Luận án Tiến sĩ Quản trị kinh doanh: Lựa chọn căn hộ chung cư khu vực đô thị - Nghiên cứu trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Đề tài được tiến hành dựa trên cơ sở nghiên cứu mối quan hệ giữa giai đoạn trong chu kỳ sống gia đình; nghiên cứu phong cách sống tới tiêu chí lựa chọn chung cư; đề xuất một số giải pháp và các khuyến nghị phát triển căn hộ chung cư khu vực đô thị trên địa bàn Hà Nội phù hợp với phong cách sống và giai đoạn phát triển gia đình khác nhau.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận án Tiến sĩ Quản trị kinh doanh: Lựa chọn căn hộ chung cư khu vực đô thị - Nghiên cứu trên địa bàn Thành phố Hà NộiBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN----------------NGUYỄN THỊ TÙNG PHƢƠNGLỰA CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƢ KHU VỰCĐÔ THỊ - NGHIÊN CỨU TRÊN ĐỊA BÀNTHÀNH PHỐ HÀ NỘILUẬN ÁN TIẾN SĨQUẢN TRỊ KINH DOANHHÀ NỘI - 2018BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN----------------NGUYỄN THỊ TÙNG PHƢƠNGLỰA CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƢ KHU VỰCĐÔ THỊ - NGHIÊN CỨU TRÊN ĐỊA BÀNTHÀNH PHỐ HÀ NỘICHUYÊN NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANH (QTKD BĐS)MÃ SỐ: 9340101LUẬN ÁN TIẾN SĨNgười hướng dẫn khoa học: PGS.TS. HOÀNG VĂN CƢỜNGHÀ NỘI - 2018iLỜI CAM KẾTTôi đã đọc và hiểu các hành vi vi phạm sự trung thực trong học thuật. Tôi camkết bằng danh dự cá nhân rằng nghiên cứu này do tôi tự thực hiện và không vi phạmyêu cầu về sự trung thực trong học thuật.Người hướng dẫn khoa họcHà Nội, ngàythángnăm 2018Nghiên cứu sinhPGS.TS Hoàng Văn CườngNguyễn Thị Tùng PhươngiiMỤC LỤCLỜI CAM KẾT ...............................................................................................................iMỤC LỤC ..................................................................................................................... iiDANH MỤC TỪ VIẾT TẮT .......................................................................................viDANH MỤC BẢNG BIỂU ........................................................................................ viiDANH MỤC CÁC HÌNH ......................................................................................... viiiPHẦN MỞ ĐẦU ............................................................................................................1CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN TIÊU CHÍ LỰACHỌN CĂN HỘ CHUNG CƢ .....................................................................................91.1. Tổng quan các nghiên cứu về tiêu chí lựa chọn căn hộ chung cư ................... 91.1.1. Một số nghiên cứu về tiêu chí nhà ở .................................................................91.1.2. Một số nghiên cứu về tiêu chí lựa chọn căn hộ chung cư ............................... 131.2. Tổng quan các nhân tố ảnh hưởng đến tiêu chí lựa chọn căn hộ chung cưtheo các đặc tính của cá nhân và hộ gia đình ......................................................... 221.2.1. Nhóm tuổi, giới tính của người lựa chọn ........................................................231.2.2. Nghề nghiệp, trình độ học vấn ........................................................................231.2.3. Nhóm yếu tố phong cách sống của người mua ...............................................241.2.4. Ảnh hưởng của giai đoạn phát triển hộ gia đình .............................................291.2.5. Ảnh hưởng của các yếu tố tài chính ................................................................ 311.3. Kinh nghiệm phát triển nhà ở căn hộ chung cư tại một số nước trênthế giới ....................................................................................................................... 311.4. Các kết quả đạt được của các công trình đã nghiên cứu ............................... 361.4.1. Những kết quả nghiên cứu chính đã đạt được ................................................361.4.2. Một số vấn đề đặt ra chưa được nghiên cứu từ các nghiên cứu trước ............381.4.3. Khoảng trống cần nghiên cứu tại Thành phố Hà Nội Việt Nam.....................39KẾT LUẬN CHƢƠNG 1 ............................................................................................ 44CHƢƠNG 2 CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU VỀ TIÊU CHÍLỰA CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƢ TẠI ĐÔ THỊ ..................................................452.1. Một số khái niệm chung về lựa chọn, căn hộ chung cư, tiêu chí lựa chọn cănhộ chung cư ................................................................................................................ 452.1.1. Khái niệm về sự lựa chọn................................................................................452.1.2. Khái niệm về căn hộ chung cư, đặc điểm và phân loại căn hộ chung cư .......462.1.3. Khái niệm về tiêu chí lựa chọn căn hộ ............................................................ 492.2. Giai đoạn phát triển gia đình và tiêu chí căn hộ ............................................. 532.2.1. Định nghĩa về giai đoạn phát triển của gia đình .............................................53iii2.2.2. Mối quan hệ giữa giai đoạn phát triển gia đình và tiêu chí lựa chọn căn hộ .......542.2.3. Các giai đoạn phát triển gia đình trong nghiên cứu ........................................552.2.4. Lý thuyết về giai đoạn phát triển của hộ gia đình. ..........................................562.3 Phong cách sống và tiêu chí lựa chọn căn hộ ................................................... 572.3.1. Khái niệm về phong cách sống .......................................................................572.3.2. Mối quan hệ giữa một số nhóm phong cách sống và tiêu chí lựa chọn căn hộ .....592.3.3. Lý thuyết về phong cách sống.........................................................................622.4. Các biến kiểm soát trong nghiên cứu ............................................................... 652.5. Mô hình và giả thuyết nghiên cứu về sự lựa chọn căn hộ chung cư tại Thànhphố Hà Nội. ................................................................................................................ 662.5.1. Mô hình nghiên cứu ........................................................................................682.5.2. Phát triển các giả thuyết nghiên cứu ............................................................... 69KẾT LUẬN CHƢƠNG 2 ............................................................................................ 76CHƢƠNG 3 PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CƢU .......................................................773.1. Giới thiệu địa điểm ...