Tài liệu môn: Luật đất đai

Với kết cấu nội dung gồm 4 chương, tài liệu môn "Luật đất đai" trình bày về một số vấn đề cơ bản của ngành luật đất đai, chế độ quản lý nhà nước đối với đất đai, thủ tục hành chính trong quản lý và sử dụng đất,... Hy vọng nội dung tài liệu phục vụ hữu ích cho các bạn.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tài liệu môn: Luật đất đai Chương1.MỘTSỐVẤNĐỀCƠBẢN CỦANGÀNHLUẬTĐẤTĐAI Chương1gồmcácnộidungcơbảnsauđây: GiớithiệuchungvềngànhLuậtĐấtđai. Quanhệphápluậtđấtđai. Chếđộquyềnsởhữutoàndânđốivớiđấtđai. Mụctiêucủachương1là: Cungcấpchongườihọccáckiếnthứccơ bảnvề ngànhLuậtĐấtđai tronghệthốngphápluậtViệtNamdướigiácđộcủakhoahọcpháplý. Cungcấpchongườihọcnhữngkiếnthứccơ bảnvề lịchsử quanhệphápluậtđấtđaicủaViệtNamlàmcơsởchoviệctiếpthunộidungphápluậtthựcđịnhởcácchươngsau. CungcấpchongườihọcmộtsốquyđịnhchungcủaLuậtĐấtđaithựcđịnhgắnvớilýluậnpháplývềquanhệphápluậtđấtđai,sởhữuđấtđai. Cungcấpchongườihọckiếnthứclýluậnvềsởhữuđấtđai,mộttrongcácnộidunglýluậncơbảnquyếtđịnhnộidungcácquyđịnhcủaphápluậtđấtđai.1.GIỚITHIỆUCHUNGVỀNGÀNHLUẬTĐẤTĐAI1.1.KháiniệmngànhLuậtĐấtđai Như cácNhànướckhác,ViệtNamcóhệ thốngphápluậtgồmnhiềungànhluật,mỗingànhluậtlàhệ thốngcácquyphạmphápluậtđiềuchỉnhcácquanhệxãhộithuộcmộtlĩnhvựcquantrọngcủacuộcsống. Đấtđailànguồntàinguyênquýcủamỗiquốcgiavàcủatoànnhânloại,đểkhaitháchiệuquảnguồntàinguyênnàyphụcvụchosựpháttriển,đápứngnhucầucủaconngười,mỗiquốcgiađềucoitrọngviệcbanhànhluậtphápđểđiềuchỉnhcácquanhệxãhộiliênquantrựctiếptớiđấtđai.Nhưđasốcácquốcgiatrênthếgiới,ViệtNamcóngànhLuậtĐấtđai. ngànhLuậtĐấtđailàtổngthể quyphạmphápluậtđiềuchỉnhcácquan hệ xãhộiphátsinhtrựctiếptrongquátrìnhchiếmhữu,quảnlý,sử dụngvà địnhđoạtsốphậnpháplýđốivớiđấtđainhằmquảnlývàsử dụngđấtđaicó hiệuquả kinhtế caophùhợpvớilợiíchcủaNhànước,củaxãhộivàcủa ngườisửdụngđất. Nhưmọingànhluật,ngànhLuậtĐấtđaigồmtấtcảcácquytắcpháplý, cácquyphạmphápluậtcóchứcnăngđiềuchỉnhcácquanhệ xãhộiliênquan trựctiếptớiđấtđai,màchủyếulàcácquanhệxãhộiphátsinhtrongquátrìnhthựchiệnchếđộquyềnsởhữuđốivớiđấtđai,gồmquyềnchiếmhữu,quyền sửdụngvàquyềnđịnhđoạtsốphậnpháplýđốivớiđấtđai.Trongđó,xétdướigócđộ thựctiễnthìviệcsử dụngđấtlàquantrọngnhất.Bởiviệcthựchiện quyềnchiếmhữu,quyềnsử dụng,quyềnđịnhđoạtđốivớiđấtđaicũngchỉnhằmsử dụngnguồntàinguyênquýgiánàyhiệuquả nhất.Vớiđặcthùlànguồntàinguyênquýcủaquốcgia,làthứ tàisảnđặcbiệt,việcsử dụnghiệuquả đấtđaithể hiện ởnhiềugócđộ,khíacạnhvớicácgiátrị khácnhau,trongđócầnbảođảmviệcchiasẻ lợiíchchonhiềuchủ thể liênquangồmNhànước,ngườisửdụngđấtvàtoànxãhội.1.2.Đốitượngđiềuchỉnhvàphươngphápđiềuchỉnhcủang ànhLuậtĐấtđai Đốitượngvàphươngphápđiềuchỉnhlàhainộidungquantrọng,làcăncứđểxáclậpmộtngànhluậttrongkhoahọcpháplý.Nóicáchkhác,mỗingànhluậtcóđốitượngđiềuchỉnhvàphươngphápđiềuchỉnhriêng,đâylàcăncứphânbiệtcácngànhluậtvớinhau.1.2.1ĐốitượngđiềuchỉnhcủangànhLuậtĐấtđai Theocáchhiểuthôngthường,đốitượnglàmụctiêu,làcáiđíchcủamọi hoạtđộng.Phápluậtvớitínhchấtlànhântốđiềuchỉnhquanhệxãhộithìmụctiêu,cáiđíchcủanóchínhlànhữngquanhệxãhộimànóđiềuchỉnh.Nhưvậy,đốitượngđiềuchỉnhcủangànhLuậtĐấtđaichínhlàcácquanhệ xãhộiphápsinhtrongquátrìnhchiếmhữu,quảnlý,sử dụngvàđịnhđoạtđốivớiđấtđai.Cụthểgồmhainhómquanhệsauđây: *Quanhệquảnlýđốivớiđấtđai: Nhómquanhệ nàynảysinhgiữangườiquảnlý(Nhànước,cơ quannhànước)vớingườisử dụngđất(cáctổ chức,cánhân,hộ giađình…).Trongđó,Nhànước,cơquanquảnlýthựchiệnquyềnquảnlý,ngườisửdụngđấtvàđấtđailàđốitượngcủahoạtđộngquảnlýcủaNhànước,chịusựquảnlýcủaNhànước.Quanhệ quảnlýnóichung,quanhệ quảnlýđốivớiđấtđainóiriêngđượccácquyphạmphápluậtđiềuchỉnh,đượcgọichunglàquanhệ phápluậtđấtđaithuộcnhómquanhệquảnlýđốivớiđấtđai. Khôngchỉquanhệvớingườisửdụngđất,đểthựchiệnhoạtđộngquảnlýNhànướcđốivớiđấtđai,ngườiquảnlýcóquanhệ vớinhau.Tuynhiên,quanhệ nàykhôngthuộcđốitượngđiềuchỉnhcủangànhLuậtĐấtđaimà thuộcđốitượngđiềuchỉnhcủangànhluậtkháctronghệ thốngphápluậtlà ngànhluậthànhchính. *Quanhệsửdụngđấtđai: Nhómquanhệ nàynảysinhgiữanhữngngườisử dụng đấtvớinhau.Trongquátrìnhthựchiệncácquyềnsửdụngđất,ngườisử dụngđấtthiếtlập nhiềuquanhệ liênquantrựctiếpvớiđấtđai.Cácquanhệ nàyđượccácquyphạmphápluậtđấtđaiđiềuchỉnh,đượcgọichunglàquanhệphá ...