Nhà ở tại Đan Mạch

Nhà ởCác tiêu chuẩn nhà ở cao Tiêu chuẩn nhà ở tại Đan Mạch đã cải thiện đáng kể từ những năm 50. Với việc tăng thu nhập, phòng ở đã được xây dựng lớn hơn. Thêm vào đó, các gia đình có ít con hơn, và đặc biệt từ những năm 60, nhiều người dân sống độc thân hơn, hoặc chỉ hai người cùng chia sẻ một căn nhà hoặc một căn hộ. Vào năm 1955, khoảng 55% dân số sống trong những căn nhà có ít hơn một phòng trên đầu người. 45 năm sau, hầu hết nhà...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Nhà ở tại Đan Mạch Nhà ởCác tiêu chuẩn nhà ở caoTiêu chuẩn nhà ở tại Đan Mạch đã cải thiện đáng kể từ những năm 50. Với việctăng thu nhập, phòng ở đã được xây dựng lớn hơn. Thêm vào đó, các gia đình có ítcon hơn, và đặc biệt từ những năm 60, nhiều người dân sống độc thân hơn, hoặcchỉ hai người cùng chia sẻ một căn nhà hoặc một căn hộ. Vào năm 1955, khoảng55% dân số sống trong những căn nhà có ít hơn một phòng trên đầu người. 45 nămsau, hầu hết nhà ở đã có một phòng cho mỗi một thành viên gia đình.Vào năm 1970, xấp xỉ một phần ba nhà ở không có nhà tắm và các khu vệ sinhhoặc hệ thống sưởi ấm riêng. Vào năm 2000, mức này đã giảm xuống 7%, chủ yếulà thiếu một phòng tắm riêng. Hầu hết mọi căn nhà hiện đại đều có hệ thống sưởiấm hoặc hệ thống cung cấp nước nóng. Điều này nghĩa là việc đốt nóng được cungcấp bởi một hệ thống đốt nóng trung tâm đ ược chạy bằng dầu hoặc khí thiênnhiên. Một vài nhà ở vẫn được sưởi bằng dầu hoặc đèn nến.Đặc biệt vào những năm 60, nhiều người Đan Mạch đã đến sống tại những căn hộgia đình đơn. Vào năm 2000, số người vào sống tại các căn hộ gia đình đơn đã gấpđôi số người vào năm 1955. Đồng thời, tỉ lệ người sống trong các chung cư caotầng giảm từ 50% xuống còn 30%. Số nhà riêng đã tăng đáng kể, không chỉ bởi vìhầu hết các căn hộ gia đình đơn đã được cấp chủ quyền sở hữu, mà còn vì nhiềucăn hộ cho thuê trước đó trong các chung cư cao tầng đã được chuyển thành cáccăn hộ chính chủ. Tuy nhiên, nhiều tòa nhà nhiều tầng mới xây đã trở thành nhàcho thuê.Giá nhà cho thuê và nhà chính chủ biến đổi rất nhiều, phụ thuộc vị trí căn nhà,tuổi, diện tích và tình trạng sửa chữa của nó.Tìm nơi sinh sốngNhà góp chung, nhà cho thuê hoặc nhà chính chủPhần lớn nhà cho thuê đều nằm tại các tòa nhà cao tầng, điển hình là các khu nhàlớn ở những khu định cư của các thành phố lớn. Các thành phố có nhiều căn hộchung cư, bao gồm nhà dành cho thanh niên và người cao tuổi, và những ngườithuê nhà có thể đến ở tại những căn hộ này. Bạn phải đáp ứng được một số yêucầu để có thể được phép ở tại loại nhà này. Hãy hỏi nhà chức trách thành phố củabạn về những khả năng này.Các hội nhà ở tư nhân cũng cho thuê các căn hộ, và một số chủ nhà ở tư nhân chothuê một hoặc nhiều phòng. Các căn hộ gia đình đơn thường khó có phòng chothuê.Hầu hết các căn hộ gia đình đơn đều là những căn nhà chính chủ được mua bántrên thị trường nhà đất tư nhân. Thị trường tư nhân cũng bao gồm một khu cho cáccăn hộ chung cư và các nhà ở dạng tầng. Trong đó có một số đ ược các hiệp hộinhà ở sở hữu. Điều này nghĩa là bạn mua một cổ phiếu, và nhờ đó, có quyền sinhsống tại một trong các căn hộ hoặc nhà ở của họ.Tìm các mẩu quảng cáo hoặc hỏi xung quanhNếu bạn đang tìm một nơi để ở, bạn có các chọn lựa sau:Hỏi dịch vụ nhà đất thành phố.Ghi tên vào danh sách chờ nhà trong một hội nhà ở.Tìm các mẩu quảng cáo trong các tờ báo quốc gia hoặc địa ph ương*, hoặc đăngquảng cáo cho chính bạn.Tìm trên Internet, hoặc đăng một mẩu quảng cáo miễn phí. Bạn có thể truy cậpInternet tại nhiều thư viện công cộng.Tìm trong mục “Những Người Môi Giới Nhà Ở” (Boliganvisning) trong các trangvàng* của danh bạ điện thoại Đan Mạch.