Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Các nhân tố ảnh hưởng đến khả năng vay mua nhà của đối tượng có nhu nhập thấp trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh

Luận văn nghiên cứu thực trạng việc triển khai cho vay mua nhà ở đối với đối tượng có thu nhập thấp của ngân hàng trên địa bàn Tp.HCM đã và đang diễn ra như thế nào trong giai đoạn vừa qua; tìm các giải pháp tối ưu trong việc triển khai cho vay mua nhà ở của ngân hàng đến đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn Tp.HCM,... Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Các nhân tố ảnh hưởng đến khả năng vay mua nhà của đối tượng có nhu nhập thấp trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM --------FG--------- NGUYỄN THỊ NGỌC THẢO CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG KHẢ NĂNG VAY MUANHÀ CỦA ĐỐI TƯỢNG CÓ THU NHẬP THẤP TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Tài chính Ngân hàng Mã số: 60340201 LUAÄN VAÊN THAÏC SÓ KINH TEÁ TP. Hồ Chí Minh, năm 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM --------FG--------- NGUYỄN THỊ NGỌC THẢO CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG KHẢ NĂNG VAY MUANHÀ CỦA ĐỐI TƯỢNG CÓ THU NHẬP THẤP TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Tài chính Ngân hàng Mã số: 60340201 Giáo viên hướng dẫn TS. NGUYỄN HỮU HUY NHỰT LUAÄN VAÊN THAÏC SÓ KINH TEÁ TP. Hồ Chí Minh, năm 2013 i LỜI CAM ĐOAN Tôi tên: Nguyễn Thị Ngọc Thảo, là học viên lớp cao học ngành Ngân hàng,Khóa 20. Sau quá trình học tập và nghiên cứu tại trường Đại học Kinh tế Tp.HCM,cùng sự hướng dẫn tận tình của các Thầy Cô trong trường nói chung và khoa Ngânhàng nói riêng, tôi đã hoàn thành đề tài luận văn “Các nhân tố ảnh hưởng khảnăng vay mua nhà của đối tượng có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố HồChí Minh”. Tôi xin cam đoan rằng: 1. Đây là công trình do chính bản thân nghiên cứu, trình bày, không saochép bất cứ luận văn nào. 2. Các số liệu thu thập được và trình bày trong luận văn này là trung thực vàhợp pháp. Tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm về nội dung của đề tài nghiên cứu. Tác giả: Nguyễn Thị Ngọc Thảo ii MỤC LỤCLỜI CAM ĐOAN ...................................................................................................... iMỤC LỤC ................................................................................................................. iiDANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT .................................................................... viDANH MỤC BẢNG ............................................................................................... viiDANH MỤC HÌNH ............................................................................................... viiiGIỚI THIỆU..............................................................................................................11. Sự cần thiết của đề tài .............................................................................................12. Mục tiêu nghiên cứu................................................................................................23. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ...........................................................................24. Ý nghĩa thực tiễn của đề tài nghiên cứu ..................................................................25. Kết cấu của đề tài nghiên cứu .................................................................................3CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN KHẢNĂNG VAY MUA NHÀ Ở CỦA ĐỐI TƯỢNG CÓ THU NHẬP THẤP ...........41.1. Tổng quan về nhà ở cho đối tượng có thu nhập thấp ...........................................41.1.1. Quan điểm về đối tượng thu nhập thấp .............................................................41.1.2. Quan điểm về nhà ở cho đối tượng có thu nhập thấp .......................................61.1.3. Tổng quan về cho vay mua nhà ở cho đối tượng có thu nhập thấp ..................91.2. Nhu cầu nhà ở và khả năng chi trả mua nhà ở của người thu nhập thấp trên địabàn Tp.HCM .............................................................................................................121.2.1 Đặc điểm kinh tế, xã hội và thị trường nhà ở của Tp.HCM ............................121.2.2 Nhu cầu nhà ở của người có thu nhập thấp trên địa bàn Tp.HCM ..................131.2.3 Khả năng chi trả mua nhà ở của người có thu nhập thấp tại Tp.HCM ............16 iii1.3. Thực trạng vay mua nhà ở của đối tượng có thu nhập thấp trên địa bànTp.HCM ....................................................................................................................181.3.1. Các nhân tố ảnh hưởng đến khả năng vay mua nhà ở của đối tượng có thunhập thấp tại TP.HCM ..............................................................................................181.3.1.1. Các nhân tố tác động từ phía người đi vay........................................ ...