Tư vấn lập dự án miễn phí Khu công nghiệp cảng Thành Tài tỉnh Long An

Phân tích môi trường đầu tư, đánh giá tác động môi trường, khả năng phát sinh rủi ro, phương án ngăn ngừa và biện pháp khắc phục, nguồn vốn thực hiện dự án Khu công nghiệp cảng Thành Tài tỉnh Long An,... là những nội dung chính trong bài thuyết minh dự án "Khu công nghiệp cảng Thành Tài tỉnh Long An". Mời các bạn cùng tham khảo để có thêm tài liệu học tập và nghiên cứu.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tư vấn lập dự án miễn phí Khu công nghiệp cảng Thành Tài tỉnh Long An DỰ ÁN: KHU CÔNG NGHIỆP CẢNG     Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 1 DỰ ÁN: KHU CÔNG NGHIỆP CẢNG   ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH THUYẾT MINH DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP CẢNG  THÀNH TÀI TỈNH LONG AN Địa điểm đầu tư: Cụm CN Long Định, xã Long Định, Huyện Cần Đước, Tỉnh  Long An  Long An, Tháng 08/2015   ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU  TƯ THẢO NGUYÊN XANH (Tổng Giám đốc)   NGUYỄN VĂN MAI Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 2 DỰ ÁN: KHU CÔNG NGHIỆP CẢNG   MỤC LỤC Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 3 DỰ ÁN: KHU CÔNG NGHIỆP CẢNG   TÓM TẮT DỰ ÁN Giới thiệu chủ đầu tư Tên công ty  :   Giấy chứng nhận đăng ký DN :   Địa chỉ trụ sở          :   Đại diện theo pháp luật:   Ngành nghề kinh doanh:  + Vận tải, kinh doanh kho vận, Logistic,… + Khu công nghiệp, khu công nghệ cao, hạ tầng khu CN,….  + Các sản phẩm phụ trợ công nghệ cao, sản xuất xốp nhựa, vật liệu   nhựa,… Mô tả sơ bộ thông tin dự án Tên dự án   :   Địa điểm xây dựng :  Diện tích đầu tư : 2,714 m² Mục tiêu đầu tư : Xây dựng nhà hàng ẩm thực & khu giải trí, tổ chức   các sự kiện cưới, hỏi, hội nghị, thể thao,... Mục đích đầu tư :  + Đáp ứng nhu cầu cưới hỏi, liên hoan, hội nghị, tổ chức sự kiện của nhân dân   và các cơ quan tổ chức cũng như khách du lịch tại tỉnh Long An. + Tạo việc làm, mang lại thu nhập  ổn định cho lao động tại địa phương, đóng  góp tích cực vào Ngân sách Nhà Nước.       + Góp phần phát triển kinh tế xã hội tỉnh Long An  + Tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư, là cơ  hội giúp phát triển và mở  rộng ngành   nghề kinh doanh dịch vụ phù hợp với điều kiện và năng lực thực tế của Công ty. Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới Hình thức quản lý  : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban   Quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập. Vòng đời dự án : 50 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động (Tính toán hiệu quả tài   chính cho 10 năm đầu tiên hoạt động) Tổng mức đầu tư : 21,518,829,000 đồng + Vốn tự có là :   6,455,649,000 đồng chiếm 30%. + Vốn vay ngân hàng : 15,063,181,000 đồng chiếm tỷ lệ 70% (Nguồn vốn vay này  Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 4 DỰ ÁN: KHU CÔNG NGHIỆP CẢNG   dự  kiến vay trong thời gian 84 tháng với lãi suất dự  kiến là 10.5%/năm. Thời gian ân   hạn gốc là 12 tháng. Lãi trả hàng tháng kể từ tháng thứ 13 trở đi). Tiến độ đầu tư :  + 2015 : Tiến hành chuẩn bị các bước phục vụ thực hiện dự án + Quý IV/2015:  Dự án chính thức đi vào hoạt động         CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN Căn cứ pháp lý Báo cáo đầu tư được lập dựa trên cơ sở các căn cứ pháp lý sau:  Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13  ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội   nước CHXHCN Việt Nam;   Luật Đất đai số 45/2013/QH13  ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội nước Cộng   hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam;   Nghị  định số  43/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ  quy định chi   tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;  Căn cứ  Nghị  định số  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ  quy   định về giá đất;   Nghị định số 21/2013/NĐ­CP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của Chính phủ quy định chức   năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường;  Thông   tư   02/2015/TT­BTNMT   Quy   định   chi   tiết   một   số   điều   của  nghị   định số  43/2014/NĐ­CP và nghị  định số  44/2014/NĐ­CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 về  đất đai của   chính phủ;  Luật   đầu   tư   số   67/2014/QH1   ngày   26   tháng   11   năm   2014   của   Quốc   Hội   nước   CHXHCN Việt Nam;  Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Quốc   Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Quốc hội nước CHXHCN   Việt Nam;  Luật Thuế  thu nhập doanh nghiệp số  14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội  nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng 6 năm 2013  của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt   Nam;  Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 và Luật số 21/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung một số  điều của Luật Quản lý thuế;  Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 và Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung một  số điều của Luật thuế giá trị gia tăng;  Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của cá ...