Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phân tích lợi ích và chi phí của dự án xây dựng khu công nghiệp Hố Nai Tỉnh Đồng Nai – giai đoạn 2

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là đánh giá, phân tích lợi ích – chi phí của dự án và phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả kinh tế, tài chính của dự án để làm cơ sở đưa ra quyết định về việc triển khai dự án.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phân tích lợi ích và chi phí của dự án xây dựng khu công nghiệp Hố Nai Tỉnh Đồng Nai – giai đoạn 2 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH ------------------------ NGUYỄN THỊ HỒNG ĐIỆPPHÂN TÍCH LỢI ÍCH VÀ CHI PHÍ CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP HỐ NAI TỈNH ĐỒNG NAI – GIAI ĐOẠN 2 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH --------------------------------- CHƢƠNG TRÌNH GIẢNG DẠY KINH TẾ FULBRIGHT NGUYỄN THỊ HỒNG ĐIỆPPHÂN TÍCH LỢI ÍCH VÀ CHI PHÍ CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP HỐ NAI TỈNH ĐỒNG NAI – GIAI ĐOẠN 2 Chuyên ngành: Chính sách công Mã số: 603114 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC TS. TRẦN THỊ QUẾ GIANG TP. Hồ Chí Minh - Năm 2012 i LỜI CAM ĐOANTôi xin cam đoan luận văn này hoàn toàn do tôi thực hiện. Các đoạn trích dẫn và số liệu sửdụng trong luận văn đều được dẫn nguồn và có độ chính xác cao nhất trong phạm vi hiểubiết của tôi. Luận văn này không nhất thiết phải phản ánh quan điểm của Trường Đại họcKinh tế Thành phố Hồ Chí Minh hay Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright. TP.Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2012 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hồng Điệp ii LỜI CẢM ƠNTôi xin trân trọng gửi lời cảm ơn đến toàn thể đội ngũ giảng viên Chương trình Giảng dạyKinh tế Fulbright - Đại học Kinh tế TP.Hồ Chí Minh, những người đã tận tình truyền đạtkiến thức cho tôi trong suốt thời gian học ở trường. Đặc biệt, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắcnhất đến cô Trần Thị Quế Giang và thầy Nguyễn Xuân Thành, người đã hướng dẫn, giúpđỡ tôi hoàn thành luận văn này.Xin chân thành cảm ơn các đơn vị Chi nhánh Ngân hàng Phát triển khu vực Bắc Kạn -Thái Nguyên, Chi nhánh Ngân hàng Phát triển Đồng Nai, Ban quản lý dự án Khu côngnghiệp Hố Nai, Ban quản lý các dự án khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai, các Doanh nghiệpđang hoạt động tại khu công nghiệp Hố Nai 1 và các hộ dân thuộc khu vực xây dựng khucông nghiệp Hố Nai 2 đã nhiệt tình cung cấp số liệu, thông tin thiết yếu và nhận xét, góp ýgiúp tôi hoàn thành luận văn. Tôi cũng xin gửi lời cảm ơn chân thành đến các bạn học viênMPP2 và MPP3 đã đồng hành với tôi trong suốt thời gian khóa học và giúp đỡ tôi trongviệc thực hiện luận văn này. TP.Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2012 Nguyễn Thị Hồng Điệp iii TÓM TẮT NGHIÊN CỨUDự án xây dựng khu công ngiệp Hố Nai đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt giai đoạn1 năm 1998, hiện nay đã đi vào hoạt động. Dự án giai đoạn 2 được Thủ tướng chính phủcho phép đầu tư năm 2006. Tuy nhiên, do gặp một số vướng mắc nên dự án bị trì hoãn chođến nay. Hiện nay, việc quyết định có nên tiếp tục thực hiện dự án hay không đang là vấnđề cấp thiết do (1) Chủ đầu tư có nhu cầu tiếp tục triển khai dự án; (2) Dự án bị trì hoãntrong thời gian dài gây ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của các hộ dân nằm trong vùngquy hoạch và (3) Thủ tướng Chính phủ vừa đưa ra chỉ thị số 07/CT-TTg ngày 02/3/2012yêu cầu rà soát tổng thể đối với toàn bộ các KCN trong cả nước.Kết quả phân tích cho thấy, NPV kinh tế của dự án là 1.136 tỷ đồng, như vậy mặc dù bị trìhoãn trong thời gian dài xét trên quan điểm toàn bộ nền kinh tế thì dự án vẫn hiệu quả. Vớikết quả này, Nhà nước có cơ cở để chấp thuận cho dự án được tiếp tục thực hiện. Tuynhiên, kết quả phân tích rủi ro cho thấy, dự án sẽ có hiệu quả kinh tế nếu tỷ lệ lấp đầy trên67,3% trở lên, do đó Nhà nước cần phải yêu cầu Chủ đầu tư trình bày các phương án thuhút đầu tư khả thi thì mới chấp thuận cho tiếp tục triển khai dự án. Về mặt tài chính, NPVtheo quan điểm chủ đầu tư là -192,89 tỷ đồng và NPV theo quan điểm tổng đầu tư là -131,76 tỷ đồng, dự án không đạt hiệu quả về mặt tài chính. Như vậy, Chủ đầu tư không cóđộng cơ để thực hiện dự án. Tuy nhiên, dự án sẽ đạt hiệu quả tài chính khi mức giá chothuê hàng năm tăng 25,33% so với mức giá dự tính hoặc chi phí đầu tư giảm 9% so vớitổng mức đầu tư dự tính. Với tình hình thực tế hiện nay, 2 yếu tố này là có thể đạt được.Do đó, Chủ đầu tư có thể thực hiện dự án nếu có những phương án cụ thể đối với việc thuhút đầu tư, đàm phán giá và tiết kiệm chi phí đầu tư mà không nhất thiết cần đến sự canthiệp của Nhà nước về mặt tài chính.Do dự án có ảnh hưởng đến ...