Một số ý kiến về kiểu nhà chung cư từ góc độ xã hội học - Nguyễn Xuân Mai

Bài viết "Một số ý kiến về kiểu nhà chung cư từ góc độ xã hội học" trình bày một số ý kiến về kiểu nhà chung cư từ góc độ xã hội học như: Kiểu nhà dân cư vẫn phù hợp với bộ phận có thu nhập trung bình trở xuống hay cư trú trong các căn hộ chung cư, có thể và cần tiến hành cải tạo nâng cao các khu nhà chung cư nhằm cải thiện điều kiện nhà ở của những nhóm cư dân thu nhập trung bình thấp cải tạo cảnh quan đô thị góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Một số ý kiến về kiểu nhà chung cư từ góc độ xã hội học - Nguyễn Xuân Mai62 X· héi häc sè 2 (78), 2002Mét sè ý kiÕn vÒ kiÓu nhµ chung c−tõ gãc ®é x· héi häc NguyÔn Xu©n Mai KiÓu nhµ chung c− ®−îc h×nh thµnh t¹i Hµ Néi tõ nh÷ng n¨m 60 - 80 theo m«h×nh tiÓu khu nhµ ë cña Liªn X« cò. M« h×nh nµy víi kiÓu nhµ chung c− ®· gãp phÇngi¶i quyÕt mét phÇn nµo nhu cÇu nhµ ë cÊp b¸ch cña nh©n d©n Thñ ®« trong mét giai®o¹n lÞch sö. §Õn nay, trong qu¸ tr×nh chuyÓn ®æi sang nÒn kinh tÕ thÞ tr−êng, trongqu¸ tr×nh c«ng nghiÖp hãa - hiÖn ®¹i hãa vµ ®« thÞ hãa m¹nh mÏ ®· xuÊt hiÖn nhiÒum« h×nh nhµ ë míi ®¸p øng nhu cÇu vÒ ë ngµy cµng t¨ng lªn, ®a d¹ng, phong phócña ng−êi d©n Hµ Néi. HiÖn nay, cã nhiÒu ý kiÕn kh¸c nhau trong viÖc quy ho¹ch l¹inh÷ng nhµ chung c− t¹i c¸c tiÓu khu nhµ ë. KÕ ho¹ch c¶i t¹o, n©ng cÊp hay ®Ëp bá,x©y dùng l¹i vÉn ch−a ng· ngò. Chóng t«i xin gãp mét tiÕng nãi vÒ vÊn ®Ò cã tÝnhthêi sù nªu trªn trong lÜnh vùc nhµ ë tõ gãc ®é x· héi häc. 1. KiÓu nhµ chung c− vÉn phï hîp víi mét bé phËn d©n c− cã thunhËp trung b×nh trë xuèng hay ®ang c− tró trong c¸c c¨n hé chung c−. CãthÓ xem xÐt sù phï hîp nãi trªn tõ cÊu tróc d©n c−, kh¶ n¨ng ®¸p øng nhu cÇu vÒ ëd−íi gãc ®é kü thuËt, x· héi, sinh kÕ, tõ khÝa c¹nh tµi chÝnh nhµ ë ®Õn ®Æc ®iÓm t©mlý c− d©n vµ quan träng nhÊt lµ qu¸ tr×nh ho¹t ®éng c¶i thiÖn ®iÒu kiÖn ë cña chÝnhnh÷ng ng−êi d©n c− tró t¹i c¸c khu nhµ chung c−. KÕt qu¶ nghiªn cøu mÊy n¨m gÇn ®©y cho thÊy kho¶ng 70% c¸c hé gia ®×nht¹i khu chung c− Trung Tù cã møc chi tiªu xÊp xØ møc trung b×nh cña