Tài liệu bồi dưỡng chủ tịch, phó chủ tịch hội đồng nhân dân, chủ tịch, phó chủ tịch ủy ban nhân dân xã (Tài liệu áp dụng đối với xã Miền núi, trung du và Dân tộc) – Chuyên đề 24

Chuyên đề 24 - Kỹ năng giải quyết tranh chấp đất đai ở xã. Nội dung chính trong chuyên đề gồm: Khái niệm, ý nghĩa của giải quyết tranh chấp đất đai ở xã; giải quyết tranh chấp đất đai ở xã. Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tài liệu bồi dưỡng chủ tịch, phó chủ tịch hội đồng nhân dân, chủ tịch, phó chủ tịch ủy ban nhân dân xã (Tài liệu áp dụng đối với xã Miền núi, trung du và Dân tộc) – Chuyên đề 24 Chuycn d~ 24: KY NANG GIAI QUYET TRANH CHAp BAT BAI (j xA I. Khai ni~m, y nghia eua ghii quy~t tranh eh§p dit dai it xii 1. Khtii niim DS him ra khai ni~m vS ghii quySt tranh chftp dftt dai, chung ta cful tim hiSu tranh chftp la gi? Theo Til diSn tiSng Vi~t thi tranh chftp noi chung duQc hiSu la: Tranh gianh nhau m(jt cach giling co cai kh6ng ro thu(jc v~ ben nao. Co rftt nhiSu mau thufin, xung dQt tranh gianh giua cac chu thS v6i nhau phat sinh trong dai s6ng xii hQi, do chinh la nhfrng tranh chftp. Tranh chftp dftt dai la mQt hi~n tugng tranh chftp nhau vS quySn chiSm hfru, quySn su dUlg, quySn dinh do~t vS dftt dai trong dai s6ng xii hQi. Tuy thuQc vao chS dQ sa hfru dftt dai a m6i thai kY lich su khac nhau rna tranh chftp dftt dai giua cac chu thS ding khac nhau. Trong chS dQ sa hfru vS dftt dai cua chung ta hi~n nay, nha nu6c la nguai d~i di~n cho nhan dan thvc hi~n quySn sa hfru vS dftt dai. Tru6c khi Lu~t Dftt dai duQc sua d6i nam 2003, cac tranh chftp vS dftt. dai va phuong thuc, cach thuc giai quySt cac tranh chftp vS dftt dai cling duQc phap lu~t qui dinh thanh van ban. Thfun quySn giai quySt tranh chftp vS dftt dai cling duQc giao cho tUng cO quan d.t Cl thS: Co quan qUID ly v~ d~t dai cac cftp til xii dSn cac cO quan co thfim quySn atrung uong; ngoai ra con co cO quan tiSn hanh t6 tlng tu phap cling co thfim quySn giai quySt cac tranh ch~p vS d~t dai. Tuy nhien dSn khi ban hanh Lu~t D~t dai sua d6i va b6 sung nam 2003, lful dfiu tien khai ni~m tranh ch~p d~t dai duQc qui dinh t~i DiSu 4: Tranh chdp ddt aai za tranh chdp v~ quy~n va nghfa v¥ cua nguai sit d¥ng adt giua hai ho(zc nhi~u ben trong quan h? adt aai Theo khai ni~m nay, d6i tugng tranh ch~p trong tranh ch~p d~t dai la quy~n va nghia Vl cua nguai su dlng d~t. Nhung trong thvc tS thi ngoai vi~c tranh ch~p phat sinh til quy~n va nghia Vl cua nguai sir dlng d~t con co ca cac tranh chftp phat sinh til cac tai san g~n liSn v6i d~t, tranh chftp hgp d6ng, giao dich khac vS quy~n su dlng d~t, tranh ch~p vS mlc dich su dlng d~t, tranh ch.~p vS dia gi6i hanh chinh. Do v~y tranh ch~p d~t dai duQc hiSu 416 la Sf bAt d6ng, mau thu~n hay xung dQt v@ lQi feh, v@ quy@n va nghia Vl gifra cac chu th~ khi tham gia vaG quan h~ phap lu~t d~t dai. Cac d~c di~m cua tranh ch~p d~t dai: - BAt dai thuQc so hfru toan dan do nha nu6c d~i di~n so hilu. B6i tuqng cua tranh ch~p dAt dai la quy@n quan ly, quy@n su dmg va nhUng 19i fch phat sinh tu qua trinh su dmg mQt lo~i tai san d~c bi~t khong thuQc quy@n so hfru cua cac ben tranh chAp;... - Cac chu th~ tranh ch~p dAt dai chi la chu th~ qmin ly va su dl,lng d~t, khong co quy@n so hfru d6i v6i d~t dai; - Tranh ch~p d~t dai luon gAn li@n v6i qua trinh su dl,lng d~t cua cac chu th~ cho nen khong chi anh huang dSn lQi fch tfl,lc tiSp cua cac ben tham gia tranh chAp ma con anh huang dSn lQi ich cua nha nuac. Tranh ch~p dAt dai xay ra tac dQng khong nh6 dSn tam ly, tinh thfuI cua cac ben, gay nen tinh tr~ng mAt 6n dinh, bAt d6rig trong nQi bQ nhan dan, lam cho nhUng qui dinh cua phap lu~t v@ d~t dai cling nhu nhUng chinh sach cua nha nu6c khong duQc thfc hi~n mQt cach tri~t d~. Giai quySt tranh chAp dAt dai, v6i y nghia la mQt nQi dung cua qmin ly Nha nu6c d6i v6i dAt dai; la ho~t dQng cua cac co quan Nha nu6c co thAm quy@n, nhfun tim ra cac giai phap dung dful tren co so phap lu~t, giai quySt cac b~t d6ng, mau thu~n gifra cac ben, kh6i phl,lc l~i quy@n lQi cho ben bi xam h~i. B6ng thai xu ly d6i v6i cac hanh vi vi ph~m phap lu~t dAt dai. 2. Cae IOlJ; tranh chap aat aa; if xii a) Can elf VQO tinh chdt phap Iy cua cae tranh chdp v~ adt aai. Can Cll vaG tinh chAt phap ly cua cac tranh chAp v@ dAt dai, tranh ch~p dAt dai duQc chia thanh 3 lo~i: - Tranh chAp v@ quy@n su dl,lng dAt g6m: , + Tranh chAp v@ quy@n su dl,lng dAt co lien quan dSn tranh chAp v@ dja gi6i hanh chinh. Lo~i tranh chAp nay thuang xay ra gifra nguai 6 hai tinh, hai huy~n, hai xa v6i nhau, t~p trung 0 nhUng nai co tri tri quan trQng trong vi~c . 417phat triSn kinh tS, van hoa - xa hQi, m6c gi6i khong r5 dmg, nai co ngu6n Him,th6 sfm qui ... + Tranh chfip giita nhling nguai sir dlng dfit v6i nhau vS ranh gi6i giitanhling vimg dfit dugc phep sir dlng va quan lY. Lo~i tranh chfip nay thuang do ...