Luận văn Thạc sĩ Khoa học nông nghiệp: Thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở tại huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình

Mục tiêu nghiên cứu đề tài là nghiên cứu hiệu quả đạt được và những tồn tại của công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Bố Trạch, từ đó đề xuất một số giải pháp về tổ chức, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ở nhằm giúp các nhà quản lý tổ chức thực hiện công tác đấu giá đất ở trên địa bàn huyện có hiệu quả cao hơn trong thời gian tới.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Khoa học nông nghiệp: Thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở tại huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan kết quả đạt được trong luận văn là sản phẩm nghiên cứu và tìm hiểu của riêng cá nhân tôi, chưa được sử dụng để bảo vệ bất cứ học vị nào. Trong toàn bộ nội dung của luận văn, những điều được trình bày hoặc là của cá nhân tôi hoặc là được tổng hợp từ nhiều nguồn tài liệu. Tất cả tài liệu tham khảo đều có xuất xứ và trích dẫn rõ ràng, hợp pháp. Huế, ngày 25 tháng 6 năm 2015 Tác giả luận văn Nguyễn Hoài NamPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ii LỜI CÁM ƠN Để hoàn thành chương trình đào tạo thạc sĩ ngành quản lý đất đai và luận văn tốt nghiệp này, tôi xin trân trọng cám ơn: Ban Giám hiệu, Phòng Đào tạo sau Đại học trường Đại học Nông lâm Huế, Ban chủ nhiệm Khoa Tài nguyên Đất và Môi trường nông nghiệp đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi được tham gia khóa học Cao học Quản lý đất đai K19. Đặc biệt, tôi xin bày tỏ lời cám ơn chân thành đến TS. Nguyễn Hữu Ngữ, giáo viên hướng dẫn khoa học đã tận tình giúp đỡ và hướng dẫn tôi trong suốt thời gian làm luận văn tốt nghiệp. Trân trọng cám ơn các cán bộ của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bố Trạch, Phòng tài chính huyện Bố Trạch, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình đã giúp đỡ và chia sẻ tài liệu, số liệu để tôi hoàn thành tốt việc thu thập số liệu, tài liệu. Xin được gửi lời cám ơn gia đình, bạn bè và những người thân đã động viên, giúp đỡ tôi trong suốt thời gian hoàn thành luận văn. Tôi xin trân trọng cám ơn! Huế, ngày 25 tháng 6 năm 2015 Tác giả luận văn Nguyễn Hoài NamPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iiiPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iv MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU ............................................................................................................ix 1. 1. Đặt vấn đề ................................................................................................................1 1.2. Mục tiêu nghiên cứu .................................................................................................2 1.2.1. Mục tiêu chung ......................................................................................................2 1.2.2. Mục tiêu cụ thể ......................................................................................................2 1.3. Ý nghĩa của đề tài .....................................................................................................3 1.3.1. Ý nghĩa khoa học ...................................................................................................3 1.3.2. Ý nghĩa thực tiễn ...................................................................................................3 CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU .......................................4 1.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN ....................................................................................................4 1.1.1. Bất động sản và thị trường bất động sản ............................................................... 4 1.1.2. Khái quát về giá đất, định giá đất và bất động sản ................................................5 1.1.3. Đấu giá quyền sử dụng đất ....................................................................................9 1.2. CƠ SỞ THỰC TIỄN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU ...........................................11 1.2.1. Đấu giá đất ở một số nước trên thế giới .............................................................. 11 1.3. Đất đai, nhà ở trong thị trường bất động sản những năm qua ở Việt Nam ............14 1.3.1. Khái quát quá trình hình thành giá đất ở Việt Nam ............................................14 1.3.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong đấu giá quyền sử dụng đất ...................18 1.3.3. Đánh giá nhu cầu về bất động sản ở Việt Nam ...................................................21 1.3.4. Thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất tại Việt Nam ...........................................25 1.4. CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI ......................28 CHƯƠNG 2: PHẠM VI, ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU............................................................................................................................... 30 2.1. Phạm vi nghiên cứu ................................................................................................ 30 2.1.1. Phạm vi không gian ............................................................................................ 30 2.1.2. Phạm vi thời gian ... ...