LUẬN VĂN: CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ HIỆU QUẢ VÀ SỰ CẦN THIẾT NÂNG CAO HIỆU QUẢ KINH DOANH XUẤT NHẬP KHẨU HÀNG HOÁ (PART 2)

Dự án Sunrise Đông Kiều là dự án xây dựng đầu tiên do công ty I&T làm chủ đầu tư nên công ty chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Để thể hiện khả năng của công ty, tìm kiếm khách hàng và có thể cạnh tranh với các công ty xây dựng khác, đòi hỏi công ty I&T phải có một kế hoạch thật rõ ràng và phù hợp với tình hình kinh tế chung hiện nay.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
LUẬN VĂN: CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ HIỆU QUẢ VÀ SỰ CẦN THIẾT NÂNG CAO HIỆU QUẢ KINH DOANH XUẤT NHẬP KHẨU HÀNG HOÁ (PART 2) CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆPĐề tài: Định hướng chiến lược marketing cho Sunrise   CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T 12 ĐƯỜNG N2 4.5 15 4.5 562 13,488 8,430 24 13 ĐƯỜNG N3 3.0 6 3.0 207 2,484 1,242 12 14 ĐƯỜNG N4 3.0 6 3.0 385 4,620 2,310 12 15 ĐƯỜNG N5 8.0 14.0 8.0 93 2,790 1,302 30 16 ĐƯỜNG N6 4.0 8.0 4.0 338 5,408 2,704 16 17 ĐƯỜNG N7 3.0 6 3.0 155 1,860 930 12 18 ĐƯỜNG N8 3.0 6 3.0 450 5,400 2,700 12 VÒNG 19 _ 12.0 7.0 163 3,097 1,956 _ XOAY 1 VÒNG 20 4.5 15 4.5 515 12,360 7,725 24 XOAY 2TỔNG CỘNG 107,168 60,340 Bảng 4.3: Bảng tổng hợp đường giao thông. ( Nguồn: bảng dự án khu đô thị Sunrise Đông Kiều) Kích thích sự gia tăng giá trị địa ốc của từng khu vực: - Dựa trên cơ sở phân tích giá trị tương đối của các vị trí để có ph ương án phân khu chức năng hiệu quả và hợp lý. - Tổ chức hệ thống trục chính giao thông Bắc – Nam sao cho vừa tránh kẹt xe vừa tăng giá trị địa ốc cho khu vực. - Cân nhắc giải pháp phân kỳ xây dựng. - Tổ chức đất ở theo phong cách đa dạng đáp ứng với lợi thế về vị trí đất và nhu cầu tương ứng của người sử dụng: đất ở mật độ thấp nh ư biệt thự được bố trí tại các phần đất ven sông và ven rạch; đất ở đa chức năng (kết hợp th ương mại và dịch vụ) mật độ vừa và cao bố trí tại các tuyến giao thông đối nội và đối ngoại chính của đô thị. GVHD: ĐINH VŨ LONG Trang 51 SVTN: BÙI MINH CHÂU.CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T - Tổ chức nhóm công trình tập trung với chức năng nhiệm vụ và thương mạidọc theo các trục đối ngoại chính của đô thị nhằm tạo không khí sầm uất cho khutrung tâm và gia tăng giá trị địa ốc. Các giải pháp chiến lược đối phó với vấn nạn biến đổi khí hậu v à nguy cơngập nước: - Cân nhắc các cao độ san nền của các khu vực chiến lược trong khu đất đểđảm sự an toàn không bao giờ ngập nước trong mọi tình huống. - Dự trù các giải pháp tình thế khi có ngập nước để đảm bảo an toàn về tínhmạng và tài sản của người dân trong khu vực. STT HẠNG KHỐI ĐƠN ĐƠN GIÁ KINH PHÍ MỤC LƯỢNG VỊ 8,808 m3 1 Đất đào 20 176,160 801,337 m3 2 Đất lắp 70 56,093,590 3 Bờ kè 4,393 m 5,800 25,479,400 4 Cống D300 1,313 m 765 1,004,445 5 Cống D400 51,784 m 525 27,186,600 6 Cống D500 820 m 674 552,680 7 Cống D600 274 m 763 209,062 8 Cống D800 35 m 1,184 41,440 9 Giếng thu 389 4,300 1,672,700 10 Miệng xả 10 25,000 250,000 11 Dự phòng 10% 11,248,992 TỔNG CỘNG 123,915,069GVHD: ĐINH VŨ LONG Trang 52SVTN: BÙI MINH CHÂU.CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN I&T Bảng 4.4. bảng dự trù kinh phí các giải pháp chống ngập nước. ( Nguồn: bảng dự án khu đô thị Sunrise Đông Kiều) Kết nối chặt chẽ với mọi khu vực xung quanh và các trung tâm quan trọngtrong khu vực xây dựng mối quan hệ hỗ trợ bổ xung cho nhau các b ên điều có lợi: - Dự án Sunrise Đông Kiều kết nối thuận tiện với các nơi lân cận, tận dụngcác ưu điểm của khu đất. - Các giai đoạn phát triển dự án phối hợp chặt chẽ với chương trình ...