Thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk

Nghiên cứu này tập trung vào thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Krông Pắk, tỉnh Đăk Lăk trong giai đoạn 2016–2019. Bài viết sử dụng 3 phương pháp với tổng số hộ điều tra, phỏng vấn trên địa bàn 4 xã/thị trấn là 99 hộ gia đình và 10 cán bộ quản lý.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk Tạp chí Khoa học Đại học Huế: Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn pISSN: 2588-1191; eISSN: 2615-9708 Tập 130, Số 3A, 2021, Tr. 155–169; DOI: 10.26459/hueunijard.v130i3A.5965 THỰC TRẠNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN KRÔNG PẮK, TỈNH ĐẮK LẮK Trần Thi Ánh Tuyết1, *, Nguyễn Văn Bình1, Nguyễn Thúy Cường2 1 Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Huế, 102 Phùng Hưng, Huế, Việt Nam 2 Trường Đại học Tây Nguyên, 567 Lê Duẩn, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, Việt NamTóm tắt: Nghiên cứu này tập trung vào thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cánhân trên địa bàn huyện Krông Pắk, tỉnh Đăk Lăk trong giai đoạn 2016–2019. Bài báo sử dụng 3 phươngpháp với tổng số hộ điều tra, phỏng vấn trên địa bàn 4 xã/thị trấn là 99 hộ gia đình và 10 cán bộ quản lý. Kếtquả nghiên cứu cho thấy thực trạng công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cánhân trên địa bàn huyện Krông Pắk giai đoạn 2016–2019 có 17.725 hồ sơ đăng ký chuyển nhượng quyền sửdụng đất với tổng diện tích đất chuyển nhượng là 48.205.744,3 m2, nhưng phân bố không đồng đều giữa cácđơn vị hành chính xã, thị trấn. Loại đất chuyển nhượng chiếm tỷ lệ về diện tích lớn trên địa bàn huyện làđất nông nghiệp với 11.930 hồ sơ trong giai đoạn 2016–2019, đối với đất ở chỉ có 5.795 hồ sơ. Qua khảo sát,phỏng vấn trên địa bàn huyện Krông Pắk cho thấy: Ý thức của người dân trong việc chấp hành các quy địnhcủa pháp luật về đất đai ngày càng cao. Hầu hết các trường hợp thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sửdụng đất đã đăng ký tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.Từ khóa: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình, đăklăk Current situation of land use right transfer from household and individuals in Kong Pak district, Dak Lak province Tran Thi Anh Tuyet1, *, Nguyen Van Binh1, Nguyen Thuy Cuong2 1 University of Agriculture and Forestry, Hue University, 102 Phung Hung St., Hue, Vietnam 2 Tay Nguyen University, 567 Le Duan St., Buon Ma Thuot, Dak Lak, VietnamAbstract: This study focuses on the situation of land use right transfer by households and individuals in Krong Pakdistrict, Dak Lak province in the period 2016–2019. The paper uses 3 methods with the total number of surveyed andinterviewed households in 4 communes / towns of 99 households and 10 managers. The research results show thatthe status of the land use right transfer of households and individuals in Krong Pak district in the period of2016–2019, there are 17,725 dossiers of registration for the transfer of land use rights with a total of The area of land* Liên hệ: tranthianhtuyet93@huaf.edu.vnNhận bài: 13–8–2020; Hoàn thành phản biện: 23–9–2020; Ngày nhận đăng: 28–9–2020Trần Thị Ánh Tuyết và CS. Tập 130, Số 3A, 2021transferred is 48,205,744.3 m2, but it is unevenly distributed among the commune and town administrative units. Thetype of land transferred accounts for a large proportion of the area in the district is agricultural land with 11,930records in the period 2016–2019, for residential land only 5,795 records. Through surveys and interviews in KrongPak district, it shows that: The awareness of the people in observing the provisions of the land law is increasinglyhigh. Most cases of the exercise of land use rights have been registered with competent State agencies.Key words: Transfer of land use rights, individuals, households, Daklak1 Đặt vấn đề Ở nước ta hiện nay thị trường quyền sử dụng đất đã xuất hiện và còn rất sôi động không những ởkhu vực thành thị mà còn len lỏi đến từng ngõ ngách thôn quê. Chỉ tính riêng đối với đất ở tại nông thôn,mỗi năm có khoảng 200.000 đến 300.000 hộ gia đình nông thôn dọn đến nơi ở mới, chủ yếu thông qua conđường chuyển nhượng quyền sử dụng đất [1]. Trong quá trình tổ chức thực hiện, còn một số tồn tại nhưchuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp chỉ được thực hiện có điều kiện đã không hỗ trợ cho quátrình chuyển đổi cơ cấu lao động tại nông thôn, có đến trên 50% số vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đấtkhông đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng còn quá phức tạp [2]. Đắk Lắk là tỉnh có diện tích lớn thứ hai ở khu vực Tây Nguyên (sau tỉnh Gia Lai), có tổng diện tíchđất tự nhiên là 1.307.009 ha [4]. UBND tỉnh Đắk Lắk đã thành lập Ban chỉ đạo và Tổ chuyên viên giúp việcBan chỉ đạo thực hiện cấp Giấy chứng nhận QSD đất. Kết quả việc thực hiện đăng ký, cấp giấy CNQSD đất ...