Bài giảng Quản trị dự án đầu tư: Chương 2. Trình tự và nội dung của quá trình lập dự án đầu tư - GV: Huỳnh Nhựt Nghĩa

Mục đích, yêu cầu: Trang bị những kiến thức cơ bản về trình tự và nội dung của quá trình lập dự án đầu tư; Nắm được kiến thức để tiếp thu và vận dụng. Nội dung chính: Các bước nghiên cứu và hình thành một dự án đầu tư; Trình tự nghiên cứu và lập dự án đầu tư khả thi; Phương pháp trình bày một dự án đầu tư khả thi
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Quản trị dự án đầu tư: Chương 2. Trình tự và nội dung của quá trình lập dự án đầu tư - GV: Huỳnh Nhựt Nghĩa CHƯƠNG 2 – TRÌNH TỰ VÀ NỘI DUNG NGHIÊN CỨU CỦA QUÁ TRÌNH LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ Mục đích, yêu cầu: - Trang bị những kiến thức cơ bản về trình tự và nội dung của quá trình lập dự án đầu tư - Nắm được kiến thức để tiếp thu và vận dụng Nội dung chính: - Các bước nghiên cứu và hình thành một dự án đầu tư - Trình tự nghiên cứu và lập dự án đầu tư khả thi - Phương pháp trình bày một dự án đầu tư khả thi 2.1. CÁC BƯỚC NGHIÊN CỨU VÀ HÌNH THÀNH MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ  2.1 1. Nghiên cứu phát hiện và đánh giá các cơ hội đầu tư  2.1.2. Nghiên cứu tiền khả thi  2.1.3 . Nghiên cứu khả thi: 2.1 1. Nghiên cứu phát hiện các cơ hội đầu tư • Mục đích nghiên cứu phát hiện các cơ hội đầu tư. tư. Mục đích của bước nghiên cứu này là xác định một cách nhanh chóng, nhưng ít tốn kém về các cơ hội đầu tư. Nội tư. dung của việc nghiên cứu là xem xét các nhu cầu và khả năng cho việc tiến hành các công cuộc đầu tư, các kết quả và hiệu quả sẽ đạt được nếu thực hiện đầu tư. tư. Căn cứ phát hiện và đánh giá các cơ hội đầu tư  Nhu cầu trong nước và trên thế giới về những hoạt động dịch vụ cụ thể. thể.  Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước hoặc chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ của ngành, của cơ sở. sở.  Trong hoạt động đầu tư luôn chú ý tận dụng cơ hội để tham gia vào phân công lao động quốc tế, để có thị trường ở nước ngoài. ngoài. 2.1.2. Nghiên cứu tiền khả thi  Nội dung nghiên cứu tiền khả thi bao gồm các vấn đề sau đây: đây:  + Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư , các điều kiện thuận lợi và khó khăn .  + Dự kiến quy mô đầu tư , hình thức đầu tư .  + Chọn khu vực địa điểm xây dựng và dự kiến diện tích sử dụng trên cơ sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất và những ảnh hưởng về môi trường , xã hội và tái định cư. cư.  + Phân tích , lựa chọn sơ bộ về công nghệ , kỹ thuật và các điều kiện cung cấp vật tư thiết bị , nguyên liệu , năng lượng , dịch vụ , hạ tầng .  + Phân tích , lựa chọn sơ bộ các phương án xây dựng .  + Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư , phương án huy động các nguồn vốn , khả năng hoàn vốn và trả nợ , thu lãi .  + Tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế xã hội của dự án  + Xác định tính độc lập khi vận hành , khai thác của các dự án thành phần hoặc tiểu dự án . Sản phẩm cuối cùng của nghiên cứu tiền khả thi là Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi .  Nội dung của báo cáo tiền khả thi bao gồm các vấn đề sau:  Giới thiệu chung về cơ hội đầu tư theo các nội dung nghiên cứu tiền khả thi ở trên.  Chứng minh cơ hội đầu tư có nhiều triển vọng đến mức thể quyết định cho đầu tư.  Các thông tin đưa ra để chứng minh phải đủ sức thuyết phục các nhà đầu tư.  Những khía cạnh gây khó khăn cho việc thực hiện đầu tư và vận hành các kết quả của của đầu tư sau này. 2.1.3 . Nghiên cứu khả thi:  Đây là bước sàng lọc lần cuối cùng để lựa chọn được dự án tối ưu. Nội dung nghiên cứu cũng tương ưu. tự như giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi, nhưng khác nhau ở mức độ chi tiết hơn, chính xác hơn. hơn.  Mọi khía cạnh nghiên cứu đều được xem xét ở trạng thái động, tức là có tính đến các yếu tố bất định có thể xảy ra theo từng nội dung nghiên cứu. cứu.  Xem xét sự vững chắc hay không của dự án trong điều kiện có sự tác động của các yếu tố bất định, hoặc cần có các biện pháp tác động gì để đảm bảo cho dự án có hiệu quả. quả. 1. Bản chất và mục đích của nghiên cứu khả thi.  a. Bản chất của nghiên cứu khả thi • Nghiên cứu khả thi được tiến hành dựa vào kết quả của các nghiên cứu cơ hội đầu tư và nghiên cứu tiền khả thi đã được các cấp có thẩm quyền chấp nhận. ở giai đoạn nghiên cứu khả thi, dự án được soạn thảo kỹ lưỡng hơn, đảm bảo cho mọi dự đoán, mọi tính toán đạt được ở mức độ chính xác cao trước khi đưa ra để các cơ quan kế hoạch, tài chính, ngân hàng, các định chế tài chính quốc tế thẩm định.  b. Mục đích của nghiên cứu khả thi • Mục đích nghiên cứu khả thi là xem xét lần cuối cùng nhằm đi đến những kết luận xác đáng về mọi vấn đề cơ bản của dự án bằng các số liệu đã được tính toán cẩn thận, chi tiết, các đề án kinh tế - kỹ thuật, các lịch biểu và tiến độ thực hiện dự án trước khi quyết định đầu tư chính thức. 2. Nội dung chủ yếu của nghiên cứu khả thi:  a. Xem xét tình hình kinh tế tổng quát liên quan đến dự án đầu tư: • Điều kiện về địa lý tự nhiên • Điều kiện về dân số và lao động • Tình hình chính trị, các chính sách và luật lệ • Tình hình ngoại hối • chính sách phát triển, cải cách kinh tế, chuyển dịch cơ cấu …  b. Nghiên cứu về thị trường • Đối với thị trường nội địa • Đối với thị trường xuất khẩu 2.2. TRÌNH TỰ NGHIÊN CỨU VÀ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHẢ THI  2.2 1. Xác định mục đích, yêu cầu của việc lập dự án đầu tư.  2.2.2. Lập nhóm soạn thảo dự án đầu tư  2.2.3. Các bước tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tư • 2.2 1. Xác định mục đích, yêu cầu của việc lập dự án đầu tư.  Mục đích chung của việc lập dự án là xây dựng được dự án những nội dung có cơ sở khoa học, cơ sở thực tiễn và có tính khả thi cao để các cơ quan quản lý nhà nước chức năng xem xét và phê duyệt, các định chế tài chính chấp thuận tài trợ vốn.  Yêu cầu chung của ...