Nhu cầu của người làm kinh doanh đối với sản phẩm đất nền tại thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế

Bài viết "Nhu cầu của người làm kinh doanh đối với sản phẩm đất nền tại thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế" đưa ra được một số giải pháp chủ yếu tập trung cho các công ty bất động sản thực hiện đầu tư các dự án với phân khúc đa dạng, kết hợp với nhiều phương thức thanh toán và hướng đến người giao dịch hơn nữa. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Nhu cầu của người làm kinh doanh đối với sản phẩm đất nền tại thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế CHÍNH SÁCH ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN NHU CẦU CỦA NGƯỜI LÀM KINH DOANH ĐỐI VỚI SẢN PHẨM ĐẤT NỀN TẠI THÀNH PHỐ HUẾ, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Hồ Nhật inh1, Lâm Thái Bảo Ngân2 1 Trƣờng Đại học Nông Lâm, Đại học Huế 2 Trƣờng Đại học Khoa học, Đại học Huế Email: honhatlinh@huaf.edu.vn TÓM TẮT Nhu cầu của những ngƣời làm kinh doanh đóng một vai trò rất lớn trong hoạt động của thị trƣờng. Nhu cầu của ngƣời kinh doanh luôn luôn là mong muốn mở rộng quy mô kinh doanh, vì vậy ngƣời làm kinh doanh phải thuê hay mua mặt bằng để làm đƣợc điều này. Đất nền là một trong những mặt hàng có giá khá vừa phải và có thể là mặt hàng đƣợc ngƣời kinh doanh rất quan tâm vì phù hợp với khả năng kinh tế của bản thân và cũng là địa điểm mới có cơ hội phát triển kinh doanh hơn. Vì vậy nghiên cứu này nghiên cứu về nhu cầu của ngƣời làm kinh doanh đối với sản phẩm và có kết quả là: ngƣời dân làm kinh doanh rất quan tâm về giá, hình thể và mặt tiền của mảnh đất. Đối với hƣớng nhà thì lại phụ thuộc vào tuổi của ngƣời mua đối với ngƣời mua để sử dụng theo lý thuyết về mặt phong thủy; còn đối với ngƣời đầu tƣ “lƣớt” thì lại không quan tâm về hƣớng mà chỉ quan tâm đến khả năng sinh lời. Nghiên cứu đã đƣa ra đƣợc một số giải pháp chủ yếu tập trung cho các công ty bất động sản thực hiện đầu tƣ các dự án với phân khúc đa dạng, kết hợp với nhiều phƣơng thức thanh toán và hƣớng đến ngƣời giao dịch hơn nữa. Từ khóa: Ngườ làm k n do n , bất động sản, đất nền, t àn p ố Huế. 1. MỞ ĐẦU Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quan trọng và không thể thiếu cho bất kỳ hoạt động nào của con ngƣời và là tƣ liệu sản xuất quý báu của các ngành công nông nghiệp nhằm tạo ra của cải vật chất trực tiếp nuôi sống con ngƣời. Hơn nữa, đất đai còn là căn cứ để xác định vùng lãnh thổ và ranh giới của các quốc gia, là nơi xây dựng các công trình nhà ở, bất động sản và đó cũng là nơi để tổ chức các hoạt động chính trị, văn hóa, nghệ thuật phục vụ cho đời sống tinh thần của con ngƣời. Nhƣ vậy, đất đai và bất động sản là đối tƣợng không thể thiếu trong đời sống vật chất lẫn tinh thần của con ngƣời. Trong đó, bất động sản là tài sản gắn liền với cuộc sống của mọi thành viên trong xã hội. Nó là một loại hàng hóa đặc biệt, các hoạt động giao dịch bất động sản là các giao dịch về tài sản và quyền, lợi ích chứa đựng của chủ sở hữu đƣợc quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật. Ở nƣớc ta, cùng với sự phát triển của nền kinh tế thị trƣờng, thị trƣờng bất động sản đƣợc hình thành và phát triển ngày một mạnh mẽ. Tuy thị trƣờng bất động sản mới đƣợc hình thành nhƣng đã từng bƣớc góp phần cải thiện điều kiện sống của nhân dân, tăng cƣờng hiệu quả và kinh doanh đất đại, bƣớc đầu biến bất động sản trở thành nguồn động lực quan trọng trong việc đổi mới và phát triển kinh tế - xã hội của đất nƣớc. 133 | KỶ YẾU HỘI THẢO KHOA HỌC Thành phố Huế là một đô thị lớn ở miền Trung và là trung tâm hành chính, văn hóa, chính trị, y tế, giáo dục,… của tỉnh Thừa Thiên Huế. Trên đà phát triển và phấn đấu để đi lên làm đô thị trực thuộc Trung ƣơng thành phố đã triển khai rất nhiều công trình dự án đầu tƣ, hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Kết hợp với nhu cầu của ngƣời dân nói chung và ngƣời dân kinh doanh nói riêng thì ngoài công việc kinh doanh vốn có, việc mua bán đất nền cũng là một kênh kiếm đƣợc lợi nhuận lớn. Ngƣời dân ngoại tỉnh bắt đầu có xu hƣớng tiến về thành phố Huế để định cƣ vì nơi đây có nhiều cơ hội hơn. Vì vậy, nhu cầu mua đất nền nhằm xây dựng nên ngôi nhà để định cƣ ngày càng tăng. Đặc biệt, trên đà phát triển lên đô thị trực thuộc trung ƣơng thì việc phát triển kinh doanh, buôn bán càng đƣợc quan tâm, hỗ trợ để phát triển, cho nên nhu cầu của ngƣời thuê đất và mua đất ngày càng tăng lên, nhất là ở khu vực các đƣờng có mặt tiền đông dân cƣ để kinh doanh buôn bán. Bởi các lí do trên, thị trƣờng bất động sản tại thành phố Huế ngày một sôi động hơn, nhu cầu về đất đai cũng tăng lên. Do đó, việc tiến hành nghiên cứu nhu cầu của những ngƣời làm nghề kinh doanh buôn bán là hết sức quan trọng cho thị trƣờng bất động sản nói chung và sự phát triển kinh tế xã hội của thành phố nói riêng trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh. 2. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1. Phƣơng pháp thu thập số liệu Để hoàn thành nghiên cứu này, tiến hành thu thập các số liệu thứ cấp qua các văn bản, báo cáo, thống kê hàng năm liên quan đến địa bàn nghiên cứu nhƣ về điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội, thực trạng phát triển kinh tế... Ngoài ra, nghiên cứu còn thu thập số liệu sơ cấp qua tiến hành phỏng vấn những ngƣời làm nghề kinh doanh buôn bán thông qua phiếu điều tra soạn sẵn. Số lƣợng phiếu điều tra ngẫu nhiên của những ngƣời làm nghề kinh doanh có nhu cầu mua bất động sản là 60 phiếu. Nội dung của bảng hỏi bao gồm: tên, tuổi, nghề nghiệp, các nhu cầu (giá, diện tích, kích thƣớc, pháp lý, chất lƣợng môi trƣờng…). 2.2. Phƣơng pháp xử lí, phân tích và tổng hợp số liệu Trên cơ sở các số liệu đã thu thập, đề tài tiến hành phân tích, xử lí và tổng hợp số liệu liên quan đến đề tài. Sản phẩm của quá trình phân tích xử lý số liệu chính là hệ thống các bảng biểu, biểu đồ nhằm phục vụ cho nghiên cứu. Việc phân tích, xử lý số liệu đƣợc thực hiện bằng phần mềm Excel… 2.3. Phƣơng pháp tham vấn Trong quá trình thực hiện, đề tài tiến hành tham khảo ý ...