Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải I.

Tài liệu tham khảo một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải I.Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng HảiI. LỆNH SỐ 70 - THƯỢNG HẢI BIỆN PHÁP QUẢN LÝ NGƯỜI MÔI GIỚI THÀNH PHỐ THƯỢNG HẢI CHƯƠNG I: NGUYÊN TẮC CHUNGĐiều 1: (Mục đích và căn cứ)Để đẩy mạnh phát triển kinh tế thị trường XHCN, qui phạm hành vi của người môigiới, bảo vệ lợi ích hợp pháp của đương sự, căn cứ vào qui định pháp luật, phápqui liên quan , kết hợp tình hình thực tế thành phố, ban hành biện pháp này.Điều 2: ( Định nghĩa người môi giới)Người môi giới nói đến ở Biện pháp này là người hoặc cơ cấu theo yêu cầu củangười uỷ thác cung cấp tin tức, cơ hội, điều kiện để làm hợp đồng hoặc thay ngườiuỷ thác làm môi giới ký hợp đồng với đối phương và do đó thu được tiền thuê chocá nhân hoặc cơ cấu.Người môi giới làm nghiệp vụ đại lý theo yêu cầu của người uỷ thác hoặc theo uỷnhiệm của người uỷ thác, được sử dụng quyền lợi và gánh vác nghĩa vụ theo quiđịnh pháp luật pháp qui, qui chế.Điều 3: ( Nguyên tắc hoạt động môi giới)Hoạt động trung gian của người môi giới phải theo nguyên tắc tự nguyện, côngbằng được thưởng đúng mức, trung thực tin cậy.Điều 4: ( Phạm vi hoạt động môi giới )Người môi giới có thể hoạt động môi giới về hàng hoá các loại, buôn bán các lĩnhvực thương nghiệp khác.Pháp luật, pháp qui, qui chế sẽ có qui định riêng về hoạt động trung gian củangười môi giới, phải chấp hành theo qui định của pháp luật, pháp qui, qui chế.Điều 5: (Cơ cấu giám sát)Các cơ quan công thương, tài vụ thuế, vật giá, kiểm toán và các cơ quan quản lýhành chính liên quan của thành phố có chức trách giám sát quản lý hoạt độngtrung gian của người môi giới. CHƯƠNG II ĐĂNG KÝĐiều 6: (Đăng ký)Cá nhân hoặc cơ quan đề nghị làm đăng ký với cơ quan quản lý hành chính côngthương, sau khi được cấp phép mới được hoạt động trung gian.Điều 7: ( Điều kiện cá nhân)Cá nhân xin hoạt động trung gian, phải đủ các điều kiện sau đây:1. Đủ 18 tuổi, có năng lực hành vi dân sự2. Trong vòng 3 năm chưa bị truy cứu trách nhiệm hình sự3. Có số tiền theo qui định hoặc có tài sản đảm bảo.Điều 8: (Cá nhân xin phải nộp các chứng từ)Cá nhân xin hoạt động trung gian phải nộp các chứng từ sau đây cho cơ quan quảnlý hành chính công thương:1. Sổ hộ khẩu, chứng minh thư của bản thân2. Văn bản công chứng trong vòng 3 năm không bị truy cứu trách nhiệm hình sự3. Giấy chứng nhận về số tiền hoặc tài sản đảm bảo4. Các giấy tờ hoặc tài liệu cần thiết khác.Cá nhân xin hoạt động trung gian các ngành nghề đặc biệt theo qui định pháp luật,pháp qui, qui chế còn phải nộp các giấy chứng nhận tương ứng.Điều 9: (Cơ cấu môi giới tập hợp)Cơ cấu môi giới tập hợp do các cá nhân tập hợp thành lập.Nợ của cơ cấu môi giới tập hợp, các cá nhân tập hợp theo tỉ lệ đầu tư hoặc theo quiđịnh hiệp nghị thư tập hợp; các cá nhân có trách nhiệm thanh toán bằng tài sản củabản thân. Người tập hợp lãnh trách nhiệm liên đới vô hạn đối với nợ của cơ cấumôi giới.