Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Quản lý rủi ro tín dụng trong cho vay kinh doanh đầu tư bất động sản tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam

Đề tài tập trung vào các nội dung: Nghiên cứu lý thuyết về TTBĐS và QLRR tín dụng trong cho vay kinh doanh đầu tư bất động sản với đối tượng nguyên cứu chính là dự án bất động sản; phân tích thực trạng tín dụng và QLRR trong cho vay kinh doanh đầu tư bất động sản đang áp dụng tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam; đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác QLRR tín dụng trong cho vay kinh doanh đầu tư BĐS tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Quản lý rủi ro tín dụng trong cho vay kinh doanh đầu tư bất động sản tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM ---- K --- NGUYỄN NGỌC THI QUẢN LÝ RỦI RO TÍN DỤNG TRONG CHO VAY KINH DOANHĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM (BIDV) Chuyên ngành: Kinh tế tài chính – Ngân hàng Mã số: 60.31.12 LUẬN VĂN THẠC SĨ NGƯỜI HƯỚNG DẪN: PGS.TS TRẦN HUY HOÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH – 2010 [1] Đề tài luận văn: QUẢN LÝ RỦI RO TÍN DỤNG TRONG CHO VAY KINHDOANH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂNVIỆT NAM. Tôi cam đoan đã chỉnh sửa nội dung luận văn thạc sĩ kinh tế với đề tài trên, theo gópý của Hội đồng chấm luận văn thạc sĩ. [2] MUÏC LUÏCDANH MUÏC CAÙC KYÙ HIEÄU, CHÖÕ VIEÁT TAÉT .................................................... 1DANH MUÏC CAÙC BAÛNG, BIEÅU............................................................................. 2DANH MUÏC CAÙC BIEÅU ÑOÀ, COÂNG THÖÙC, SÔ ÑOÀ............................................ 3LÔØI MÔÛ ÑAÀU: .......................................................................................................... 41. YÙ nghóa cuûa ñeà taøi ................................................................................................... 42. Muïc tieâu cuûa ñeà taøi ...............................................................................................53. Ñoái töôïng vaø phaïm vi thöïc hieän ñeà taøi ................................................................... 54. Phöông phaùp thöïc hieän ñeà taøi ................................................................................. 65. Tính môùi cuûa ñeà taøi. ................................................................................................66. Keát caáu vaø noäi dung cuûa ñeà taøi ............................................................................... 67. Haïn cheá cuûa ñeà taøi .................................................................................................. 6CHÖÔNG 1. CÔ SÔÛ LYÙ LUAÄN KINH DOANH ÑAÀU TÖ BAÁT ÑOÄNG SAÛNVAØ QUAÛN LYÙ RUÛI RO TRONG CHO VAY KINH DOANH ÑAÀU TÖ BAÁTÑOÄNG SAÛN ................................................................................................................ 81.1 . Thò tröôøng baát ñoäng saûn trong neàn kinh teá thò tröôøng .................................. 8 1.1.1. Khaùi nieäm kinh doanh baát ñoäng saûn ...................................................... 8 1.1.2. Ñaëc ñieåm cuûa kinh doanh baát ñoäng saûn ................................................ 81.2. Chính saùch lieân quan ñeán phaùt trieån kinh doanh ñaàu tö baát ñoäng saûn ....... 11 1.2.1. Khaùi nieäm ngaønh kinh doanh ñaàu tö baát ñoäng saûn .................................... 11 1.2.2. Chính saùch lieân quan ñeán phaùt trieån kinh doanh ñaàu tö baát ñoäng saûn ...... 11 1.2.2.1. Caùc chính saùch taïo laäp, sôû höõu, cung - caàu baát ñoäng saûn .................. 11 1.2.2.2. Chính saùch veà doanh nghieäp, kinh doanh baát ñoäng saûn .................... 12 1.2.2.3 Chính saùch ïveà ñaát ñai ........................................................................ 12 [3] 1.2.2.4. Chính saùch veà xaây döïng .................................................................... 13 1.2.2.5. Chính saùch taøi chính baát ñoäng saûn .................................................... 13 1.2.2.6. Chính saùch tieàn teä - tín duïng baát ñoäng saûn ....................................... 141.3. Quaûn lyù ruûi ro trong cho vay kinh doanh ñaàu tö baát ñoäng saûn ..................... 15 1.3.1. Khaùi nieäm vaø ñaëc ñieåm cuûa cho vay kinh doanh ñaàu tö baát ñoäng saûn..... 15 1.3.1.1. Khaùi nieäm cho vay kinh doanh ñaàu tö baát ñoäng saûn ......................... 15 1.3.1.2. Ñaëc ñieåm cuûa cho vay kinh doanh ñaàu tö baát ñoäng saûn .................... 16 1.3.2. Quaûn lyù ruûi ro trong cho vay kinh doanh ñaàu tö baát ñoäng saûn ................. 18 1.3.2.1. Ruûi ro tín duïng vaø caùc chæ soá ño löôøng ruûi ro tín duïng ...................... 18 1.3.2.1.1. Khaùi nieäm quaûn lyù ruûi ro tín duïng ....................................... 18 1.3.2.1.2. Caùùc chæ soá ño löôøng ruûi ro tín duïng...................................... 18 1.3.2.2. Nguyeân nhaân vaø haäu quaû cuûa ruûi ro trong cho vay kinh doanh ñaàu tö baát ñoäng saûn ....................................................................................... ...