành Chương trình phát triển vật liệu xây không nung đến năm 2020;<br />  Chỉ thị số 10/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường sử dụng<br /> vật liệu xây không nung và hạn chế sản xuất, sử dụng gạch đất sét nung;<br />  Quyết định số 1257/QĐ-UBND ngày 8 tháng 5 năm 2012 của UBND tỉnh<br /> Đồng Nai v/v duyệt quy hoạch phát triển vật liệu xây dựng tỉnh Đồng Nai đến năm<br /> 2020, tầm nhìn đến năm 2025;<br />  Căn cứ các pháp lý khác có liên quan;<br /> <br /> Nhằm phát huy tiềm năng của địa phương cũng như lợi thế về kinh doanh<br /> trong lĩnh vực xây dựng của chủ đầu tư, Công ty TNHH Xây dựng Thanh Thái chúng<br /> tôi lập dự án này với mong muốn thực hiện đúng yêu cầu, chủ trương của Chính phủ<br /> về việc tiết kiệm đất nông nghiệp, giảm thiểu khí phát thải gây hiệu ứng nhà kính và ô<br /> nhiễm môi trường, giảm chi phí xử lý phế thải của của các ngành công nghiệp, tiết<br /> kiệm nhiên liệu than, đem lại hiệu quả kinh tế chung cho toàn xã hội. Vì vậy, Công ty<br /> chúng tôi kính đề nghị các cấp, các ngành tỉnh Đồng Nai cho phép đầu tư dự án “Nhà<br /> máy sản xuất gạch không nung Thanh Thái” với các nội dung sau:<br /> 1. Tên dự án<br /> : Nhà máy sản xuất gạch không nung Thanh Thái<br /> 2. Chủ đầu tư<br /> : Công ty TNHH Xây dựng Thanh Thái<br /> 3. Trụ sở<br /> : 252/6 ấp Giản Dân, phường Long Bình, Q.9, Tp.HCM<br /> 4. Địa điểm xây dựng : Ấp 4, xã Xuân Tâm, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai<br /> 5. Diện tích<br /> : 3ha (30,000 m2)<br /> 6. Mục tiêu đầu tư<br /> : Xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung với công<br /> suất 20 triệu viên/năm<br /> 7. Hình thức đầu tư<br /> : Đầu tư xây dựng mới<br /> 8. Tổng mức đầu tư : 63,028,186,000 đồng.<br /> Vốn chủ đầu tư<br /> : 30% tổng đầu tư tương ứng với 18,522,677,000 đồng<br /> Vốn vay<br /> : 70% tổng vốn đầu tư ứng 43,219,579,000 đồng, lãi vay<br /> là 1,285,931,000 đồng<br /> 9. Vòng đời dự án<br /> : 20 năm, bắt đầu từ năm 2014<br /> 10. Đánh giá hiệu quả:<br /> Dự án “Nhà máy sản xuất gạch không nung Thanh Thái” có nhiều tác động<br /> tích cực đến sự phát triển kinh tế xã hội. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng<br /> của nền kinh tế quốc dân nói chung và của khu vực nói riêng. Nhà nước & địa phương<br /> có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Tạo ra công ăn<br /> việc làm cho người lao động và thu nhập cho chủ đầu tư.<br /> Qua một số chỉ tiêu tài chính của dự án như NPV = 47,526,359,000 đồng<br /> Suất sinh lợi nội tại là: IRR = 26,8 % > WACC<br /> Thời gian hoàn vốn tính là 5 năm 9 tháng (bao gồm cả thời gian xây dựng)<br />  Dự án có suất sinh lợi nội bộ và hiệu quả đầu tư khá cao.<br /> 11. Kết luận: Công ty TNHH Xây dựng Thanh Thái kính trình UBND các cấp của<br /> tỉnh Đ ...