thµnh phètrë xuèng. Nh− thÕ nhiÒu kh¶ n¨ng lµ ®a sè hé gia ®×nh sinh sèng t¹i c¸c khuchung c− Hµ Néi chØ cã møc sèng trung b×nh trë l¹i. HiÖn t−îng c− tró t¸ch biÖttheo møc sèng ®· ®−a phÇn lín hé kh¸ gi¶ rêi khái khu chung c− tíi nh÷ng khu vùc®« thÞ míi qui ho¹ch, khu ven ®« réng r·i, tho¸ng ®·ng hay vµo khu trung t©mthuËn tiÖn cho c¸c ho¹t ®éng th−¬ng m¹i-dÞch vô. Víi cÊu tróc c− d©n nh− vËy, c¸c c¨n hé chung c− vÉn ®¸p øng ®−îc nhiÒunhu cÇu c¬ b¶n vÒ nhµ ë cña phÇn lín hé gia ®×nh c− tró t¹i ®©y. Hai phÇn ba hé gia®×nh sinh sèng t¹i khu chung c− cho r»ng c¸c c¨n hé ë ®©y cã thÓ ®¸p øng hÇu hÕtc¸c tiªu chÝ vÒ kü thuËt vµ x· héi nªu trªn tõ møc chÊp nhËn ®−îc tíi hµi lßng. VÒmÆt sinh kÕ, khu chung c− còng ®ang tháa m·n nhu cÇu cho Ýt nhÊt mét phÇn n¨msè hé. Sù kÒ cËn khu trung t©m ®· t¹o nªn nhiÒu ®Æc ®iÓm thuËn lîi vÒ mÆt x· héi vµsinh kÕ cho c− d©n nhiÒu khu chung c− Hµ Néi. Song ®iÒu ®ã còng lµm t¨ng gi¸ trÞ®Êt ®ai c¸c khu vùc nµy trong qu¸ tr×nh ph¸t triÓn nÒn kinh tÕ thÞ tr−êng vµ tõ ®ã ®edäa sù tån t¹i cña chÝnh nh÷ng khu chung c−. Bản quyền thuộc Viện Xã hội học. www.ios.org.vn NguyÔn Xu©n Mai 63 B¶ng 1. Sù tháa m·n nh÷ng nhu cÇu vÒ ë cña khu Trung Tù (%) Nh÷ng nhu cÇu vÒ ë Hµi lßng T¹m ®−îc Kh«ng hµi lßng DiÖn tÝch ë chÝnh 30,3 43,4 26,3 DiÖn tÝch phô 26,3 26,3 47,4 Sè phßng 32,9 34,2 32,9 Møc ®é bÒn v÷ng an toµn 11,8 47,4 36,8 Møc ®é th«ng tho¸ng 35,5 42,1 18,4 CÊp n−íc 53,9 21,1 22,4 ChÊt l−îng khu phô 19,7 26,3 51,3 Tho¸t n−íc 29,0 35,5 35,5 VÖ sinh m«i tr−êng xung quanh 27,6 50.0 22,4 ThuËn tiÖn cho sinh ho¹t gia ®×nh 34,2 46,1 15,8 Quy tô gia ®×nh 47,4 26,3 4,2 ThuËn tiÖn viÖc häc hµnh cña con c¸i 43,5 31,6 1,3 TrËt tù an ninh 50,0 40,8 7,9 GÇn chî vµ c¸c c¬ së dÞch vô 73,6 21,1 1,3 GÇn n¬i lµm viÖc 21,0 46,1 1,3 Võa ë, võa s¶n xuÊt, kinh doanh 7,9 11,8 34,2 Cã thÓ s¶n xuÊt, kinh doanh gÇn nhµ 11,8 10,5 31,6 VÒ tµi chÝnh nhµ ë, nh÷ng c¨n hé chung c− cã gi¸ trÞ thÊp trong c¸c kiÓu lo¹inhµ ë Hµ Néi vµ phï hîp víi ®a sè hé cã møc sèng trung b×nh hoÆc thÊp. Nh÷ng hécã møc sèng nh− vËy ®ang c− tró t¹i khu chung c− Ýt ...