Sổ theo dõi biến động đất đai

HƯỚNG DẪN VIẾT SỔ THEO DếI BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAINội dung sổ theo dừi biến động đất đai được ghi theo quy định sau:.1. Cột Số thứ tự: ghi số thứ tự theo trỡnh tự thời gian vào sổ của cỏc trường hợp đăng ký biến động về sử dụng đất; số th
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Sổ theo dõi biến động đất đai Ban hành kốm theo Thụng tư CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu số: 03/ĐK số 29/2004/TT-BTNMT Độc lập - Tự do - Hạnh phỳc ngày 01 thỏng 11 năm 2004 của Bộ Tài nguyờn và Mụi trườngvề việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chớnh SỔ THEO DếI BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TỈNH:............................................................................Mó: HUYỆN: .......................................................................Mó: XÃ:.................................................................................Mó: Quyển số: HƯỚNG DẪN VIẾT SỔ THEO DếI BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI Nội dung sổ theo dừi biến động đất đai được ghi theo quy định sau: 1. Cột Số thứ tự: ghi số thứ tự theo trỡnh tự thời gian vào sổ của cỏc trường hợp đăng ký biến động về sử dụng đất; số thứ tự đượcghi liờn tục từ số 01 đến hết trong mỗi năm. 2. Cột Tờn và địa chỉ của người đăng ký biến động: Trường hợp người sử dụng đất trực tiếp đăng ký biến động về sử dụng đấtthỡ ghi họ và tờn, địa chỉ nơi đăng ký hộ khẩu thường trỳ của người sử dụng đất; trường hợp người đăng ký biến động về sử dụng đất làngười đại diện cho người sử dụng đất thỡ ghi họ và tờn, số chứng minh nhõn dõn của người đăng ký, ghi vào dũng tiếp theo đại diệncho và ghi tờn, địa chỉ của người sử dụng đất vào dũng dưới kế tiếp. 3. Cột Thời điểm đăng ký biến động: Thời điểm đăng ký biến động là thời điểm người đăng ký nộp đủ hồ sơ hợp lệ đối vớitrường hợp biến động mà người sử dụng đất được thực hiện cỏc quyền của mỡnh theo quy định của phỏp luật; là thời điểm cơ quan đăngký ghi vào sổ đăng ký theo đỳng quy định về trỡnh tự, thủ tục hành chớnh đối với trường hợp biến động phải được phộp của cơ quan nhànước cú thẩm quyền. Thời điểm đăng ký biến động được ghi ngày thỏng năm theo dạng ngày … / … / … và ghi giờ phỳt đăng ký biếnđộng theo dạng … (ghi giờ) g … (ghi phỳt) vào dũng tiếp theo. 4. Cột Thửa đất biến động: tại cột Tờ bản đồ số ghi số thứ tự của tờ bản đồ địa chớnh; tại cột Thửa đất số ghi số thứ tự của thửađất trước khi cú biến động về sử dụng đất hoặc số thứ tự của thửa đất mới được tạo thành. 5. Cột Nội dung biến động: ghi thụng tin biến động về sử dụng đất theo quy định sau: a) Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất thỡ tuỳ theo chế độ giao đất, cho thuờ đất cụ thể mà ghi được nhà nước giao đất cóthu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước giao đất khụng thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuờ đất trả tiền hàng nămhoặc được Nhà nước cho thuờ đất trả tiền một lần, sau đú ghi mục đất sử dụng đất trong quyết định giao đất, cho thuờ đất để sử dụngvào mục đớch … . b) Trường hợp người sử dụng đất cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất không thuộc khu cụng nghiệp; thế chấp, bảo lónh bằngquyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không hỡnh thành phỏp nhõn mới thỡ ghi như sau: - Trường cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất không thuộc khu công nghiệp: Cho ông (hoặc bà, hộ gia đỡnh, tổ chức) … (ghitờn người thuờ hoặc thuờ lại đất) thuờ (hoặc thuờ lại) cả thửa đất (hoặc diện tớch … m2 đất). - Trường hợp thế chấp bằng quyền sử dụng đất: Thế chấp bằng cả thửa đất (hoặc diện tớch … m2 đất) với Ngõn hàng (hoặc ụng,bà, hộ gia đỡnh, tổ chức kinh tế khỏc) … ( ghi tờn người nhận thế chấp). - Trường hợp bảo lónh bằng quyền sử dụng đất: Bảo lónh bằng cả thửa đất (hoặc diện tớch … m2 đất) cho ụng (hoặc bà, hộ giađỡnh, tổ chức) … (ghi tờn người được bảo lónh) với Ngõn hàng (hoặc ụng, bà, hộ gia đỡnh, tổ chức kinh tế khỏc) … (ghi tờn ngườinhận bảo lónh). - Trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất (không hỡnh thành phỏp nhõn mới): Gúp vốn bằng cả thửa đất (hoặc diện tớch …m2 đất) với Cụng ty (hoặc ụng, bà, hộ gia đỡnh, tổ chức kinh tế khỏc) … (ghi tờn người nhận gúp vốn). c) Trường hợp xoá đăng ký cho thuờ, cho thuờ lại quyền sử dụng đất không thuộc khu công nghiệp; xoá đăng ký thế chấp, bảo lónhbằng quyền sử dụng đất; xoá đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà khụng hỡnh thành phỏp nhõn mới thỡ ghi Đó xoỏ đăng kýcho thuờ (hoặc cho thuờ lại, thế chấp, bảo lónh, gúp vốn). d) Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất đối với cả thửa đất thỡ ghi như sau: - Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất: Chuyển đổi cho ụng (hoặc bà, hộ gia đỡnh) … (ghi tờn người nhận chuyển đổi). - Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Chuyển nhượng cho ụng (hoặc bà, hộ gia đỡnh, tổ chức kinh tế) … (ghi tờnngười nhận chuyển nhượng). - Trường hợp để thừa kế quyền sử dụng đất: Để thừa kế cho ụng (hoặc bà, hộ gia đỡnh, tổ chức) … (ghi tờn người nhận thừa kế). - Trường hợp tặ ...