Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư bất động sản tại tỉnh Bến Tre

Mục tiêu của đề tài là phân tích, đánh giá ra những nhân tố có ảnh hưởng quan trọng đến quyết định đầu tư vào thị trường BÐS tại Bến Tre, từ đó đề ra những giải pháp phù hợp để thu hút các nhà đầu tư đầu tư vào thị trường BÐS, nhằm giảm thiểu được rủi ro trong kinh doanh BĐS, quản trị và kiểm soát tốt được thị trường BĐS.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư bất động sản tại tỉnh Bến Tre BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH ĐOÀN THỊ THANH HUYỀN PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾNQUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TỈNH BẾN TRE LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh – Năm 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH ĐOÀN THỊ THANH HUYỀN PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾNQUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TỈNH BẾN TRE Chuyên ngành: Tài chính – Ngân hàng Mã số: 60340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS. TS. NGUYỄN VĂN SĨ TP. Hồ Chí Minh – Năm 2013 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, Luận văn thạc sĩ Kinh tế với đề tài “Phân tích các nhân tốảnh hưởng đến quyết định đầu tư bất động sản tại tỉnh Bến Tre” là kết quả của quátrình học tập, nghiên cứu khoa học độc lập và nghiêm túc. Các thông tin sử dụngtrong luận văn đáng tin cậy và trung thực. Đoàn Thị Thanh Huyền MỤC LỤCLỜI CAM ĐOANDANH MỤC TỪ VIẾT TẮTDANH MỤC BẢNG BIỂUDANH MỤC HÌNH VÀ ĐỒ THỊMỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU ............................................................................................................1 U1. Vấn đề nghiên cứu ..............................................................................................12. Mục tiêu nghiên cứu...........................................................................................13. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .....................................................................24. Phương pháp nghiên cứu...................................................................................25. Bố cục của luận văn............................................................................................2CHƯƠNG 1 – CƠ SỞ LÝ LUẬN ............................................................................31.1 Đầu tư kinh doanh BÐS .....................................................................................31.1.1 Khái niệm.........................................................................................................31.1.2 Đặc điểm...........................................................................................................31.1.3 Những nhân tố tác động đến đầu tư BÐS .....................................................41.2 Kinh nghiệm thu hút đầu tư vào thị trường BÐS ở Mỹ .................................51.3 Tổng quan về các nghiên cứu có liên quan ......................................................71.4 Tóm tắt các nhân tố ảnh hưởng đến đầu tư BÐS ............................................91.4.1 Mô hình lý thuyết - Mô hình PEST trong nghiên cứu môi trường vĩ mô..91.4.2 Mô hình nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư BĐS. 101.5 Các giả thuyết nghiên cứu và mô hình nghiên cứu .......................................111.5.1 Các giả thuyết nghiên cứu ............................................................................111.5.2 Mô hình nghiên cứu ......................................................................................11Kết luận chương 1 ....................................................................................................13CHƯƠNG 2 – THIẾT KẾ NGHIÊN CỨU...........................................................14 U2.1 Phương pháp nghiên cứu.................................................................................142.1.1 Nghiên cứu sơ bộ ...........................................................................................142.1.2 Nghiên cứu chính thức..................................................................................142.1.2.1 Xác định mẫu nghiên cứu ........................................................................152.1.2.2 Quy trình nghiên cứu ...............................................................................152.2 Phương pháp phân tích dữ liệu.......................................................................152.2.1 Thu thập dữ liệu:...........................................................................................152.2.2 Các phương pháp phân tích sử dụng trong đề tài nghiên cứu .................162.2.2.1 Kiểm định Cronbach’s Alpha đối với các thang đo lý thuyết ..............162.2.2.2 Phương pháp phân tích nhân tố khám phá ...........................................162.2.2.3 Phương pháp phân tích hồi quy tuyến tính bội .....................................172.3 Trình bày thang đo............................................................. ...