Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Nghiên cứu giá đất ở và một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại địa bàn huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2015-2017

Mục đích nghiên cứu của Luận văn nhằm góp phần giảm thiểu tối đa sự chênh lệch của giá đất Nhà nước quy định và giá thị trường, đồng thời ổn định giá đất, góp phần tích cực hơn nữa trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Nghiên cứu giá đất ở và một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại địa bàn huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2015-2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM –––––––––––––––––––––– LÊ MINH TUẤNNGHIÊN CỨU GIÁ ĐẤT Ở VÀ MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐỊA BÀN HUYỆN TIÊN DU, TỈNH BẮC NINH GIAI ĐOẠN 2015 - 2017LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ––––––––––––––––– LÊ MINH TUẤNNGHIÊN CỨU GIÁ ĐẤT Ở VÀ MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐỊA BÀN HUYỆN TIÊN DU, TỈNH BẮC NINH GIAI ĐOẠN 2015 - 2017 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8.85.01.03LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAINgười hướng dẫn khoa học: TS. Vũ Thị Thanh Thủy THÁI NGUYÊN - 2018 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan: Số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là hoàn toàn trungthực và chưa từng được sử dụng để bảo vệ trong một công trình khoa học nào. Các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc vàđúng sự thật. Tác giả luận văn Lê Minh Tuấn ii LỜI CẢM ƠN Trong quá trình học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn này, tôi đãnhận được sự quan tâm giúp đỡ tận tình của nhiều tập thể cá nhân. Nhân dịpnày tôi xin bày tỏ lời cảm ơn sâu sắc đến: Tập thể các thầy, cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyên, Phòng Đào tạo -Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên đã tận tình giúp đỡ tôi trong quátrình học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn. Tôi xin trân trọng cảm ơn cô giáo TS. Vũ Thị Thanh Thủy người đãtận tình hướng dẫn, chỉ bảo tôi trong suốt quá trình nghiên cứu và hoàn thànhluận văn. Tôi xin trân trọng cảm ơn Phòng Tài nguyên và Môi trường, Vănphòng Đăng kí đất đai huyện Tiên Du và các hộ dân trên địa bàn huyện TiênDu đã giúp đỡ và tạo điều kiện thuận lợi cho tôi trong quá trình thu nhậpthông tin thực hiện đề tài. Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn! Tiên Du, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Lê Minh Tuấn iii MỤC LỤCLỜI CAM ĐOAN .............................................................................................. iLỜI CẢM ƠN ................................................................................................... iiMỤC LỤC ........................................................................................................ iiiDANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ................................................................. viDANH MỤC CÁC BẢNG.............................................................................. viiDANH MỤC CÁC HÌNH .............................................................................. viiiMỞ ĐẦU .......................................................................................................... 11. Tính cấp thiết của đề tài ................................................................................ 12. Mục tiêu của đề tài ........................................................................................ 23. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn....................................................................... 2Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU ............................................................ 41.1. Cơ sở khoa học hình thành giá đất ............................................................. 41.1.1. Khái niệm về giá đất ............................................................................... 41.1.2. Cơ sở khoa học của việc hình thành giá đất và giá đất ở ........................ 51.2. Cơ sở pháp lý xác định giá đất ................................................................... 81.3. Các nguyên tắc cơ bản và các phương pháp định giá đất .......................... 91.3.1. Các nguyên tắc cơ bản của định giá đất (ĐGĐ) ..................................... 91.3.2. Các phương pháp định giá đất................................................................. 91.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ............................................................ 121.4.1. Yếu tố tự nhiên ...................................................................................... 121.4.2. Yếu tố kinh tế ........................................................................................ 131.4.3. Yếu tố xã hội .................................................... ...