Bài giảng Kiểm soát cho phí đầu tư xây dựng theo các giai đoạn đầu tư - TS. L.Trường Văn

Bài giảng Kiểm soát cho phí đầu tư xây dựng theo các giai đoạn đầu tư nhằm trình bày về khái niệm, vai trò của kiểm soát cho phí đầu tư xây dựng, mục đích và yêu cầu của việc kiểm soát chi phí. Điều kiện cần thiết để thực hiện quá trình kiểm soát chi phí.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kiểm soát cho phí đầu tư xây dựng theo các giai đoạn đầu tư - TS. L.Trường VănKi m soát chi phí ñ u tư xây d ng theo các giai ño n ñ u tư (V n ngân sách) 1 Biên so n vá gi ng: TS. Lưu Trư ng Văn 1. Khái ni m, vai trò c a vi c ki m soát chi phí ñ u tư xây d ng1.1. Khái ni m:- KSCP (ki m soát chi phí)= giám sát s hình thành chi phí, chi tiêu chi phí trong su t quá trình ñ u tư xây d ng công trình và ñưa ra các gi i pháp c n th c hi n nh m b o ñ m chi phí ñ u tư xây d ng công trình n m trong ngân sách ñã ñư c ch p thu n (mà b ng vi c b o ñ m ngân sách này công trình ñ t ñư c các m c tiêu hi u qu như d tính).- KSCP là m t quá trình liên t c c a ch ñ u tư th c hi n các hành ñ ng qu n lý nh m b o ñ m m c tiêu c th là chi phí ñ u tư c a d án n m trong gi i h n t ng m c ñ u tư ñư c phê duy t. 2 Biên so n vá gi ng: TS. Lưu Trư ng Văn 2. M c ñích và yêu c u c a vi c KSCP- B o ñ m ñúng giá tr cho ñ ng ti n c a ch ñ u tư b ra phù h p cho m c ñích ñ u tư xây d ng công trình, cân b ng gi a ch t lư ng và ngân qu ñ u tư- ð m b o r ng chi phí phân b vào các b ph n phù h p v i yêu c u c a ch ñ u tư và nhà thi t k .- Gi cho chi phí n m trong ngân sách c a ch ñ u tư. 3 Biên so n vá gi ng: TS. Lưu Trư ng Văn 3. ði u ki n c n thi t ñ th c hi n quá trình KSCP- Có cách th c (phương pháp) ki m soát chi phí phù h p v i ñ c ñi m, n i dung chi phí theo t ng giai ño n, công vi c c a quá trình ñ u tư xây d ng.- Có công c h tr thích h p cho vi c th c hi n công tác ki m soát chi phí ñ u tư xây d ng công trình.- Có các cá nhân, t ch c tư v n có ñ ñi u ki n năng l c th c hi n vi c ki m soát chi phí. 4 Biên so n vá gi ng: TS. Lưu Trư ng Văn 4. N i dung KSCP ñ u tư xây d ng công trìnhN i dung ki m soát chi phí ñ u tư xây d ng công trình th c hi n theo 2 giai ño n là A) Ki m soát trong giai ño n trư c khi xây d ng và B) Ki m soát giai ño n th c hi n xây d ng. 5 Biên so n vá gi ng: TS. Lưu Trư ng Văn 4A. KSCP trong giai ño n trư c khi thi công xây d ng.1. Trong vi c xác ñ nh t ng m cñ u tư d án.2. Trong vi c xác ñ nh d toán,t ng d toán xây d ng công trình.3. Trong vi c l p k ho ch chi phívà giá gói th u trong k ho ch ñ uth u.4. Trong vi c ñ u th u và l a ch nnhà th u. 6 Biên so n vá gi ng: TS. Lưu Trư ng Văn 4.A.1. Trong vi c xác ñ nh t ng m c ñ u tư d án.+ Ki m tra s phù h p c a phương pháp xác ñ nh t ng m c ñ u tư:- Căn c trên tính ch t k thu t và yêu c u công ngh c a công trình m c ñ thi t k cơ s và các tài li u có liên quan ñ ñánh giá s phù h p c a pp xác ñ nh TMDT- Báo cáo CDt có ý ki n v i t ch c tư v n l p t ng m c ñ u tu (n u c n thi t)+ Ki m tra tính ñ y ñ , h p lý c a TMDT:- Ki m tra tính ñ y ñ các thành ph n chi phí t o nên TMDT.- Ki n ngh CDT ñ yêu c u tư v n l p TMDT xem xét, b sung các chi phí còn thi u (n u có) ho c ki n ngh ñi u ch nh chi phí n u các thành ph n chi phí tính toán chưa h p lý khi xem xét ñ n các y u t tác ñ ng ñ n chi phí.- L p báo cáo ñánh giá v tính ñ y ñ , h p lý c a TMDT ñ CDT xem xét, quy t ñ nh các bư c công vi c ti p theo.+ L p k ho ch chi phí sơ b :- L p k ho ch chi phí sơ b , trình c p có th m quy n phê duy t t ng m c ñ u tư. 7 Biên so n vá gi ng: TS. Lưu Trư ng Văn Theo t ngKho n m c chi m cñ u Theo d Th i gian D ki n phí tư toán th c hi n b tñ uC c khoan nh i và ñài c c 1200 tri uT ng h m 1050 tri uKhung BTCT 16.000 tri u…… …… …… …… …… 8 Biên so n vá gi ng: TS. Lưu Trư ng Văn 4.A.2. Trong vi c xác ñ nh d toán, t ng d toán xây d ng công trình.+ Ki m tra tính ñ y ñ h p lý c a d toán b ph n công trình, h ng m c công trình. Viêc ki m tra bao g m: s phù h p kh i lư ng công vi c trong d toán và thi t k . Vi c áp d ng giá xây d ng và tính toán các kho n m c chi phí khác trong d toán.+ Ki m tra s phù h p gi a d toán b ph n, h ng m c công trình v i giá tr tương ng trong k ho ch chi phí sơ b : D toán các b ph n, h ng m c công trình sau khi ñư c ki m tra trên s ñư c ñ i chi u v i giá tr c a nó ñã ñư c d ki n trong bư c “L p k ho ch chi phí sơ b ”, ñã xác ñ nh bư c trư c. 9 Biên so n vá gi ng: TS. Lưu Trư ng Văn Theo t ngKho n m c chi m cñ u Theo d Th i gian D ki n phí tư toán th c hi n b tñ uC c khoan nh i Tháng và ñài c c 1200 tri u 1300 tri u 6 tháng 3/2010 ThángT ng h m 1050 tri u 1020 tri u 4 tháng 9/2010 17.000 ThángKhung BTCT 16.000 tri u tri u 18 tháng 1/2011…… …… …… …… …… 10 ...