Chuyên đề số 3: Các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư

Cho vay dài hạn đối với doanh nghiệp. Mục đích của tín dụng dài hạn Cho vay dài hạn là các khỏan vay có thời hạn cho vay từ 60 tháng trở lên. Mục đích của cho vay dài hạn là nhằm đầu tư vào tài sản cố định của doanh nghiệp hoặc đầu tư vào các dự án đầu tư. Đứng trên gốc độ khách hàng, các doanh nghiệp có nhu cầu vay dài hạn nhằm để tài trợ cho việc đầu tư vào tài sản cố định và đầu tư vào một phần tài sản lưu động thường...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Chuyên đề số 3: Các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư Bài viết số 3: Các giải pháphoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tưBài viết số 3 : Các giả i pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư Phần 1: CỞ SỞ LÝ LUẬN1. Cho vay dài hạn đối với doanh nghiệp a. Mục đích củ a tín dụng dài hạn Cho vay dài hạn là các khỏ an vay có thời hạn cho vay từ 60 tháng trở lên. Mụcđích của cho vay dài hạn là nhằm đ ầu tư vào tài sản cố định của doanh nghiệp hoặcđầu tư vào các dự án đầu tư. Đứng trên gố c độ khách hàng, các doanh nghiệp có n hu cầu vay dài hạn nhằm đểtài trợ cho việc đầu tư vào tài sản cố định và đ ầu tư vào mộ t phần tài sản lưu độngthường xuyên. Đứng trên góc độ ngân hàng, tín dụng dài h ạn là một hình thứ c cấp tín dụng gópphần đem lại lợi nhu ận cho hoạt động ngân h àng. Ngân h àng cần nh ận thức rõ rằng tíndụng d ài hạn cũng là một loại “sản phẩm” mình có th ể cung cấp cho khách hàng nhằmmụ c đ ích lợi nhu ận. b . Thủ tục vay vốn dài hạn Để vay vốn dài h ạn, kh ách h àng ph ải lập và nộp hồ sơ vay vốn có kèm theo dựán đầu tư. Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để ngân hàng xem xét và quyết định có choDoanh nghiệp vay vốn d ài h ạn hay không. Dự án đ ầu tư có thể do doanh nghiệp lậphoặc thu ê chuyên gia lập.2. Thẩ m định dự án đầ u tư a. Mục tiêu, đối tượng th ẩm định d ự án đầu tư – Mục tiêu thẩm định là đánh giá một cách ch ính xác và trung thực tính hiệu qu ảkinh tế của một dự án đầu tư, qua đó xác định đựơc kh ả năng thu hồi nợ của ngân hàngkhi đầu tư vào d ự án đó. – Đố i tượng cần th ẩm định là dự án đầu tư của người vay vố n lập và gửi cho ngânhàng. b . Nộ i dung thẩm đ ịnh dự án đầu tư  Thẩm đ ịnh các thông số dự báo thị trường và doanh thu – Dự báo tỷ lệ lạm phát – Dự báo tỷ giá hôi đoái – Dự báo kim ngạch xu ất nhập khẩuGVHD: TS. Lại Tiến Dĩnh S VTH: Phạm Ngọc Tú 1Bài viết số 3 : Các giả i pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư – Dự báo tố c độ tăng giá – Dự báo nhu cầu th ị trường của sản phẩm của dự án sắp đầu tư. – Ước lượng thị phần của Doanh nghiệp – Dự báo khác (Công su ất m áy m óc,…)Cán bộ thẩm đ ịnh dự án cần phải chú ý : – Dự án thuộc lãnh vực gì, ngành gì? – Tổ chức tố t các dữ liệu về dự án và những dữ liệu đ i kèm đánh giá. – Viếng thăm và trao đổ i với doanh nghiệp.  Thẩm đ ịnh các thông số xác đ ịnh chi phí – Công suất máy móc thiết b ị – Định mức tiêu hao năng lượng, nguyên vật liệu, lao động – Đơn giá các lo ại tiêu hao – Phương ph áp khấu hao, tỷ lệ khấu hao – Các dự báo khác.  Thẩm đ ịnh dòng tiền hay ngân lưu của dự án đầu tư – Dòng tiền ra. – Dòng tiền vào. – Dòng tiền thu ần củ a dự án: là tổng đ ại số của dòng tiền ra (số âm) và dòng tiềnvào (số dương). Dòng tiền thuần đ ược tính ở bất kỳ năm n ào trong đời sống củ a dự án.Là sự thay đ ổi của lãi sau thu ế cộng với thay đổi khấu hao cộng hay trừ đi thay đổitrong đầu tư vốn lưu động cần thiết để hổ trợ cho dự án.  Thẩm đ ịnh chi phí sử dụng vốn – Doanh nghiệp có th ể sử dụng nhiều nguồn vốn để tài trợ và khi sử dụng nguồnvốn này th ì đều phải trả cho các chủ tiền tệ một kho ản tiền lãi. Đứng trên giác độ củ angười sử dụng các nguồn tài trợ gọi là chi phí tài trợ (Chi phí sử dụng vốn). – Nó i cách khác chi phí sử dụng vốn là giá cả (lãi suất) mà các nh à tài trợ đòi hỏiở doanh nghiệp khi họ cung cấp tiền cho Danh nghiệp và nó tay đổi theo thị trườngtiền tệ. Chi phí sử dụng nợ vay: – Lãi su ất sử dụng nợ vay trước thuế: là lãi su ất đ ể tính lãi vay và trả chongười cho vay thông thường, lãi su ất n ày đã được xác định trước trong hợp đồng nợvay. Ví d ụ như vay ngân hàng với lãi su ất 10% năm…GVHD: TS. Lại Tiến Dĩnh S VTH: Phạm Ngọc Tú 2Bài viết số 3 : Các giả i pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư – Lãi suất sử dụng nợ vay sau thu ế: là mộ t khoản chi có tác dụng làm giảmthu ế thu nh ập do đó lãi suất nợ vay mà doanh nghiệp phải chịu thực sự là lãi suất nợvay sau thuế. Lãi suất sau thu ế = lãi suất trước thuế * (1- thuế suất thuế thu nh ập DN) Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu Một cách tổng quát, lãi suất sử dụng vốn chủ sở hữu ch ính là tỷ suất lãi sau thu ếchia cho vốn chủ sở hữu, mà người ta kỳ vọng trong đầu tư và mộ t điều d ễ h iểu là khiđầu tư thì n gười đầu tư phả đặt ra một câu hỏi là sẽ đ ạt được lãi su ất là b ao nhiêu trênsố vốn bỏ ra đầu tư. Chi phí sử dụng vốn bình quân (WACC) Là lãi suất sủ dụng bình qu ân củ a các nguồn vốn dùng để tài trợ cho dự án đầutư. Mô hình đ ịnh giá tài sản vố n rf : lãi su ất không có rủi ro ...