Đặt một biển thông báo trên bảng tin tại các siêu thị địa phương.Hỏi gia đình, bạn bè và người quen.Nhiều người có nhà riêngTại Đan Mạch, 63% dân số sống trong nhà dành cho một gia đình đơn. Hầu hếtđều là những cặp vợ chồng có con, và đa phần trong số họ sở hữu nhà riêng. Hầuhết các ngôi nhà dành cho gia đình đơn đều được xây dựng như những căn nhàtách riêng, tức là một nhà trên mỗi một khu đất. Các nhà khác là những nhà thuộcdạng nhà liên kế. 30% dân số sống tại các chung cư. Điều này đặc biệt dành chonhững người độc thân không con cái. Phần lớn họ đều l à những người thuê nhà.Một số người sống trong nhà góp chung, ở đó họ có một hoặc nhiều phòng riêngcủa mình, nhưng phải cùng chia sẻ các chi phí, việc nấu ăn và các việc vặt kháctrong nhà. Nhiều thanh niên cùng sống trong một căn hộ hoặc sống một mìnhtrong một phòng thuê của một chủ nhà tư nhân. Sinh viên có thể thuê phòng tại kýtúc xá sinh viên. Một ký túc xá sinh viên cung cấp nơi ở cho nhiều sinh viên, mỗingười với một phòng của riêng họ. Thông thường, phòng có khu vệ sinh và tắmrửa riêng, trong khi nhà bếp và phòng khách được sử dụng chung.Nhà cho thuêHiệp hội nhà ở tư nhân hoặc phi lợi nhuậnNhà cho thuê được một hiệp hội nhà ở tư nhân hoặc phi lợi nhuận* sở hữu. Bạn cóthể ghi tên vào danh sách chờ nhà. Điều này nghĩa là bạn có thể thuê một căn hộkhi tên bạn nằm tại phần đầu của danh sách chờ, nhưng bạn có thể phải chờ vàinăm. Hãy hỏi hiệp hội nhà ở về thời gian chờ.Các hiệp hội nhà ở tư nhân hiếm khi có danh sách chờ. Khi một căn hộ trống,người chủ sẽ chọn người thuê mới.Hợp đồng cho thuêQuyền lợi và trách nhiệmCả người thuê nhà và người cho thuê đều có các quyền lợi và trách nhiệm. Chúngđược xác định trong Đạo luật Thuê mướn của Đan Mạch. Đạo luật này bao gồmcác điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng cho thuê. Với tư cách là người thuênhà, nói chung bạn có thể chấm dứt hợp đồng của mình bằng cách thông báo trướcba tháng, và miễn là bạn tuân thủ những trách nhiệm của bạn, người cho thuêkhông thể bất ngờ đuổi bạn ra khỏi nhà.Đạo luật Thuê mướn của Đan Mạch cũng đề ra các quy tắc về giá thuê nhà có thểcao bao nhiêu, ai là người chịu trách nhiệm bảo quản tài sản cho thuê, và baonhiêu người có thể sống ở đó.Bạn được quyền nhận hợp đồng thuê nhàTheo Đạo Luật Thuê Mướn của Đan Mạch, bạn phải nhận hợp đồng thuê nhà cónêu lên các thỏa thuận giữa bạn và người cho thuê nhà. Bản hợp đồng thuê nhàphải rõ ràng, ví dụ, khoảng thời gian báo tr ước là bao lâu nếu bạn muốn chấm dứthợp đồng. Bản hợp đồng cũng phải chỉ rõ tình trạng sửa chữa của căn hộ khi bạndời đi.Kiểm tra căn hộĐừng ký vào bản hợp đồng thuê nhà mà không đọc nó cẩn thận – đến cả một chữin nhỏ. Bạn cũng không nên ký vào bản hợp đồng thuê nhà mà không kiểm tra cănhộ ...