Luận văn thạc sĩ Tài chính Ngân hàng: Phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam

Mục tiêu cơ bản và xuyên suốt luận văn là vận dụng lý thuyết về phân tích tài chính và sử dụng những dữ liệu thực tế để phân tích, đánh giá thực trạng về tình hình phân tích tài chính của các CTCP BĐS niêm yết trên TTCK Việt Nam. Từ đó, đưa ra giải pháp nhằm hoàn thiện về tổ chức, nội dung và phương pháp phân tích tài chính tại các CTCP BĐS niêm yết. Nhằm nâng cao chất lượng thông tin tài chính 3 được công bố công khai trên thị trường của các công ty cổ phần bất động sản niêm yết Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn thạc sĩ Tài chính Ngân hàng: Phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ --------***--------- ĐÀO THỊ THANH HƢƠNGPHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÁC CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN THỊ TRƢỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội - Năm 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ --------------------- ĐÀO THỊ THANH HƢƠNGPHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÁC CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN THỊ TRƢỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM Chuyên ngành: Tài chính – Ngân hàng Mã số: 60 34 02 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG CHƢƠNG TRÌNH ĐỊNH HƢỚNG NGHIÊN CỨU Người hướng dẫn khoa học: TS. TRẦN THẾ NỮXác nhận của cán bộ hướng dẫn Xác nhận của chủ tịch hội đồng chấm luận văn Hà Nội – 2015 LỜI CAM ĐOANTôi xin cam đoan luận văn là nghiên cứu độc lập của riêng tôi. Những thông tin, dữliệu, số liệu trong luận văn là trung thực và tự thu thập. Kết quả nghiên cứu của luậnvăn chưa từng được ai công bố trong bất kỳ nghiên cứu nào. Tác giả luận văn Đào Thị Thanh Hương MỤC LỤCDANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT............................................................................ iDANH MỤC BẢNG BIỂU......................................................................................... iiLỜI MỞ ĐẦU ............................................................................................................... 1 CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝLUẬN VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP .................................. 71.1 TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU.................................................... 71.2. CƠ SỞ LÝ LUẬN PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP............. 81.2.1. Phân tích tài chính doanh nghiệp ...................................................................81.2.2. Nguyên tắc xây dựng hệ thống phân tích tài chính .....................................111.3 HỆ THỐNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÁC CTCP TRÊN TTCK VIỆTNAM ............................................................................................................................. 111.3.1 Nhóm đánh giá khái quát tình hình tài chính ...............................................131.3.2 Nhóm phân tích chuyên sâu tình hình tài chính ...........................................201.3.3. Một số chỉ tiêu phân tích tài chính trong công ty cổ phần niêm yết trên thịtrường chứng khoán Việt Nam................................................................................25CHƢƠNG 2: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ................................................. 342.1. QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU........................................................................... 342.2. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ................................................................... 352.2.1. Phương pháp thu thập dữ liệu.......................................................................352.2.2. Công tác chuẩn bị phân tích ..........................................................................352.2.3 Phương pháp sử dụng trong phân tích ..........................................................36 CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH TẠI MỘT SỐCÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT Ở VIỆT NAM................................. 38 3.1. TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƢỜNG CHỨNG KHOÁN NGÀNH BẤTĐỘNG SẢN ................................................................................................................. 383.1.1. Đặc điểm thị trường bất động sản .................................................................383.1.2 Vai trò của thị trường bất động sản ...............................................................393.1.3 Công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán ...............................................................................................................393.2. THỰC TRẠNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH TẠI CÁC CTCP BẤT ĐỘNGSẢN NIÊM YẾT TRÊN THỊ TRƢỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM ..... 423.2.1Phân tích tài chính trong công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứngkhoán Việt Nam theo quy định của pháp luật ........................................................423.2.2Thực trạng phân tích tài chính tại các công ty cổ phần bất động sản niêm yếttrên thị trường chứng khoán Việt Nam ..................................................................44 CHƢƠNG 4: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN THỊ TRƢỜNGCHỨNG KHOÁN VIỆT NAM ............................................................................... 604.1 SỰ CẦN THIẾT HOÀN HIỆN HỆ THỐNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH604.1.1 Phân tích tài chính phải đảm bảo tính công khai, minh bạch......................604.1.2 Hệ thống phân tích tài chính phải dễ hiểu ....................................................614.1.3 Hệ thống phân tích tài chính phải kịp thời, khách quan ..............................614.1.4 Hệ thống phân tích tài chính phải đảm bảo tính tổng thể ............................61 4.2 MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HỆ THỐNG PHÂN TÍCH TÀICHÍNH TẠI CÁC CTCP BĐS NIÊM YẾT TRÊN TTCK VIỆT NAM......... 614.2.1 Các phương pháp sử dụng trong phân tích .................................................614.2.2 Tiến hành phân tích .......................................................................................634.3. HOÀN THIỆN HỆ THỐNG CHỈ TIÊU PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÁCCTCP BĐS NIÊM ...