Thuyết minh dự án đầu tư: Khu dân cư Én Vàng

Thuyết minh dự án đầu tư: Khu dân cư Én Vàng trình bày giới thiệu chủ đầu tư và dự án, nghiên cứu thị trường, sự cần thiết phải đầu tư, phân tích môi trường đầu tư, quy hoạch tổng thể, đánh giá tác động môi trường, tổng mức đầu tư dự án, nguồn vốn đầu tư và thực hiện dự án, phân tích hiệu quả tài chính và hiệu quả, kết luận và kiến nghị,... Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thuyết minh dự án đầu tư: Khu dân cư Én Vàng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ---------- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ KHU DÂN CƢ ÉN VÀNG CHỦ ĐẦU TƢ : CÔNG TY TNHH THƢƠNG MẠI ÉN VÀNG ĐỊA ĐIỂM : PHƢỜNG LINH XUÂN, QUẬN THỦ ĐỨC, TP.HCM Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 5 năm 2012 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ---------- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ KHU DÂN CƢ ÉN VÀNG CHỦ ĐẦU TƢ CÔNG TY TNHH THƢƠNG MẠI ÉN VÀNG ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN THỊ PHƢƠNG THẢO NGUYỄN VĂN MAI Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 5 năm 2012 MỤC LỤC CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN............................................................ 4 I.1. Giới thiệu chủ đầu tƣ ............................................................................................................. 4 I.2. Mô tả sơ bộ dự án .................................................................................................................. 4 I.3. Căn cứ pháp lý....................................................................................................................... 4 CHƢƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƢỜNG ........................................................................... 6 II.1. Tình hình kinh tế Tp.HCM quý 1/2012 ............................................................................... 6 II.2. Tình hình xã hội Tp.HCM quý 1/2012 ................................................................................ 9 II.3. Thị trƣờng bất động sản Tp.HCM quý 1/2012 .................................................................. 11 II.3.1. Căn hộ để bán.................................................................................................................. 11 II.3.2. Căn hộ dịch vụ ................................................................................................................ 13 II.3.3. Biệt thự và nhà liền kế .................................................................................................... 15 II.3.4. Nhà ở cho ngƣời thu nhập thấp ....................................................................................... 17 CHƢƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƢ ..................................................................... 18 III.1. Mục tiêu của dự án ........................................................................................................... 18 III.2. Sự cần thiết phải đầu tƣ .................................................................................................... 18 CHƢƠNG IV: PHÂN TÍCH MÔI TRƢỜNG ĐẦU TƢ .......................................................... 19 IV.1. Điều kiện tự nhiên ............................................................................................................ 19 IV.1.1. Vị trí địa lý .................................................................................................................... 19 IV.1.2. Địa hình ......................................................................................................................... 20 IV.1.3. Khí hậu .......................................................................................................................... 20 IV.1.4. Thủy văn ........................................................................................................................ 22 IV.2. Điều kiện kinh tế xã hội ................................................................................................... 22 IV.2.1. Dân số và lao động ........................................................................................................ 22 IV.2.2. Cơ sở hạ tầng ................................................................................................................. 23 IV.2.3. Công nghiệp và thƣơng mại .......................................................................................... 23 IV.3. Nhận xét chung ................................................................................................................. 23 CHƢƠNG V: QUY HOẠCH TỔNG THỂ ............................................................................... 24 V.1. Mục tiêu của đồ án quy hoạch ........................................................................................... 24 V.2. Quy mô đầu tƣ ................................................................................................................... 24 V.3. Nội dung thực hiện của dự án ............................................................................................ 24 V.4. Quy hoạch tổng mặt bằng .................................................................................................. 25 V.5. Giải pháp kiến trúc............................................................................................................. 27 V.5.1. Cơ sở nguyên tắc thiết kế ............................................................................................... 27 V.5.2. Giải pháp kiến trúc, đƣờng giao thông nội bộ ................................................................ 27 V.5.3. Hệ thống cấp điện ........................................................................................................... 27 CHƢƠNG VI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG ...................................................... 29 VI.1. Đánh giá tác động môi trƣờng .......................................................................................... 29 VI.1.1. Giới thiệu chung ............................................................................................................ 29 VI.1.2. Các quy định và các hƣớng dẫn về môi trƣờng............................................................. 29 VI.2. Tác động của dự án tới môi trƣờng .................................................................................. 30 VI.2.1. Nguồn gốc ô nhiễm ....................................................................................................... 30 VI.2.2. Các b ...