Bài giảng Thẩm định tài sản đảm bảo

"Bài giảng Thẩm định tài sản đảm bảo" có nội dung như sau: Vai trò của công tác Thẩm định TSBĐ, quy trình thẩm định giá TSBĐ, phương pháp thẩm định giá TSBĐ, các văn bản pháp lý liên quan. Hy vọng bài giảng này sẽ giúp ích cho giáo viên và học viên.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Thẩm định tài sản đảm bảo THẨM ĐỊNH TÀI SẢN BẢO ĐẢM Nội dung Phần I: Vai trò của công tác Thẩm định TSBĐ Phần II. Quy trình thẩm định giá TSBĐ Phần III. Phương pháp thẩm định giá TSBĐ Phần IV. Các văn bản pháp lý liên quan 2 Vai trò của công tác thẩm định TSBĐ  Kiểm soát rủi ro tín dụng Tính pháp lý: Quyền sở hữu, lợi ích hợp pháp của Ngân hàng  đối với TSBĐ; Tính thanh khoản:  Khả năng thanh khoản: Khả năng có thể chuyển hóa thành - tiền để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của khách hàng vay vốn; Giá trị thanh khoản: Đảm bảo tính thanh khoản về mặt số - lượng đối với nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi cho VIB. 3 Vai trò của công tác thẩm định TSBĐ  Nâng cao chất lượng tín dụng, thúc đẩy hoạt động kinh doanh của Ngân hàng. Kết quả thẩm định giá chính xác, khách quan và tin cậy, phù  hợp với giá trị TSĐB Rút ngắn được thời gian phê duyệt khoản vay.  Giảm chi phí xử lý nợ.  4 Quy trình thẩm định giá TSBĐ Quy trình thẩm định giá Chi nhánh/ Đơn vị KD Chuyên viên định giá Trưởng BP QLTSBĐ Khách hàng Bắt đầu Lựa chọn TSBĐ Hồ sơ cho khoản vay Đề nghị TSBĐ pháp lý của TSBĐ Kế hoạch Lập kế hoạch Duyệt định giá định giá KH Chấp định nhận? giá? Phiếu đề Xem nghị định giá Lập phiếu đề nghi định giá xét Phiếu? Phối hợp thực hiện kế hoạch định giá Thẩm định giá và lập thông báo kết quả định giá Thông báo kết Duyệt quả định giá KQ? Gửi thông báo kết quả định Lập Biên bản định giá và ký với Khách hàng giá cho chi nhánh Lưu Hồ sơ định giá Biên bản định giá 5 Kết thúc Quy trình thẩm định giá Trình tự thẩm định giá Thành lập tổ định giá Xác định TSBĐ Thu thập số liệu thực tế Phân tích số liệu Lập biên bản định giá 6 Quy trình thẩm định giá Kết quả định giá  Bộ phận QLTSBĐ Thông báo kết quả định giá  Phụ lục (kèm theo Thông báo kết quả định giá)   Cán bộ tín dụng các chi nhánh/PGD Biên bản định giá (trong trường hợp các tài sản do Bộ phận  QLTSBĐ thẩm định giá thì Biên bản định giá được lập căn cứ vào Thông báo kết quả định giá của Bộ phận QLTSBĐ). 7 Phương pháp thẩm định giá PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI NGÂN HÀNG  Giải thích thuật ngữ  Các nguyên tắc thẩm định giá  Các phương pháp thẩm định giá 8 Phương pháp thẩm định giá Giải thích từ ngữ: Phương pháp thẩm định giá: Là những phương pháp, cách  thức để ước tính giá trị bằng tiền với độ tin cậy cao nhất về giá trị của một tài sản. Giá trị thị trường của một tài sản: là mức giá ước tính sẽ  được mua bán trên thị trường vào thời điểm định giá, trong một giao dịch mua bán khách quan và độc lập, trong điều kiện thương mại bình thường. Giá trị định giá TSBĐ tiền vay: là giá trị ước tính bằng tiền  (dựa trên các phương pháp thẩm định giá theo Quy định của pháp luật và Quy định của từng ngân hàng) của TSBĐ tiền vay, đảm bảo cho khoản vay của khách hàng tại ngân hàng. ...