Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Xây dựng nguyên tắc đảm bảo lợi ích thỏa đáng cho người dân bị thu hồi quyền sử dụng đất, áp dụng thực tế tại khu đô thị mới An Phú - An Khánh Quận 2 Thành Phố Hồ Chí Minh

Hiện nay chưa có đề tài nào nghiên cứu tiếp cận theo hướng phân tích nhu cầu của các chủ thể có lợi ích trong quá trình thu hồi đất, bồi thường và GPMB. Do vậy, đề tài này sử dụng phương pháp phân tích định tính, kết hợp với phỏng vấn sâu (phương pháp chuyên gia) và phương pháp nghiên cứu tình huống (case study), khai thác những góc nhìn khác nhau của các chủ thể tham gia quá trình thu hồi đất, bồi thường và GPMB, tìm cách khái quát nên những nguyên tắc chung nhằm góp phần làm cho công tác đền bù GPMB trở nên hiệu quả và khả thi hơn. Từ đó, đề xuất giải pháp cụ thể ở một dự án điển hình và kiến nghị các chính sách có liên quan.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Xây dựng nguyên tắc đảm bảo lợi ích thỏa đáng cho người dân bị thu hồi quyền sử dụng đất, áp dụng thực tế tại khu đô thị mới An Phú - An Khánh Quận 2 Thành Phố Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH ----------------------CHƯƠNG TRÌNH GIẢNG DẠY KINH TẾ FULBRIGHT LÊ THANH HẢI XÂY DỰNG NGUYÊN TẮC ĐẢM BẢO LỢI ÍCH THỎA ĐÁNGCHO NGƯỜI DÂN BỊ THU HỒI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ÁP DỤNG THỰC TẾ TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI AN PHÚ - AN KHÁNH QUẬN 2 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Thành phố Hồ Chí Minh năm 2011 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH ---------------------- CHƯƠNG TRÌNH GIẢNG DẠY KINH TẾ FULBRIGHT LÊ THANH HẢI XÂY DỰNG NGUYÊN TẮC ĐẢM BẢO LỢI ÍCH THỎA ĐÁNG CHO NGƯỜI DÂN KHI THU HỒI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ÁP DỤNG THỰC TẾ TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI AN PHÚ - AN KHÁNH QUẬN 2 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHChuyên ngành chính sách côngMã số : 603114 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học: 1. Giảng viên Phan Chánh Dưỡng 2. GS Malcolm McPherson Thành phố Hồ Chí Minh năm 2011 LỜI CAM KẾT Tôi xin cam đoan luận văn này hoàn toàn do tôi thực hiện.Các đoạn trích dẫn và số liệu sử dụng trong luận văn đều được dẫnnguồn và có độ chính xác cao nhất trong phạm vi hiểu biết của tôi.Luận văn này không nhất thiết phản ánh quan điểm của trường Đạihọc Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh hay Chương trình giảng dạykinh tế Fulbright. Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 06 tháng 6 năm 2011 LÊ THANH HẢI - MPP1 HỌC VIÊN CAO HỌC CHÍNH SÁCH CÔNG KHÓA 1 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM LỜI CẢM ƠN Tôi xin cảm ơn Giáo Sư Malcolm McPherson đã giúp tôi hoàn tất luận văn này. Tôi xin trân trọng cảm ơn thầy Phan Chánh Dưỡng và thầy Vũ Thành Tự Anhđã tận tình hướng dẫn tôi trong suốt thời gian làm luận văn. Tôi cũng rất biết ơnthầy Nguyễn Xuân Thành, thầy Phạm Duy Nghĩa đã có những góp ý cho luận văncủa tôi. Tôi rất cảm kích Tiến sĩ Hoàng Xuân Nghĩa – Viện Nghiên cứu Kinh tế -Xã hội Hà Nội đã dành thời gian đọc và góp ý về bố cục trình bày của luận văncũng như đã gợi ý về quan điểm của chính quyền địa phương. Tôi xin trân trọngnhững đóng góp quý báu của anh Nguyễn Tín Trung, Giám đốc Tổng Công ty ĐịaỐc Sài Gòn dành cho luận văn của tôi, đặc biệt là những thông tin về phương ánxây dựng cao ốc tại Khu đô thị mới An Phú – An Khánh. Tôi cũng xin cảm ơn chịNguyễn Trúc Vân, Chị Trần Thị Mẫn, chị Trần Thị Thanh Thủy – Viện NghiênCứu Phát triển Tp.HCM đã có nhiều hỗ trợ cho việc hoàn thành luận văn của tôi.Nhân đây tôi cũng xin bày tỏ lòng biết ơn đến quý thầy cô và tập thể nhân viênChương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright thuộc Trường Đại học Kinh TếTp.HCM, các anh chị, bạn bè công tác tại các công ty kinh doanh địa ốc đã giúptôi có được kiến thức, thông tin và năng lực để hoàn thành luận văn này. Tuy vậy,tôi xin khẳng định những quan điểm, nhận định được nêu trong luận văn là quanđiểm riêng của cá nhân tôi, không phải là quan điểm của Chương trình Giảng dạyKinh tế Fulbright, càng không đại diện cho quan điểm của Trường Đại Học KinhTế Tp.HCM hay Tổng công ty Địa Ốc Sài Gòn. Tôi xin hoàn toàn chịu tráchnhiệm về những nhận định trong luận văn này. LÊ THANH HẢI - MPP1 MỤC LỤCPHẦN MỞ ĐẦU........................................................................................................................... 1 UCHƯƠNG I TÌNH HÌNH BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở VIỆT NAM VÀKINH NGHIỆM MỘT SỐ NƠI TRÊN THẾ GIỚI ...................................................................... 3 I. TÌNH HÌNH BỒI THƯỜNG VÀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐƯỢC ÁP DỤNG Ở VIỆT NAM: ........................................................................................................................................ 3 1. Tình hình bồi thường và giải phóng mặt bằng tại Việt Nam: ........................................... 3 2. Những tồn tại và hạn chế và nguyên nhân. ....................................................................... 5 II. KINH NGHIỆM MỘT SỐ NƠI TRÊN THẾ GIỚI: ............................................................ 6 1. Kinh nghiệm bồi thường GPMB của Trung Quốc :.......................................................... 6 2. Kinh nghiệm đền b ...