Tóm tắt luận văn thạc sĩ: Phân tích giá trị nội tại cổ phiếu ngành bất động sản niệm yết tại Hose

Hệ thống hóa các vấn đề lý luận về định giá cổ phiếu như phương pháp chiết khấu dòng tiền, phương pháp định giá cơ bản. Vận dụng phương phân tích giá trị nội tại cổ phiếu ngành bất động sản niệm yết tại Hose.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt luận văn thạc sĩ: Phân tích giá trị nội tại cổ phiếu ngành bất động sản niệm yết tại Hose 1 2 B GIÁO D C VÀ ĐÀO T O Công trình ñư c hoàn thành t i Đ I H C ĐÀ N NG Đ I H C ĐÀ N NG ĐINH TH HI N LINH Ngư i hư ng d n khoa h c: TS. VÕ TH THUÝ ANH Ph n bi n 1: TS. TR N ĐÌNH KHÔI NGUYÊN PHÂN TÍCH GIÁ TR N I T I C PHI UNGÀNH B T Đ NG S N NIÊM Y T T I HOSE Ph n bi n 2: TS. VÕ VĂN LÂM Chuyên ngành : Tài chính Ngân hàng Mã ngành : 60.34.20 Lu n văn ñư c b o v t i H i ñ ng ch m Lu n văn t t nghi p Th c sĩ Qu n tr kinh doanh h p t i Đ i h c Đà N ng vào ngày 27 tháng 5 năm 2012TÓM T T LU N VĂN TH C SĨ QU N TR KINH DOANH * Có th tìm hi u lu n văn t i : - Trung tâm thông tin - H c li u, Đ i h c Đà N ng Đà N ng, Năm 2012 - Thư vi n trư ng Đ i h c Kinh t , Đ i h c Đà N ng. 3 4 M Đ U - Phân tích giá tr n i t i c a các c phi u ñã ư c lư ng ñư c t1. Tính c p thi t c a ñ tài các mô hình ñ nh giá. Th trư ng ch ng khoán (TTCK) Vi t Nam ñang tr thành m t - Đ xu t các khuy n ngh ñ i v i nhà ñ u tư khi ñ u tư vào ckênh ñ u tư h p d n ñ i v i nhà ñ u tư trong nư c l n các nhà ñ u tư phi u ngành BĐS.nư c ngoài. Trong ñó nhóm c phi u ngành tài chính, ñ c bi t c 3. Đ i tư ng và ph m vi nghiên c uphi u ngành b t ñ ng s n (BĐS) thu hút s quan tâm c a khá nhi u Đ i tư ng nghiên c u là giá tr n i t i c a các c phi u ngành b tnhà ñ u tư. Tuy nhiên giá c phi u trên TTCK Vi t Nam l i bi n ñ ng s n ñang niêm y t t i HOSE. Danh m c th trư ng ñư c sñ ng r t khó lư ng và ph c t p, gây khó khăn cho nhà ñ u tư trong d ng là ch s Vn – Index.vi c l a ch n c phi u phù h p. Bên c nh ñó các nhà ñ u tư cũng Ph m vi nghiên c u là giá tr n i t i c a c phi u b t ñ ng s nchưa có s am hi u ñ y ñ v giá tr c a c phi u. Chính vì v y, vi c trên HOSE trong giai ño n t năm 2009 ñ n năm 2011.nghiên c u các lý thuy t ñ nh giá và ng d ng vào th c ti n TTCK 4. Phương pháp nghiên c uVi t Nam là h t s c c n thi t nh m giúp cho các nhà ñ u tư ch ng Đ tài s d ng phương pháp chi t kh u dòng ti n và phươngkhoán có ñư c quan ñi m ñ u tư h p lý, ñưa TTCK Vi t Nam phát pháp ñ nh giá so sánh d a vào h s P/E ñ xác ñ nh giá tr n i t itri n ñi lên ñúng v i vai trò c a nó trong n n kinh t . c a các c phi u, k t h p v i phương pháp so sánh, phân tích ñ Tình hình nghiên c u: Hi n nay công tác ñ nh giá c phi u phân tích giá tr n i t i c a các c phi u ngành b t ñ ng s n trênVi t Nam ch y u ñư c th c hi n b i các công ty ch ng khoán dư i HOSE.d ng các báo cáo phân tích nh m cung c p thêm thông tin cho nhà 5. Ý nghĩa th c ti n và khoa h c c a ñ tàiñ u tư. Các báo cáo phân tích và ñ nh giá trên ñ u d a vào phương M t là h th ng hóa các nghiên c u lý lu n cơ b n v ñ nh giá cpháp chi t kh u dòng ti n và phương pháp ñ nh giá so sánh. Tuy phi u.nhiên các phân tích này m i ch ñưa ra m c giá khuy n cáo cho nhà Hai là các hàm ý rút ra t k t qu nghiên c u là cơ s quan tr ngñ u tư ch chưa có s phân tích ñ th y ñư c ý nghĩa c a giá tr n i cho các nhà ñ u tư ch ng khoán theo trư ng phái giá tr .t i các c phi u. 6. C u trúc c a lu n văn2. M c ñích nghiên c u Ngoài ph n m ñ u và k t lu n, lu n văn g m có 3 chương: - H th ng hóa các v n ñ lý lu n v ñ nh giá c phi u như Chương 1: Lý lu n chung v ñ nh giá c phi u ngành b t ñ ngphương pháp chi t kh u dòng ti n, phương pháp ñ nh giá so sánh. s n. - V n d ng các phương pháp ñ nh giá ñ xác ñ nh giá tr n i t i Chương 2: Phân tích c phi u ngành b t ñ ng s n niêm y t t icho các c phi u ngành b t ñ ng s n ñang niêm y t t i S Giao d ch HOSE.ch ng khoán TPHCM (HOSE). 5 6 Chương 3: Phân tích giá tr n i t i c phi u ngành b t ñ ng s n - Khi công ty b phá s n, c ñông thư ng là ngư i cu i cùngniêm y t t i HOSE. ñư c hư ng giá tr còn l i c a tài s n thanh lý. - Giá c phi u bi n ñ ng r t nhanh nh y ñ c bi t là trên th CHƯƠNG 1 trư ng th c p do nhi u nhân t nhưng nhân t cơ b n nh t là hi u LÝ LU N CHUNG V Đ NH GIÁ C PHI U qu kinh doanh và giá tr th trư ng c a công ty. NGÀNH B T Đ NG S N 1.1.4 Các lo i giá c phi u - M nh giá1.1 T NG QUAN V C PHI U - Thư giá (giá tr s sách)1.1.1 Khái ni m c phi u - Giá tr n i t i Theo Lu t Ch ng khoán s 70/2006/QH - 11 ngày 29 th ...