Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Ảnh hưởng chính sách tiền tệ đến thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Bài nghiên cứu tập trung vào các yếu tố của chính sách tiền tệ nói chung và ở Việt Nam nói riêng có ảnh hưởng trực tiếp và gián tiếp đến hoạt động của thị trường BĐS tại TP. HCM, trong thời gian 10 năm từ đầu năm 2009 đến cuối năm 2018. Từ đó, xác định được mức độ ảnh hưởng của các yếu tố trong chính sách tiền tệ đến hoạt động của thị trường BĐS tại TP. HCM, để có thể đưa ra các kiến nghị phù hợp, giải quyết được một số vấn đề nổi bật của thị trường.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Ảnh hưởng chính sách tiền tệ đến thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH _________________________ Nguyễn Thị Thu Thủy ẢNH HƯỞNG CHÍNH SÁCH TIỀN TỆ ĐẾNTHỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP. HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh – Năm 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH _________________________ Nguyễn Thị Thu Thủy ẢNH HƯỞNG CHÍNH SÁCH TIỀN TỆ ĐẾNTHỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP. HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Tài chính – Ngân hàng (Hướng ứng dụng) Mã số: 8340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Thị Liên Hoa TP. Hồ Chí Minh – Năm 2019LỜI CAM ĐOAN Sản phẩm đề tài nghiên cứu “Ảnh hưởng chính sách tiền tệ đến thị trường bấtđộng sản TP. HCM” là kết quả nghiên cứu của bản thân tôi, dưới sự hướng dẫn củaPGS.TS Nguyễn Thị Liên Hoa. Số liệu, hình ảnh và nội dung phân tích là trung thực, được thu nhập từ cácnguồn chính thống, đáng tin cậy. Tôi chịu trách nhiệm với nội dung luận văn. Tôi chân thành cám ơn sự hỗ trợ, hướng dẫn tận tình của PGS.TS Nguyễn ThịLiên Hoa và các thầy cô giảng viên bộ môn trong thời gian qua. TP. HCM, tháng 05 năm 2019 Học viên thực hiện luận văn Nguyễn Thị Thu Thủy MỤC LỤCTRANG PHỤ BÌALỜI CAM ĐOANMỤC LỤCDANH MỤC VIẾT TẮTDANH MỤC BẢNGDANH MỤC HÌNH ẢNHDANH MỤC BIỂU ĐỒTÓM TẮTABSTRACTCHƯƠNG 1. GIỚI THIỆU ....................................................................................... 1 1.1. Lý do chọn đề tài ........................................................................................... 1 1.2. Mục tiêu và đối tượng nghiên cứu.................................................................. 1 1.3. Dữ liệu và phương pháp nghiên cứu .............................................................. 2 1.4. Cấu trúc bài nghiên cứu ................................................................................. 2CHƯƠNG 2. TỔNG QUAN CÁC NGHIÊN CỨU TRƯỚC ĐÂY .......................... 3 2.1. Cơ sở lý thuyết .............................................................................................. 3 2.2. Sơ lược các bài nghiên cứu trước đây ............................................................ 7CHƯƠNG 3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ..................................................... 11 3.1. Mô hình và phương pháp nghiên cứu ........................................................... 11 3.2. Dữ liệu thu thập ........................................................................................... 13CHƯƠNG 4. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .............. 21 4.1. Kết quả nghiên cứu ...................................................................................... 21 4.2. Thảo luận kết quả nghiên cứu ...................................................................... 28CHƯƠNG 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ CHÍNH SÁCH ................................. 31 5.1. Kết luận ....................................................................................................... 31 5.2. Kiến nghị chính sách ................................................................................... 31TÀI LIỆU THAM KHẢOPHỤ LỤC DANH MỤC VIẾT TẮTBất động sản BĐSNgân hàng Nhà nước NHNNNgân hàng Trung ương NHTWNgân hàng Thương mại NHTMThành phố Hồ Chí Minh TP. HCM DANH MỤC BẢNGBảng 1: Mô tả các biến ............................................................................................... 21Bảng 2: Kết quả thống kê mô tả từ Eviews ................................................................. 22Bảng 3: Kiểm định nghiệm đơn vị .............................................................................. 22Bảng 4: Độ trễ tối ưu cho mô hình VAR ..................................................................... 23Bảng 5: Kiểm định nhân quả Granger ......................................................................... 23Bảng 6: Kiểm định phân rã phương sai ....................................................................... 26Bảng 7: Kết quả mô hình VAR ................................................................................... 26 DANH MỤC HÌNH ẢNHHình 1: Chính sách tiền tệ mở rộng .............................................................................. 8Hình 2: Chính sách tiền tệ thu hẹp ......................... ...