Tháo gỡ những vướng mắc trong đấu giá bằng bỏ phiếu theo Luật đấu giá tài sản

Trong phạm vi bài viết này, tác giả phân tích một số những vướng mắc trong thực tiễn thực hiện các hình thức đấu giá nêu trên theo Luật đấu giá tài sản và đưa ra một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tháo gỡ những vướng mắc trong đấu giá bằng bỏ phiếu theo Luật đấu giá tài sản HOÏC VIEÄN TÖ PHAÙP THÁO GỠ NHỮNG VƯỚNG MẮC TRONG ĐẤU GIÁ BẰNG BỎ PHIẾU THEO LUẬT ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Lê Thị Hương Giang1 Đỗ Phương Thảo2 Tóm tắt: Luật đấu giá tài sản ra đời với nhiều quy định tiến bộ về hình thức đấu giá đã tạora bước tiến lớn trong hoạt động đấu giá tài sản ở Việt Nam trong nền kinh tế thị trường, hộinhập kinh tế, quốc tế. Tuy nhiên sau hơn 03 năm triển khai áp dụng đã nảy sinh khá nhiều vướngmắc bất cập đối với hình thức đấu giá tài sản bằng bỏ phiếu. Chủ yếu những vướng mắc này làtrình tự, thủ tục để tổ chức thực hiện các hình thức đấu giá: đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp, bỏphiếu gián tiếp. Trong phạm vi bài viết này, tác giả phân tích một số những vướng mắc trong thựctiễn thực hiện các hình thức đấu giá nêu trên theo Luật đấu giá tài sản và đưa ra một số kiến nghịhoàn thiện pháp luật. Từ khoá: Luật đấu giá tài sản, hình thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu, đấu giá gián tiếp. Nhận bài: 10/11/2020; Hoàn thành biên tập: 10/12/2020; Duyệt đăng: 21/12/2020. Abstract: Establishment of the law on property auctions has made progress in regulating formsand methods of auctions in Vietnam in the context of market economy and international economicintegration. However, after over three years of application, there has been problems relating tobidding by voting at the auction. The main downside involves in the order and procedure to holdsuch auctions in the form of direct voting or indirect voting. In this writing, the author analyzesa number of the limitations and shortcomings in the application of bidding by voting at the auctionand sets forth recommendations to improve the law. Date of receipt: 10/11/2020; Date of revision: 10/12/2020; Date of approval: 21/12/2020. Keywords: The law on property auction, forms and methods of auctions, bidding by voting,indirect voting. 1. Một số những vướng mắc trong thực c) Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp;tiễn thực hiện các hình thức đấu giá tài sản d) Đấu giá trực tuyến”.bằng bỏ phiếu Căn cứ vào quy định trên thì hầu hết các tổ Thứ nhất, có được áp dụng kết hợp hình chức đấu giá đang áp dụng một hình thức đấuthức bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp với giá tài sản trong một cuộc đấu giá. Chỉ duy nhấtnhau trong một cuộc đấu giá? có trường hợp đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, Khoản 1 Điều 40 Luật đấu giá tài sản quy khi có từ hai khách hàng trả giá cao nhất bằngđịnh:“Tô chưc đấu giá tài sản thỏa thuận với nhau thì Đấu giá viên được lựa chọn hình thứcngười có tài sản đấu giá lựa chọn một trong các đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp hoặc đấu giáhình thức sau đây để tiến hành cuộc đấu giá: bằng lời nói để tiếp tục tổ chức đấu giá chọn ra a) Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc người trúng đấu giá (Khoản 4 Điều 43 Luật đấuđấu giá; giá tài sản). Tuy nhiên, trong thực tiễn thực hiện b) Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc Luật đấu giá tài sản, có tổ chức đấu giá khi ápđấu giá; dụng hình thức đấu giá bỏ phiếu gián tiếp lại áp1 Tiến sỹ, Giảng viên Khoa Đào tạo Công chứng viên và các chức danh khác, Học viện Tư pháp.2 Giảng viên Khoa Đào tạo Công chứng viên và các chức danh khác, Học viện Tư pháp. Soá 12/2020 - Naêm thöù möôøi laêmdụng thêm cả hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại trả giá và buổi công bố giá ...”. Căn cứ vào điểmcuộc đấu giá. Tổ chức đấu giá cho các khách b Khoản 1 Điều 52 Luật đấu giá tài sản thì tronghàng trả giá gián tiếp nhưng tại buổi công bố giá trường hợp không có khách hàng nào trả giá thìlại chọn ra 03 đến 10 khách hàng trả giá cao nhất cuộc đấu giá sẽ không thành. Tại điểm c Khoảntiếp tục đấu giá tiếp bằng hình thức bỏ phiếu trực 1 Điều 52 Luật đấu giá tài sản xác định giá trảtiếp tại cuộc đấu giá. Căn cứ vào Luật đấu giá cao nhất mà vẫn thấp hơn giá khởi điểm trongtài sản thì việc áp dụng 02 hình thức đấu giá trường hợp không công khai giá khởi điểm thìtrong hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp cuộc đấu giá được xác định không thành. Do đó,là không đúng với quy định của pháp luật, trừ dẫn đến một thực tế là khách hàng tham gia đấutrường hợp cần xác định người trúng đấu giá khi giá sẽ được quyền không trả giá hoặc có thể trảcó từ 02 khách hàng trả giá cao nhất bằng nhau. giá thấp h ...