Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Tác động của cấu trúc vốn đến hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp ngành bất động sản có niêm yết trên sàn chứng khoán tại Việt Nam

Bài nghiên cứu này nhằm mục tiêu tổng hợp và hệ thống các lí thuyết đã học về cấu trúc vốn, thông qua đó phân tích đặc điểm cấu trúc vốn của doanh nghiệp ngành bất động sản tại việt Nam. Hơn nữa, bài nghiên cứu còn nhằm mục tiêu phân tích và kiểm chứng tác động của cấu trúc vốn lên hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp ngành bất động sản có niêm yết trên sàn chứng khoán tại Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Tác động của cấu trúc vốn đến hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp ngành bất động sản có niêm yết trên sàn chứng khoán tại Việt Nam BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH NGÔ THỊ THANH TÂMTÁC ĐỘNG CỦA CẤU TRÚC VỐN ĐẾN HIỆU QUẢ KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆPNGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN CÓ NIÊM YẾT TRÊN SÀN CHỨNG KHOÁN TẠI VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh – Năm 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH NGÔ THỊ THANH TÂMTÁC ĐỘNG CỦA CẤU TRÚC VỐN ĐẾN HIỆU QUẢ KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆPNGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN CÓ NIÊM YẾT TRÊN SÀN CHỨNG KHOÁN TẠI VIỆT NAM Chuyên ngành: TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG (Hướng ứng dụng) Mã số: 8340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. NGUYỄN HỮU TUẤN TP. Hồ Chí Minh – Năm 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn “Tác động của cấu trúc vốn đến hiệu quả kinhdoanh của doanh nghiệp ngành bất động sản có niêm yết trên sàn chứng khoán tạiViệt Nam” là công trình nghiên cứu của cá nhân tôi dưới sự hướng dẫn của TS.NguyễnHữu Tuấn. Số liệu thu thập sử dụng trong bài nghiên cứu từ nguồn đáng tin cậy và đãqua kiểm toán độc lập, kết quả của luận văn này chưa từng công bố trong công trìnhnghiên cứu nào. Số liệu và kết quả trình bày trong luận văn là hoàn toàn trung thực.Tôi xin chịu trách nhiệm về lời cam đoan và công trình nghiên cứu này. Tp.HCM, ngày 20 tháng 06 năm 2019 Tác giả Ngô Thị Thanh Tâm MỤC LỤC TRANG PHỤ BÌA LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ TÓM TẮT ABSTRACTCHƯƠNG 1. TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU ...................................................... 1 1.1 Lý do chọn đề tài ...........................................................................................1 1.2 Mục tiêu nghiên cứu ......................................................................................2 1.3 Vấn đề nghiên cứu .........................................................................................2 1.4 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu .....................................................................3 1.5 Phương pháp nghiên cứu ...............................................................................3 1.6 Bố cục đề tài ..................................................................................................3CHƯƠNG 2. CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ CÁC NGHIÊN CỨU THỰCNGHIỆM 5 2.1 Các lí thuyết về cấu trúc vốn .........................................................................5 2.1.1 Lý thuyết Modigliani và Miller về cấu trúc vốn doanh nghiệp ..............5 2.1.2 Lý thuyết đánh đổi của cấu trúc vốn .......................................................5 2.1.3 Lý thuyết chi phí đại diện .......................................................................6 2.1.4 Lý thuyết trật tự phân hạng .....................................................................7 2.2 Các nghiên cứu thực nghiệm .........................................................................7 2.2.1 Nghiên cứu nước ngoài ...........................................................................7 2.2.2 Nghiên cứu trong nước .........................................................................10CHƯƠNG 3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ............................................... 13 3.1 Dữ liệu nghiên cứu ......................................................................................13 3.2 Mô hình nghiên cứu .....................................................................................13 3.2.1 Xây dựng giả thiết .................................................................................13 3.2.2 Thiết lập mô hình nghiên cứu ...............................................................17 3.3 Phương pháp nghiên cứu .............................................................................19 3.3.1 Phân tích thống kê mô tả.......................................................................19 3.3.2 Phân tích tương quan ............................................................................19 3.3.3 Phân tích hồi quy ..................................................................................20 3.3.4 Kiểm định đa cộng tuyến ......................................................................20 3.3.5 Kiểm định tự tương quan ......................................................................20 3.3.6 Kiểm định phương sai thay đổi .............................................................21 3.4 Tóm tắt chương 3 .........................................................................................21CHƯƠNG 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .......................................................... 22 4.1 Kết quả nghiên cứu ......................................................................................22 4.1.1 Thống kê mô tả .....................................................................................22 4.1.1.1 Phân tích giá trị trung bình ngành ..................................................22 4.1.1.2 Phân tích theo xu hướng ................................................................24 4.1.1.3 Phân tích theo mật độ phân bố .......................................................30 4.1.2 Phân tích tự tương quan ............... ...