Điều 10: (Điều kiện cơ cấu môi giới pháp nhân)Cơ cấu môi giới phù hợp các điều kiện sau đây có thể trở thành xí nghiệp phápnhân trách nhiệm hữu hạn:1. Vốn đăng ký không ít hơn 100 000 NDT2. Có chuyên viên chuyên nghiệp, tương ứng với số lượng nhất định;3. Các điều kiện cần thiết khác theo qui định của pháp luật pháp quiCơ cấu môi giới trách nhiệm hữu hạn gánh vác trách nhiệm bằng toàn bộ tài sảncủa cơ cấu đối với nợ.Điều 11: Đề nghị lập cơ cấu môi giới phải giao nộp các chứng từĐề nghị thành lập cơ cấu môi giới phải nộp các chứng từ sau đây cho cơ quanquản lý hành chính công thương.1. Đơn đề nghị2. Tên, địa chỉ cơ cấu môi giới;3. Điều lệ tổ chức hoặc hiệp nghị thư tập hợp4. Người phụ trách chủ yếu của cơ cấu hoặc tên họ sơ yếu lý lịch, các giấy chứngnhận liên quan của người tập hợp;5. Giấy kiểm chứng vốn liếng tài sản;Đơn đề nghị thành lập cơ cấu môi giới về pháp luật pháp qui, qui chế về các cơquan có liên quan tới phê duyệt phải xuất trình các văn bản phê chuẩn hữu quan. CHƯƠNG III QUI PHẠM HOẠT ĐỘNG TRUNG GIANĐiều 12: Hợp đồng trung gian.Người môi giới khi nhận được việc phải ký hợp đồng trung gian với người uỷ thácvà cung cấp các dịch vụ theo qui định hợp đồng trung gian.Điều 13: Nội dung hợp đồng trung gianHợp đồng trung gian người môi giới ký với người uỷ thác phải bao gồm các nộidung sau đây:1. Hạng mục môi giới;2. Yêu cầu hoặc tiêu chuẩn dịch vụ trung gian;3. Phương thức thanh toán, kỳ hạn thanh toán tiền thuê;4. Kỳ hạn thực hiện;5. Phương thức giải quyết vi phạm và tranh chấp;6. Các mục quan trọng khác đã thoả thuận giữa hai bên đương sự.Điều 14: ( Hành vi bị cấm)Người môi giới phải căn cứ vào sự thực đã biết, cung cấp dịch vụ xác thực, khôngđược có các hành vi sau đây:1. Biết rõ người uỷ thác không có năng lực thực hiện hợp đồng mà vẫn làm trunggian;2. Cung cấp tin tức không thực hoặc tin tức hư cấu, tổn hại lợi ích của người uỷthác;3. Cấu kết với người có ác ý, gây thiệt hại lợi ích của người khác;4. Các hành vi khác vi phạm nguyên tắc trung thực tin cậy.Điều 15: ( Điều kiện nhận được tiền thuê)Hợp đồng trung gian ký giữa người môi giới và người uỷ thác ghi rõ nộidung môi giới cung cấp các dịch vụ như tin tức, cơ hội, điều kiện hợp đồng. Saukhi thực hiện hợp đồng trung gian người môi giới yêu cầu người uỷ thác trả tiềnthuê.Hợp đồng trung gian ký giữa người môi giới với người uỷ thác ghi rõ nội dungdịch vụ là thay người uỷ thác làm hợp đồng với đối phương thì trước khi làm hợpđồng với đối phương, người môi giới không được yêu cầu người uỷ thác trả tiền.Điều 16: (Chi phí hoạt động trung gian)Lúc ban đầu, về chi phí hoạt động trung gian người môi giới và người uỷ tháckhông làm thoả thuận thì không được yêu cầu người uỷ thác gánh vác chi phí hoạt ...